Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-737/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2014 года г.Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Макаровой В.Н.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-737/2014 по иску Плотниковой А. А., Плотникова В. М. и Карпухиной Т. В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Плотникова А.А., Плотников В.М. и Карпухина Т.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за каждым из них по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивируют тем, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ними и ПСК «<данные изъяты>», ими была приобретена в совместную собственность квартира в одноквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества как на одноэтажный одноквартирный жилой дом, препятствием чему служит ошибочная ссылка в договоре передачи на этот объект недвижимости как на квартиру, вместо жилого дома. С момента совершения сделки имущественные права на спорный жилой дом никем не оспаривались.
Истцы Плотникова А.А., Плотников В.М. и Карпухина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, на заявленных требованиях настаивают.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Калмыкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ПСК «<данные изъяты>» был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном договоре объект передачи указан как квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), регистрационным удостоверением и свидетельством о регистрации права (л.д.21).
Как следует из технического и кадастрового паспортов объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным одноквартирным жилым домом. Спорный жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и террасы обозначенной литерой «а» площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-20, 28).
С момента заключения договора истцы постоянно пользуется домом как своим собственным недвижимым имуществом, несут бремя расходов по содержанию жилого дома.
Из уведомления от 1 июля 2014 года №11/003/2014-994 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27).
Из домовой книги следует, что Плотникова А.А., Плотников В.М. и ФИО8 зарегистрированы и с 29 июня 1995 года владеют долей жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в зарегистрированный брак с ФИО9 и ей присвоена фамилия Карпухина, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным повторно 2 апреля 2014 года комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город <данные изъяты> Тульской области (л.д.12).
Согласно выписки из Единого реестра муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> Кимовского района по состоянию на 30 июня 2014 года, объект недвижимого имущества – дом № д. <данные изъяты> Кимовского района тульской области в Едином реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> Кимовского района не числится (л.дл.29).
Установленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Плотникова А.А., Плотников В.М. и Карпухина Т.В. в установленном порядке в результате заключенной сделки приобрели право совместной собственности на объект недвижимости, который в силу технической описки значится в договоре передачи как квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. Фактически указанное жилое помещение является одноэтажным одноквартирным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С учетом этих положений суд считает обоснованными исковые требования истцов о признании за каждым из них по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Плотниковой А. А., Плотникова В. М. и Карпухиной Т. В. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками – удовлетворить.
Признать за Плотниковой А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Плотниковым В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Карпухиной Т. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А1), кухней площадью <данные изъяты> кв.м. (литера А), а также террасу площадью <данные изъяты> кв.м. (литера а), гараж (литера Г), сарай (литера Г1), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий:
