Решение от 23 июня 2014 года №2-738/2014

                                                                                                                  Дело № 2-738/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
           с. Кушнаренково               23 июня 2014 г.
 
           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Буканова Х.Г.
 
    при секретаре Сахибгареевой Г.А.
 
    с участием представителя истца - ст. помощника прокурора Кушнаренковского района РБ Альмухаметова И.И.,
 
    ответчика Емашева М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в интересах муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю М.М. об обязании в установленном законом порядке зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Прокурор Кушнаренковского района Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением в интересах муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю М.М. об обязании в установленном законом порядке зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества на том основании, что прокуратурой района проведена проверка в деятельности арендаторов муниципального имущества исполнения гражданского законодательства и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ходе которой выявлены нарушения закона.
 
    Установлено, что постановлением главы администрации муниципального района Кушнаренковский район № 2-211 от 14 февраля 2014 г. индивидуальному предпринимателю М.М. предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым № общей площадью 520 000 кв.м., расположенный в сельском поселении Старокамышлинский сельсовет Кушнаренковского района Республики Башкортостан, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из категории земель сельскохозяйственного назначения. ДАТА между ИП М.М. и Комитетом по управлению собственностью МЗИО по Кушнаренковскому району заключен договор аренды земельных участков № 4.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Проверка показала, что в нарушение требований закона, арендатором недвижимого имущества - ИП М.М. договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Тем самым земельный участок используется самовольно, без правоустанавливающих документов.
 
    Бездействием ИП М.М. и нарушением требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», гражданского законодательства ущемлены права и интересы муниципального района Кушнаренковский район РБ, как собственника земель, поскольку в бюджет района не поступают платежи от использования земельных участков, которые могли быть направлены на нужды района, в том числе социальную и экономическую сферу.
 
    Арендуемый ИП М.М. земельный участок находится на балансе муниципального района Кушнаренковский район РБ.
 
    В судебном заседании представитель истца - ст. помощник прокурора Кушнаренковского района РБ Альмухаметов И.И. просит суд обязать индивидуального предпринимателя М.М. зарегистрировать договор аренды земельного участка от ДАТА № в установленном законом порядке в отделе по Кушнаренковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр).
 
    Ответчик М.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
    Судом ответчику М.М. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
 
               Выслушав объяснения представителя истца ст. помощника прокурора Альмухаметова И.И., ответчика М.М., изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-738/2014 г., суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Признание иска ответчиком М.М. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в интересах муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю М.М. об обязании в установленном законом порядке зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества подлежат удовлетворению.            
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в интересах муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю М.М. об обязании в установленном законом порядке зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества - удовлетворить.
 
    Обязать индивидуального предпринимателя М.М. зарегистрировать договор аренды земельного участка от ДАТА № в установленном законом порядке в отделе по Кушнаренковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья:                                                  Буканов Х.Г.