Решение от 08 мая 2014 года №2-738/2014

    Дело № 2-738/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в с о с т а в е:
 
    председательствующего Щеблыкиной Н.И.,
 
    при секретаре Гаак Т.Ю.,
 
    с участием
 
    представителя истца Лешковой О.В.,
 
    представителя ответчика Дворецкой Ю.Н.
 
08 мая 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Данильченко ,Д.И. к Администрации Юргинского муниципального района о признании право собственности на здание кирпичного склада стройматериалов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Данильченко ,Д.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое помещение-здание кирпичного склада стройматериалов, расположенное по адресу: *** общей площадью *** кв.м., инвентарный номер № ***
 
    В обоснование заявленных требований Данильченко ,Д.И. указал, что по договору купли-продажи от 11.09.2005 года он приобрел в СПК *** здание кирпичного склада стройматериалов, расположенное по адресу: Кемеровская область Юргинский район с. *** общей площадью *** кв. метра. Договор был составлен и подписан сторонами, однако в установленном законом порядке своевременно не зарегистрирован, право собственности на недвижимость за истцом закреплено не было. В настоящее время у истца возникла необходимость в установлении права собственности на склад стройматериалов. Согласно данным Юргинского отдела Росреестра по Кемеровской области и данным Филиала № 22 БТИ г. Юрги сведения о правах на данный объект недвижимости отсутствуют. В настоящее время СПК «***» ликвидировано, в связи с чем, из-за отсутствия продавца, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Истец с 11.09.2005 года использует склад стройматериалов по назначению, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, производит ремонт, несет бремя расходов по его содержанию, то есть, пользуется и владеет им как своим собственным. Так как регистрация права собственности не произведена, а бывший собственник недвижимости ликвидирован, на основании ст.218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    Истец Данильченко ,Д.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на досудебной подготовке просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Лешковой О.В.
 
    Представитель истца Лешкова О.В., действующая на основании ордера № 910 от 17.03.2014 года (л.д.28), в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, просила признать за Данильченко ,Д.И. право собственности на здание кирпичного склада стройматериалов, расположенного по адресу: ***
 
    Представитель ответчика – Администрации Юргинского муниципального района Дворецкая Ю.Н., действующая на основании доверенности от 09.01.2014 года (л.д. 32), в судебном заседании не возражала против признания за истцом права собственности на спорное помещение.
 
    Представитель третьего лица Юргинского отдела Росреестра по *** Герейн М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.
 
    Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля С.В.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно правилам ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из ст.130 п.1 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки,… здания, сооружения.
 
    Свидетель С.В.В. в судебном заседании пояснил, что с истцом вместе работали в ОКХ «***», потом в СПК «*** в 2005 году он был председателем, а истец работал прорабом. ОКХ «***» реализовывало принадлежащее ему имущество, так как было много долгов, в том числе и по заработной плате. В 2005 году истец по договору купли-продажи приобрел у СПК «***» здание кирпичного склада стройматериалов, с этого времени использует его по назначению, следит за его техническим состоянием, владеет и пользуется им как собственным имуществом.
 
    Согласно копии договора купли-продажи, 11.09.2005 года СПК ***» продал Данильченко ,Д.И. кирпичный склад стройматериалов, расположенный по адресу: ***» (л.д. 7).
 
    Копия технического паспорта от 25.11.2009 года подтверждает технические характеристики здания-склада по ***» ***, инвентарный номер-***, год постройки -*** г., застроенной площадью *** кв.м. (л.д. 8-154).
 
    Постановлением Администрации Юргинского муниципального района *** от 21.11.2012 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью *** кв.м., местоположение: *** разрешенное использование- под склад (л.д. 15).
 
    Копией межевого плана от 21.01.2013 года подтверждается факт выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ***л.д. 16-26).
 
    По данным филиала № 22 БТИ г. Юрги от 06.03.2014 года и УФСГРКиК по Кемеровской области от 12.03.2013 года, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание: склад, расположенный по адресу: *** отсутствуют, инвентаризационная стоимость данного объекта составляет *** рублей (л.д. 27, л.д. 38).
 
    Справкой Администрации Попереченской сельской территории от 03.11.2009 года подтверждается, что склад, принадлежащий Данильченко ,Д.И. на основании договора купли-продажи от 11.092005 года, находится по адресу: *** Адрес присвоен на основании Решения сессии № 27 Юргинского районного Совета народных депутатов от 17.07.2002 года «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» (л.д. 36).
 
    Справкой Администрации Попереченского сельского поселения от 07.08.2012 года подтверждается, что склад, расположенный по *** *** принадлежит Данильченко ,Д.И. на основании записи похозяйственной книги № 6 за 2009-2012 гг. (л.д. 37).
 
    Справкой КУМИ Администрации Юргинского муниципального района подтверждается, что здание кирпичного склада стойматериалов, расположенное по адресу: *** в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 39).
 
    Выпиской и Единого государственного реестра юридических лиц от 16.04.2014 года подтверждается, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «***» 25.12.2006 года прекратил свою деятельность (л.д. 40-45).
 
    Исходя из изложенного, принимая во внимание, что ответчик не оспаривает сделку по купле-продаже спорного объекта недвижимости и возникновение у истца права собственности на указанный объект, каких-либо притязаний на указанный объект у Администрации Юргинского муниципального района не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд пришел к выводу, что истец является добросовестным приобретателем спорного объекта недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Данильченко ,Д.И. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на здание кирпичного склада стройматериалов – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Данильченко ,Д.И. право собственности на здание кирпичного склада стройматериалов, расположенное по адресу: ***», инвентарный номер № ***
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
 
    Председательствующий: Н.И. Щеблыкина
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено «13» мая 2014 г.