Решение от 08 октября 2014 года №2-738/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-738/2014                                                                                                        копия:            З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    08 октября 2014 года                                                                                                  г. Саров
 
 
                Суд в составе: мирового судьи судебного участка №3 Саровского судебного района Нижегородской области Потаповой Т.В., и.о. мирового судьи судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области,
 
    при секретаре Тятюковой О.А., 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка № 3 Саровского судебного района Нижегородской области гражданское дело по иску Юнакова <ФИО1> к Администрации г.Саров о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
                Юнаков П.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Саров о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) <НОМЕР>, расположенный в <НОМЕР> ГСК <НОМЕР>. В обоснование заявленных требований истец указал, что 26.01.1994 года им был приобретен по договору купли-продажи гараж у АО «Саров-Лада-Сервис». 14.01.2013 года истец был принят в члены ГСК №8, о чем ему была выдана членская книжка. С данного времени истец своевременно уплачивает членские взносы, добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, однако не может оформить гараж в собственность в установленном законом порядке по причине отсутствия ряда правоустанавливающих документов, которые не сохранились за истечением времени. В этой связи, зарегистрировать право собственности на указанный гараж в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
 
    С учетом изложенного, просит суд признать за ним право собственности на <НОМЕР><НОМЕР>.
 
                В судебном заседании истец, извещенный надлежащим образом, участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить иск в полном объеме, признав за ним право собственности на указанный гараж, при этом не возражает против вынесения по делу заочного решения.
 
    Ответчик - Администрация г.Саров, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку в суд своего представителя, не представил суд отзыв относительно заявленных исковых требования, свою правовую позицию до сведения суда не довел, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела слушанием.
 
                Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, АО «Саров-Лада-Сервис», председатель ГСК №8 в судебном заседании участия не принимали, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей или об отложении дела слушанием.
 
                Третье лицо - Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», не обеспечило явку в суд своего представителя, однако, направило в адрес мирового судьи соответствующее заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия своего представителя.
 
    При указанных обстоятельствах мировой судья в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 
    Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам. В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, в 26.01.1994 года истцом Юнаковым П.В. по договору купли-продажи у АО «Саров-Лада-Сервис» был приобретен гараж под строительным номером <НОМЕР>. При этом, согласно примечания к Справке №3500/1-3536/11 от 01.11.11г., выполненной ГПНО «НижТехИнвентаризация» Саровский филиал «Нумерация <НОМЕР><НОМЕР>, указанная в договоре купли-продажи гаража от 26 января 1994 года, как <НОМЕР> (владелец Юнаков Павел Владимирович) является строительным номером указанного гаража.
 
    14.01.2013 года истец был принят в члены ГСК №8, о чем ему была выдана членская книжка. С данного времени истец своевременно уплачивает членские взносы, добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, однако не может оформить гараж в собственность в установленном законом порядке по причине отсутствия ряда правоустанавливающих документов, которые не сохранились за истечением времени. В этой связи, зарегистрировать право собственности на указанный гараж в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
 
                Иных лиц, имеющих правопритязания на данный объект недвижимого имущества (гараж), не имеется.
 
                Согласно сообщения, поступившего мировому судье из Саровского филиала ГП НО «НижТехИнвентаризация» от 24.09.2014 года, регистрация права собственности на гараж <НОМЕР><НОМЕР>, в г.Саров не производилась.
 
                Из сообщения Саровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 25.09.2014 года видно, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества гараж <НОМЕР><НОМЕР> в г.Саров отсутствуют.
 
                Между тем, из заключения УАГЗ Администрации г.Сарова №243/2014-УАГЗ от 29.09.2014 года следует, Управление архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г.Саров не может дать заключение по гаражу-боксу №<НОМЕР> (заявитель Юнаков П.В.) по причине отсутствия справки о техническом состоянии гаража (гаражного бокса).
 
                Однако, согласно Кадастрового паспорта от 22.04.2014 года, выполненного ГП НО «НижТехИнвентаризация» Саровский филиал, площадь гаража-бокса в плане составляет 26,8 м2 (7,67м ? 3,5м).
 
    Разрешая заявленные требования, суд констатирует следующее.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
 
    Несмотря на разъяснение суда о том, что ответчику необходимо представить в суд доказательства в обоснование своих возражений и что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленные судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, ответчик Администрация г.Сарова суду ни каких доказательств и возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Учитывая, что суд не занимается сбором доказательств, в соответствии со ст.57 ГПК РФ, а доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства никаких ходатайств от ответчика и истца об истребовании доказательств не заявлялось, вследствие чего суд опирается на имеющиеся в его распоряжении материалы дела.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем в соответствии с пунктом 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Между тем, как следует из материалов дела, земельный участок, на котором находится спорный гараж-бокс, был предоставлен АО «Саров-Лада-Сервис» под строительство гаражей-боксов на основании Распоряжения Администрации г.Арзамас-16 от 05.08.1993 года №751-П, то есть в соответствии с действующим на момент выделения участка порядком. При этом из справки ГК №8 от 23.06.2014 года следует, что Юнаков П.В. является владельцем гаража №27 в блоке №18, находящегося на территории ГК №8. Договор аренды земельного участка А-0695 от 20.06.1997 года заключен на основании Распоряжения Администрации №494-П от 28.04.1997 года.
 
    Таким образом, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а данные, свидетельствующие о том, что гараж создан с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют.
 
    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого Имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В соответствии с п. 4 данной нормы права член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего решения органа исполнительной власти, Юнаков П.В. является членом г.к <НОМЕР>, суд полагает,что с момента приобретения спорного гаража у АО «Саров-Лада-Сервис» и оплаты его стоимости истец приобрел право собственности на указанное имущество - <НОМЕР><НОМЕР> г.Сарова.
 
    Согласно п. 2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что в силу ст.ст.218-219 ГК РФ истец приобрел право собственности на <НОМЕР><НОМЕР> г.Сарова и полагает необходимым исковые требования Юнакова П.В. удовлетворить, поскольку он добросовестно владеет и пользуется данным строением, уплачивает членские взносы, несёт все необходимые расходы по содержанию гаража. 
 
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Юнакова <ФИО1> удовлетворить частично.           
 
                Признать за Юнаковым <ФИО2>, <ДАТА13>, право собственности на гараж <НОМЕР> в г.Саров Нижегородской области.
 
                Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Саровский городской суд Нижегородской области через судебный участок № 1 Саровского судебного района в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                               Т.В. Потапова
 
 
    Копия верна:
 
    Мировой судья                                                                                                 Т.В. Потапова