Решение от 24 июля 2014 года №2-737/2014

    Дело № 2-737/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Посёлок Залегощь 24 июля 2014 года
 
    Залегощенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего – федерального судьи Быковой Г.В.
 
    при секретаре Бадритдиновой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Залегощенского районного суда гражданское дело по иску Гусейнова В.Ш.О, Гусейновой Г.М., Гусейновой Э.В к администрации Красненского сельского поселения <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Гусейнов В.Ш.-Оглы, Гусейнова Г.М.-Кзы, Гусейнова Э.В. обратились в суд с иском к администрации Красненского сельского поселения <адрес>, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес> о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по <данные изъяты>, каждому.
 
    В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу Гусейнову В.Ш.-Оглы колхозом «<данные изъяты>» была выделена на семью квартира по адресу: <адрес>, с присвоением впоследствии нового адреса: <адрес>. В указанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают, пользуются им как своим собственным: провели водопровод, построили кирпичную веранду, заменили полы, периодически делают ремонт. В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения, и по этому поводу обращались в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, однако им было в этом отказано по тому основанию, что квартира, в которой они проживают, на балансе в муниципальной собственности не значится.
 
    В судебном заседании истцы Гусейнова Г.М.-Кзы и Гусейнова Э.В. от заявленных исковых требований о признания за ними права собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> за каждой на вышеуказанную квартиру отказались, их отказы приняты судом на основании отдельных определений, с прекращением производства по делу в этой части. К участию в деле они привлечены судом в качестве третьих лиц.
 
    В судебном заседании истец Гусейнов В.Ш.-Оглы с учётом отказа от заявленных исковых требований его <данные изъяты> Гусейновой Г.М-Кзы и <данные изъяты> Гусейновой Э.В., исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на всю квартиру, в которой они с членами семьи зарегистрированы и проживают по настоящее время. Суду пояснил, что ранее права на приватизацию жилья он не использовал, но
 
    в связи с отсутствием возможности в несудебном порядке приватизировать принадлежащее ему жилое помещение, он обратился в суд за защитой своего нарушенного права на приватизацию. Подтвердил также, что он и члены его семьи несут бремя расходов по содержанию квартиры, придомовой территории и приусадебного участка.
 
    Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве начальник отдела Рябцева С.В. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве начальник инспекции Пониткина Г.И. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Представитель ответчика – администрации Красненского сельского поселения <адрес>, будучи надлежаще извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве глава администрации Семёнов Н.А. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Гусейнова Г.М.-Кзы и Гусейнова Э.В. в судебном заседании пояснили, что не возражают, чтобы право собственности на квартиру, в которой они зарегистрированы и проживают, в порядке приватизации было признано за Гусейновым В.Ш.-Оглы.
 
    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-0, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемых ими жилых помещений).
 
    Согласно Закону Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Факт отказа Гусейнову В.Ш.-Оглы в приватизации занимаемого им жилого помещения подтверждён справкой Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № из которой видно, что ему отказано в приватизации по тому основанию, что квартира, в которой он проживает, не является муниципальной собственностью, и в реестре муниципальной собственности не значится; свое право на приватизацию муниципального жилья Гусейнов В.Ш.-Оглы за период с 28.11.1988 года по настоящее время не использовал (л.д.18).
 
    Из справки, выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> ФИО13. от ДД.ММ.ГГГГ, №№ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в котором проживает семья Гусейнова В.Ш.-Оглы, на балансе администрации сельского поселения не значится (л.д.29).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8-Оглы показали, что проживают с истцом по соседстве в одном населённом пункте в <адрес>. Квартира, в которой он проживает вместе с <данные изъяты>, предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>». С момента выделения им этого жилья они несут бремя по его содержанию, в частности, провели за свой счёт водопровод, регулярно ремонтируют его и содержат в надлежащем состоянии придомовую территорию и приусадебный участок. Другого жилья у них не имеется. Раньше в колхозе «<данные изъяты>» никаких документов при выделении жилья колхозникам не выдавалось, всё решал единолично председатель колхоза.
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщённых свидетелями, поскольку их показания объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
 
    Так, из справки, выданной администрацией Красненского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №№ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Гусейнов В.Ш.-Оглы, его <данные изъяты> – Гусейнова Г.М.-Кзы, <данные изъяты> – Гусейнова Э.В. (л.д.30).
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ квартире, в которой проживает семья Гусейнова В.Ш.-Оглы, на основании Решения Красненского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.31).
 
    Из копии трудовой книжки Гусейнова В.Ш.-Оглы видно, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены колхоза «<данные изъяты>» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ уволен переводом в ОАО «<данные изъяты> и принят в качестве инженера по трудоёмким процессам; ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию (л.д.22-27).
 
    Из обозрённого в судебном заседании технического паспорта на квартиру и экспликации к нему, составленного Залегощенским филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение – <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № (л.д.10-21).
 
    Указанные сведения содержатся и в кадастровом паспорте помещения, выданном Залегощенским филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), который суд в совокупности с другими выше исследованными доказательствами признаёт достаточным и достоверным доказательством, подтверждающим создание объекта недвижимости, так как согласно п.4 ст.25.3, ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе объекта незавершённого строительства, является кадастровый паспорт.
 
    Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершённого строительства утверждена Министерством юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ №32.
 
    Истцом в подтверждение факта создания объекта недвижимости представлен кадастровый паспорт.
 
    Указанные доказательства в совокупности подтверждают факт проживания в жилом помещении истца Гусейнова В.Ш.-Оглы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно уведомлению государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №02/001/2014–363, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., правопритязания, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д.26).
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
    Поэтому уточнённые исковые требования истца Гусейнова В.Ш.-Оглы о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку он ранее не использовал предоставленное Законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилого помещения, в настоящее время занимает жилое помещение, хотя и не находящееся в муниципальном жилом фонде, но имеет право на бесплатную передачу ему в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131, п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковые требования Гусейнова В.Ш.О удовлетворить.
 
    Признать за Гусейновым В.Ш.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ решение суда подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 29 июля 2014 года.
 
    Председательствующий
 
    судья Г.В. Быкова