Решение от 04 июня 2013 года №2-738/13

Дело № 2-738/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск Оренбургской области                                                          04 июня 2013 года                                                                                             
 
    Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С.                           
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой В.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Носова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Указала, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В данном жилом помещении бывшими собственниками была сделана перепланировка в квартире: объединение санузла, возведение перегородки в жилой комнате, оборудование коридора и кладовой. Данная перепланировка не повлияла на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создают угрозу жизни и здоровью. Просила сохранить квартиру <адрес> общей площадью 43,7 кв.м в перепланированном состоянии.
 
    Истец Носова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
 
    Представитель ответчика - Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником 2-х комнатной квартиры по <адрес> является Носова В.В., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации его ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена на 4 этаже общей площадью 44,4 кв.м.
 
    Судом установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка.
 
    В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 ч 1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры № в многоквартирном жилом доме по <адрес>, выполненного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 06.03.2013г установлено, что в квартире выполнена перепланировка, заключающая в следующем: демонтирован встроенной шкаф в жилой комнате; в жилой комнате возведена перегородка с дверным блоком, с целью устройства кладовой и коридора за счет площади жилой комнаты; между туалетом и ванной комнатой демонтирована перегородка с целью организации объединенного санузла. Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры - 43,7 кв.м, жилая площадь квартиры - 27,8 кв.м. Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.201, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Носовой В.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу : <адрес> общей площадью 43,7кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Судья :      подпись
 
    Мотивировочное решение изготовлено : 10.06.2013г. подпись