Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-738/2014
Дело № 2-738/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Свиридовой О.Ю. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Свиридова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 2013г. на указанном земельном участке она самовольно без соответствующего разрешения осуществила строительство жилого дома. Данный дом полностью отвечает нормам безопасности, все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности и устойчивости, он не создает опасности для проживания в доме жильцов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Свиридова О.Ю. свои требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица – администрации сельского поселения Грязновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Свиридовой О.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Свиридовой О.Ю. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1542 кв.м., предоставленный из категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 11.03.2014г., следует, что разрешение на строительство данного дома (Лит. А) не представлено, его общая площадь составляет 165,1 кв.м., в том числе жилая – 97 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением жилого дома образовался объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на жилой дом в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Довод истицы о том, что возведение жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 04.04.2014г. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 28.03.2014г. № жилой дом с мансардой (Лит. А, Лит. над А), расположенный по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, техническое состояние конструкций жилого дома работоспособное, обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А по адресу: <адрес>, нарушения требований пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> от 27.05.2014г. газоснабжение указанного жилого дома отсутствует, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за Свиридовой О.Ю. право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Свиридовой О.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 165,1 кв.м., в том числе жилой – 97 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 11.03.2014г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 16.06.2014г.
