Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-737/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Сергиевск “06” августа 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,
с участием: истца: Ваулина Ю.А.,
представителя ответчика - администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> Пышкина Н.А.,
при секретаре Степановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/2014 по исковому заявлению Ваулина ФИО8 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ваулин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации объекта в графическом материале. По материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет 900 кв.м.
Просит признать право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по материалам межевания и по фактическому использованию.
В судебном заседании истец Ваулин Ю.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Пышкин Н.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменном отзыве удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд выслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление необоснованно и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ваулину Ю.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).
В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) указано, что Ваулину Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 10) следует, что земельный участок площадью 300 кв.м. по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет с номером № без установления его границ.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).
В соответствии с материалами инвентаризации, в частности планом земельного участка (л.д. 12), фотопланом (л.д. 15), показаниями свидетеля ФИО6, на момент проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 1084 кв.м., что соответствует границам, существующим на местности пятнадцать и более лет. Тем самым границы спорного земельного участка площадью 900 кв.м., отраженные в межевом плане, плане установления границ (л.д. 17, 18,) существенно отличаются от границ, существующих на местности пятнадцать и более лет. Других доказательств границ спорного земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет, суду не представлено.
В ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
При этом суду не представлен раздел межевого плана - заключение кадастрового инженера с соответствующим обоснованием увеличения площади земельного участка, наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не установлено.
Из правового анализа отмеченных выше норм закона следует, что уточненная площадь земельного участка при межевании не должна существенно отличаться от площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Истец фактически требует увеличить площадь спорного земельного участка с 300 кв.м. до 900 кв.м., то есть в 3 раза, что свидетельствует о существенном различии со сведениями кадастра и правоустанавливающим документом.
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 900 кв.м. или примерно такой площади Ваулину Ю.А. в установленном законом порядке не предоставлялся.
Кроме того, согласно ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из материалов дела следует, что главой сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Ваулина Ю.А. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок о принадлежности права собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № (ДД.ММ.ГГГГ.), № (с ДД.ММ.ГГГГ гг.), № (ДД.ММ.ГГГГ гг.), № (с ДД.ММ.ГГГГ гг.), № (ДД.ММ.ГГГГ гг.) ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19).
Так, в постановлении Сергиевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют данные о принятии решения о предоставлении в собственность земельного участка Ваулину Ю.А.
В похозяйственной книге № № за 1991-1995 гг. отсутствует запись от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Ваулину Ю.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Запись, что в собственности Ваулина Ю.А. находится спорный земельный участок площадью 300 кв.м., внесена в похозяйственную книгу № 5ДД.ММ.ГГГГ без указания даты и основании ее внесения.
Согласно информации начальника Сергиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра аи картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в период ДД.ММ.ГГГГ г. Ваулину Ю.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность, на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялся.
В декларации (заявлении) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) о факте использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ваулин Ю.А. указал, что собственность на земельный участок не установлена.
Ваулиным Ю.А. суду не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий предоставление ему в собственность либо на ином праве земельного участка по адресу: <адрес>.
В связи с чем выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ содержит не соответствующие действительности сведения и суд считает ее недопустимым доказательством.
Доводы истца о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. основаны на ошибочном толковании норм материального права по изложенным выше основаниям.
При таких обстоятельствах исковые требования Ваулина Ю.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Ваулина ФИО9 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 11 августа 2014 года.
Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов
