Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-738/2014
Дело № 2-738/2014 ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» мая 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Барченковой Е.В.
при секретаре Крохмаль Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Голенко Людмилы Васильевны к Моисеевой Галине Александровне и администрации муниципального образования г.Александров о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии и изменении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Голенко Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** она является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: г.***, ***. Другие *** долей спорного домовладения принадлежат Моисеевой Г.А. Без соответствующего разрешения она произвела перепланировку и реконструкцию вышеуказанного жилого дома, а именно произвела строительство пристройки площадью *** кв.м под кухню, площадью *** кв.м под прихожую, площадью *** кв.м под туалет и площадью ***.м под ванную комнату. В результате этого увеличилась общеполезная площадь жилого дома, и стала составлять *** кв.м, жилая - *** кв.м. Согласно градостроительному заключению, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Александрова, конструктивные решения, принятые при реконструкции, не противоречат действующим строительным правилам и регламентам. На основании вышеизложенного просит сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: г.***2, с общей площадью *** кв.м, в том числе жилой - *** кв.м, изменить доли определив за ней - *** долей, за Моисеевой Г.А. - *** доли.
В судебном заседании истец Голенко Л.В., требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дав аналогичные объяснения.
Ответчик - администрация муниципального образования г. Александров, не возражая в удовлетворении исковых требований Голенко Л.В., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Ответчик Моисеева Г.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно ранее представленному ходатайству не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Перепланировка жилых помещений может включать, в том числе перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***. Голенко Л.В. является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: г.***, ***. (л.д.6).
Собственником *** долей в указанном жилом доме является Моисеева Г.А. на основании свидетельства о государственной регистарции права от ***. (л.д. 12).
Наличие жилого дома общей площадью *** кв.м, в том числе жилой - *** кв.м, расположенного по адресу: г***, ***, подтверждается техническим паспортом, составленным *** (л.д. 7-11).
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ***, общеполезная площадь вышеуказанного жилого дома с инвентарным номером *** в результате реконструкции увеличилась и стала составлять ***.м, жилая - *** кв.м (л.д. 13-18).
Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Александров от *** года № *** конструктивные решения, принятые при реконструкции части жилого дома, принадлежащего Голенко Л.В., не противоречат действующим строительным правилам и регламентам (л.д. 25).
В связи с тем, что произведенные истцом реконструкция и перепланировка повлекли увеличение общей и жилой площадей принадлежащей ему *** доли жилого дома ***, доли участников общей долевой собственности в настоящее время изменились и составляют: у Голенко Л.В. - ***, у Моисеевой Г.А. - ***
Учитывая, что реконструкция и перепланировка жилого дома произведена без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Голенко Л.В. как основанных на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голенко Людмилы Васильевны удовлетворить.
Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилое помещение - жилой ***, расположенный по адресу: ***, г. ***, ***, с инвентарным номером ***.
В соответствии с произведенными реконструкцией и перепланировкой считать общую площадь жилого дома - *** расположенного по адресу: ***, г***, ***, с инвентарным номером ***, равной *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, с инвентарным номером ***, расположенный по адресу: ***, г.***, ***, за Голенко Людмилой Васильевной в размере *** долей, за Моисеевой Галиной Александровной - *** доли.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Барченкова
Копия верна. Судья Е.В. Барченкова
Секретарь Е.В. Крохмаль
Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-738/2014г.
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2014 года.
Судья Е.В. Барченкова
