Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-738/2014
Дело № 2-738/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Лозгачева И.С.,
при секретаре Заслоновой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
17 июня 2014 года
гражданское дело по иску Коноваловой ФИО14, Коноваловой ФИО15, Коновалова ФИО16 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коновалова С.А., Коновалова Е.С., Коновалов А.С. обратились в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных в лице ФИО7 и Коноваловым С.А. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>. Коновалов С.А. построил на данном земельном участке жилой дом, но в эксплуатацию дом не сдал. В данном доме Коновалов С.В. проживал со своей семьей, платил налоги, коммунальные платежи, ремонтировал. ДД.ММ.ГГГГ Коновалов С.В. умер. При обращении к нотариусу истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. Просят признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м.
В судебном заседании истец Коновалов А.С., Коновалова Е.С. и представитель истца Коноваловой С.А. по нотариальной доверенности Тимофеева Е.И. предоставили уточненное исковое заявление, просили его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям,
Истец Коновалова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием с ее представителя.
Представитель ответчика Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Коновалову С.А. предоставлен земельный участок по <адрес> а для возведения жилого одноэтажного деревянного дома (л.д.6).
Согласно свидетельства о смерти, ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).
Согласно свидетельства о заключении брака (л.д.21) между ФИО18 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия- Коновалова.
Согласно свидетельств о рождении (л.д.29,30) матерью Коноваловой Е.С.( после заключения брака ФИО3- свидетельство о заключении брака- на л.д.42) и Коновалова А.С. является Коновалова ФИО19, отец- Коновалов ФИО20
Из справки нотариуса следует, что после смерти Коновалова С.А. заведено наследственное дело №№ выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом по <адрес> а <адрес> не представляется возможным, так как не представлены правоустанавливающие документы на указанный жилой дом (л.д.9).
Из справки БТИ ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом в <адрес> имеет общую площадь 54,4 кв.м., жилую площадь 38,7 кв.м., состоит из 3 жилых комнат, принадлежит Коновалову С.А. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 7).
Согласно ст. 26 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со справкой ОНД <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 42-3-13-9-/64 жилой дом по адресу: <адрес> нарушений правил пожарной безопасности не имеет (л.д. 16).
В соответствии с заключением МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта в <адрес> (л.д.12) и заключения МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку по <адрес> в <адрес> (л.д. 12), одноквартирныйусадебный жилой дом по <адрес> вг.Прокопьевске расположенв зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное брусчатое здание, размерами 7,06х1,70; имеются хозяйственные постройки, размещение усадебного жилого дома не соответствует, а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; жилой дом принадлежитФИО2(ныне умерший) на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд считает иск Коноваловой С. А., Коноваловой Е.С., Коновалова А.С. законным и обоснованным, удовлетворяет заявленные истцами исковые требования и считает возможным признать право собственности за Коноваловой С. А., Коноваловой Е.С., Коноваловым А.С.на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 54,4кв.м., жилой площадью38,7 кв. м.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коноваловой ФИО21, Коноваловой ФИО22, Коновалова ФИО23 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 38,7 кв. м. удовлетворить.
Признать за Коноваловой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Коноваловым ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности в виде 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Верно. Судья И.С. Лозгачев
