Решение от 14 мая 2013 года №2-738/2013

Дело №2-738/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2013 года        г.Уфа
 
    Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
 
    при секретаре Акмаловой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой ФИО9 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на постройки
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Якимова ФИО10 обратилась в суд исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2доли состоящего из жилого дома в три комнаты, общей полезной площадью 32,0 кв.м, в том числе жилой площадью 32,0 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/8 доли права собственности на вышеуказанное строение.
 
    Сособственниками данного дома являются Якимов ФИО11 1/8 доли, Шустова ФИО12 1/8 доли, Якимов ФИО13 1/8 доли.
 
    Истцом своими силами и за свой счет было осуществлено строительство пристроев: Литер А1 в 1965 году, общей площадью 18,3 кв.м, инвентаризационная стоимость 38271 руб., литер А2 в 1973 году, общей площадью 18,2 кв.м, инвентаризационная стоимость 32108 руб., A3 в 1987 году общей площадью 19,1 кв.м инвентаризационная стоимость 41953 руб.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом были представлены документы на регистрацию права долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав дело приостановлено по следующим причинам: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
 
    В соответствии со ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего
имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими     принципамимеждународного     права.     Частные     лица     имеют     право беспрепятственно пользоваться своей собственностью. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц.
 
    В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок на котором осуществлена постройка.
 
    Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 5/8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
 
    Кроме того в 1990 году на основании поданного истцом заявления об узаконении трех пристроев к дому № по <адрес> райсовета народных депутатов <адрес> было вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ об узаконении пристроев: пристрой бревенчатый (литер А-1) построенный в 1965 году, общей площадью 17,6 кв.м, жилой 17,6 кв.м, пристрой из шпал(литер А-2) построенный в 1973 году общей площадью 18,2 кв.м, жилой 18,2 кв.м, пристрой шпальный (литер А-3) построенный в 1987 году, общей площадью 17,3 кв.м, сарай бревенчатый (литер Г), но документы на право собственности в установленном порядке в территориальный участок <адрес> ГУП БТИ представлены не были.
 
    Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Просит суд признать право собственности на пристрой литера А1 общей площадью 18,3 кв.м, литер А2 общей площадью 18,2 кв.м, литер A3 общей площадью 19,1 кв.м расположенные по адресу: <адрес> за Якимовой ФИО14.
 
    Представитель истца Якимовой ФИО15., третьего лица Якимова ФИО16 по доверенности, являющаяся также третьим лицом ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, просит иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> РБ на судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Якимов ФИО17 в судебном заседаниине возражал против удовлетворения иска.
 
    Истец Якимова ФИО19. и третье лицо Якимов ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ истица Якимова ФИО20. является собственником 1/2 доли право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома в три комнаты, общеполезной площади 32,0 кв.м.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Якимова ФИО21 (муж истицы) его имущество (состоящее из домовладения) в равных долях по 1/8 перешло: его жене Якимовой ФИО22, сыну Якимову ФИО23., дочери Шустовой ФИО24., сыну Якимову ФИО25
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Якимова ФИО26 является собственником 5/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Третьи лица Шустова ФИО28 Якимов ФИО29. и Якимов ФИО30. являются сособственниками земельного участка по 1/3 доли у каждого.
 
    Рассмотрев заявление Якимовой ФИО31 об узаконении трех пристроев, Исполком Демского райсовета народных депутатов <адрес>, вынес решение от ДД.ММ.ГГГГ № об узаконении пристроя бревенчатого (лит.А-1), построенный в 1965 году, общей площадью 17,6 кв.м., жилой 17,6 кв.м., пристрой шпальный (лит.А-2), построенный в 1973 году, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., пристрой шпальный ( лит.А-3)., построенный в 1987 году, общей площадью 17,3 кв.м., сарай бревенчатый ( лит.Г) на имя Якимовой ФИО32.
 
    Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на указанном земельном участке возведена постройки: под литером А1 - общей площадью 18,3 кв.м., под литером А2 - общей площадью 18,2 кв.м., под литером А3 - 19,1 кв.м.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными, так как возведены без получения разрешительной документации. Вышеназванным решением Исполкома Демского райсовета народных депутатов <адрес> спорные постройки были узаконены, однако право собственности на них своевременно не было зарегистрировано за истицей.
 
    Другие собственники домовладения и земельного участка третьи лица Якимов ФИО33., Шустова ФИО34., Якимов ФИО35., являющиеся детьми истицы, не возражают против признания права собственности на пристрои под литерами А1, А2, А3 за Якимовой ФИО36.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, исковые требования Якимовой ФИО37. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Якимовой ФИО38 право собственности на пристрои под литерами А1, А2, А3, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.