Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-737/2013
д.№2-737/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Долгодеревенское 27 мая 2013 года
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Огура В.И.
при секретаре судебного заседания Гайнановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Шафиковой Ф.А., Зуфарова Д.А. и Зуфарова Т.А. к администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение за умершим и включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Шафикова Ф.А., Зуфаров Д.А. и Зуфаров Т.А. просят признать, что их мать З.Г.С., умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом по АДРЕС, с включением указанного имущества в состав наследственной массы, мотивируя тем, что данный дом был куплен в ДАТА без документов, при жизни З.Г.С. не успела оформить право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Шафикова Р.А. и представитель истцов Зуфарова Д.А. и Зуфарова Т.А. – Попова Л.В. (доверенность л.д.6) исковые требования поддержали.
Ответчик – администрация Долгодеревенского сельского поселения заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и принятием решения на усмотрение суда.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено следующее.
Согласно заключению отДАТА земельный участок в АДРЕС согласно похозяйственной книги № стр 28 закл ДАТА-ДАТА площадью 0,14 га находится на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства у З.Г.С.. Жилой дом расположен в пределах границ указанного земельного участка (л.д.16).
Согласно справке № от администрации Долгодеревенского сельского поселения домовладение, расположенное в АДРЕС за № принадлежит З.Г.С. Домовладение состоит из шлакоблочного жилого дома размером общей площади 87,7, полезной 65,2 кв.м. с надворными постройками: сарай, расположенном на земельном участке площадью 3 235,25 кв.м. согласно проведенной инвентаризации земель в ДАТА. Дом куплен без оформления документов в ДАТА. Право собственности З.Г.С.на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге администрации поселения (л.д.17).
Согласно справке Сосновского филиала «Обл.ЦТИ» № от ДАТА жилой дом индивидуального жилого фонда по АДРЕС состоит на учете с ДАТА за З.Г.С. (л.д.28).
Техническим заключением по материалам обследования ОАО института «Ч*» № от ДАТА подтверждено соответствие строительным нормам и правилам и возможность использования по функциональному назначению возведенных построек Лит.А (основное здание), Лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5 (вспомогательные постройки, Лит.1, 2, 3 (ограждение) по АДРЕС. Возведенные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.29-31).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно Уведомлению - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по АДРЕС (л.д.35-36).
Следует учесть, что Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» в редакции Закона РСФСР от 03.08.1979, действовавшим до введения в действие Закона РФ от 06.07.1991 №1550-I «О местном самоуправлении в РСФСР», предусматривалось, что поселковый сельский совет народных депутатов:
- руководил на своей территории государственным, хозяйственным и социально-культурным строительством, обеспечивал соблюдение законов, охрану государственного и общественного порядка, прав граждан (ст.3);
- контролировал соблюдение планов застройки населенных пунктов (ст. 16);
- осуществлял контроль за выполнением правил паспортной системы и проводил прописку и выписку граждан; совершал нотариальные действия; выдавал гражданам справки, удостоверяющие личность, семейное, имущественное положение, и другие справки, предусмотренные законодательством (ст.23).
Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985 №136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 №380), согласно которой:
- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов (п.1.2);
- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции (п. 2.3).
Таким образом, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.
Согласно справке № от администрации Долгодеревенского сельского поселения домовладение, расположенное в АДРЕС принадлежит З.Г.С. Домовладение состоит из шлакоблочного жилого дома размером общей площади 87,7, полезной 65,2 кв.м. с надворными постройками: сарай, расположенном на земельном участке площадью 3 235,25 кв.м. согласно проведенной инвентаризации земель в ДАТА. Дом куплен без оформления документов в ДАТА. Право собственности З.Г.С.на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге администрации поселения (л.д.17).
Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности З.Г.С. при её жизни на жилой дом по АДРЕС, было зарегистрировано исполкомом Мирненского сельского Совета депутатов трудящихся путем внесения в похозяйственную книгу записи о принадлежности ему указанного жилого помещения и является потому ранее возникшим.
Возражений по иску никто не представил.
Споры о праве других лиц на жилой дом отсутствуют.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что З.Г.С., умершая ДАТА, при жизни приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 88,3 кв.м., находящийся по АДРЕС, с включением указанного недвижимого имущества в состав наследственной массы, открывшейся на день смерти З.Г.С.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Огур
