Решение от 18 апреля 2013 года №2-738/13

    Дело № 2-738/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кетовский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
 
    при секретаре Начиковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 18 апреля 2013 года гражданское дело по иску Выдрицкой Т.А. к Каптуревскому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Выдрицкая Т.А. обратилась в Кетовский районный суд с иском к Каптуревскому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: д. Санаторная, ул. Октябрьская, 25 Кетовского района Курганской области. В обоснование иска указав, что в 25.02.2011 г. она купила жилой дом по вышеназванному адресу. Ответчик был ею зарегистрирован в данном жилом доме, где проживал до ноября 2011 г., после чего выехал и в настоящее время его точное местонахождение не известно. В данный момент ответчик в доме не проживает, его личных вещей не имеется. Коммунальные платежи начисляются, но им не оплачиваются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
 
    Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что членом её семьи ответчик не являлся и не является.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, находится под арестом в ФКУ ИЗ-45/1, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, что подтверждено распиской от 18.04.2013 г., в которой ответчиком указано на согласие с исковыми требованиями. Последствия признания иска ему разъяснены в ранее направленном судом письме с разъяснением процессуальных прав и обязанностей, а также последствий, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ и ему понятны, о чём указано в расписке, направленной ответчиком в суд.
 
    Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области, Отделения УФМС России по Курганской области в Кетовском районе в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д. Санаторная, ул. Октябрьская, 25 Кетовского района Курганской области, на основании договора купли-продажи от 25.02.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2011 г.
 
    Согласно сообщению ОАСР УФМС России по Курганской области Каптуревский Артём Сергеевич, 22.06.1981 года рождения с 21.09.2011 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: д. Санаторная, ул. Октябрьская, 25 Кетовского района Курганской области.Как следует из справки администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области от 26.03.2013 г., ответчик зарегистрирован по спорному адресу, о факте проживания сообщить не представляется возможным.
 
    Из пояснений свидетелей Выдрицкого А.В. (супруга истца) и Ющик Д.А. (дочери истца), следует, что ответчик с ноября 2011 г. не проживает по адресу: д. Санаторная, ул. Октябрьская, 25 Кетовского района Курганской области, вселиться не пытался, личных вещей в доме нет, выехал добровольно.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено выше, ответчик длительное время в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, вещей его в доме не имеется, желания вселяться не имеет, о чем свидетельствует его заявление о согласии с иском.
 
    Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым домом.
 
    Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения.
 
    В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он, в силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: д. Санаторная, ул. Октябрьская, 25 Кетовского района Курганской области.
 
    Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Выдрицкой Т.А. к Каптуревскому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
 
        Признать Каптуревского Артёма Сергеевича, 22.06.1981 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д. Санаторная, ул. Октябрьская, 25 Кетовского района Курганской области и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
        Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения полного текста решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
 
        Мотивированное решение вынесено 23 апреля 2013 г.
 
Судья: Т.В. Тренихина