Решение от 15 мая 2014 года №2-737/2014

<данные изъяты>
 
№ 2-737/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2014 года                                                                           г.Белорецк РБ
 
    Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,
 
    при секретаре Султановой Е.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестряевой Тамары Николаевны, Пестряева Константина Михайловича к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права долевой собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пестряева Т.Н., Пестряев К.М. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права долевой собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании истец Пестряева Т.Н., действующая за себя и по доверенности от имени Пестряева К.М., исковые требования поддержала, суду показала, что постановлением главы администрации г. Белорецка и Белорецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор передачи жилых квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Белметкомбинат передает ФИО1 Пестряевой Т.Н. и Пестряеву К.М. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На основании указанного постановления ФИО1 выдано регистрационное удостоверение на право собственности на указанную выше квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 после смерти которого открылось наследство в виде доли в спорной квартире. В установленный законом срок, она, как супруга умершего и Пестрев К.М. - сын умершего, обратились с заявлениями к нотариусу В установленный законом срок дочь ФИО2 - ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследства нотариусом было отказано ввиду того, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО1 Пестряевой Т.Н. и Пестряеву К.М., однако право собственности зарегистрировано только за ФИО1 Просит включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за ней - Пестряевой Т.Н. - на <данные изъяты> долю, из которых <данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года; за Пестряевым К.М. - на <данные изъяты> долю, из которых <данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истей Пестряев К.М., будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлениях просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Пестряевых.
 
    Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район г.Белорецка РБ ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом. В представителенном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебном заседании показала, что против удовлетворения исковых требований Пестряевых не возражает, так как на наследство после смерти отца Пестряева М.С. не претендует.
 
             Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Белметкомбинат передает ФИО1 Пестряевой Т.Н. и Пестряеву К.М. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Из акта оценки приватизированной квартиры № №, выданного агентством (бюро) по приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая стоимость переданной ФИО1 Пестряевой Т.Н. и Пестряеву К.М. квартиры № № в доме № № по <адрес> составляет <данные изъяты> рубль.
 
    Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации г.Белорецка «О приватизации квартир гражданам» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>
 
              В силу ст.7 в редакции Закона РСФСР от 04.01.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
 
              Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
             Как следует из материалов дела, договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Белметкомбинат передает ФИО1 Пестряевой Т.Н. и Пестряеву К.М. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
               Указанный договор зарегистрирован в органе местного Совета народных депутатов, как это требовалось в первой редакции указанного выше закона, на период заключения договора передачи, т.е. на 1993г.
 
              Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № № расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 не на основании договора передачи, а на основании постановления главы Администрации г.Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ 1993 года.
 
              Из технического паспорта жилого помещения (инвентарный номер № выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира № № в доме № № по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании регистрационного удоствоерения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Однако, суд считает, что приватизация квартиры была проведена с учетом всех проживающих членов семьи Пестряева М.С., а потому спорная квартира была передана ФИО1 Пестряевой Т.Н. и Пестряеву К.М.. в долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому.
 
    Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правообладателях <адрес> отсутствуют.
 
            Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как следует из свидетельства о браке № выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Рыбакова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ вступили в зарегистрированный брак, после чего супруге присвоена фаимилия Пестряева.
 
    Свидетельством о рождении № выданным отджелом ЗАГС <адрес> подтверждается, что ФИО1 и Пестряева Т.Н. являются родителями Пестряева К.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.     
 
             Согласно свидетельству о смерти (актовая запись № № серии № выданному отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
              Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
 
              Поскольку все права гражданина ФИО1 прекратились в связи с его смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость. Суд на основании ст. 1112 ГК РФ, считает необходимым включить указанную долю в квартире в состав наследственного имущества оставшуюся после смерти ФИО1
 
             Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства обратились супруга Пестряева Т.Н. и сын Пестряев К.М.
 
    Указанные обстоятельства подтверджаются материалами наследственного дела № к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ввиду того, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора передачи квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО1 Пестряевой Т.Н. и Пестряеву К.М., однако право собственности зарегистрировано только за Пестряевым М.С.
 
              В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
             Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания права долевой собственности за истцами на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес> в том числе по праву наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
              При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации муниципального района <адрес>, а так же отсутствие спора на спорную квартиру.
 
              Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
               Исковые Пестряевой Тамары Николаевны, Пестряева Константина Михайловича к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.:
 
    - за Пестряевой Тамарой Николаевной - на <данные изъяты> долю, из которых <данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти Пестряева Михаила Семеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    - за Пестряевым Константином Михайловичем - на <данные изъяты> долю, из которых <данные изъяты> доля в порядке приватизации и <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти Пестряева Михаила Семеновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
 
             Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2014 года.
 
             Председательствующий судья: подпись                      О.Р. Пиндюрина