Решение от 19 марта 2014 года №2-737-2014

    Дело № 2-737-2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года         г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
 
    -при секретаре Морозовой И.С.,
 
    - с участием истца Кучеровой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой Е.Н. к администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» Белгородского района о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    (дата обезличена) между администрацией Октябрьского поселкового Совета и Кучеровой Е.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. По условия договора администрация передала в собственность Кучеровой Е.Н. на состав семьи два человека квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
 
    На момент приватизации в указанном жилом помещении проживало два человека: Кучерова Е.Н. и К. В договоре приватизации неверно определен круг лиц участвующих в приватизации, не определены доли. При оформлении указанного договора были допущены ошибки в указании общей площади и жилой площади помещения, поскольку договор был составлен без учета данных технической инвентаризации.
 
    (дата обезличена) умер К Наследниками первой очереди после его смерти является мать Кучерова Е.Н.- истица по делу, которая в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследственное имущество.
 
    Дело инициировано иском Кучеровой Е.Н., которая просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена) года, признать за собой право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации и наследования по закону.
 
    В судебном заседании истец Кучерова Е.Н. поддержала заявленные требования, сославшись на изложенное в иске.
 
    Ответчик администрация городского поселения «Поселок Октябрьский» Белгородского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, и ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
 
    Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в указании круга лиц участвующих в приватизации, не определены доли. При оформлении указанного договора были допущены ошибки в указании общей площади и жилой площади помещения.
 
    В договоре приватизации указано, что (адрес обезличен) общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 2 человек, однако в договоре указана только Кучерова Е.Н. (л.д.7).
 
    На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: Кучерова Е.Н. и К что подтверждается справкой главного специалиста администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» (л.д.8).
 
    Согласно справки БТИ Белгородского района, и технического паспорта квартиры в настоящее время общая площадь (адрес обезличен) составляет- 49 кв.м., в том числе жилая 28,6 кв.м. При этом в справке указано, что несоответствие площади в правовом документе владельца с данными технического паспорта объясняется тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан был составлен без технической документации БТИ. Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на квартиру (л.д.9-10,12).
 
    К умер (дата обезличена) (л.д.6).
 
    Согласно ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяются доли участников приватизации, при этом доли признаются равными.
 
    Следовательно, Кучеровой Е.Н. и К принадлежало по 1/2 доли в праве собственности.
 
    В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
    В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ договор приватизации является частично недействительным в части указанного круга лиц, участвующих в приватизации.
 
    Наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ после смерти К является его мать Кучерова Е.Н. - истица по делу. Факт родственных отношений подтверждается представленными свидетельствами о рождении на имя К (л.д.5).
 
    В установленный законом шестимесячный срок истица Кучерова Е.Н. приняла наследство фактически, так как она постоянно проживает в квартире, приняла меры к сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. (ст. ст. 1152 ч. 4, 1153 ГК РФ)
 
    Кучеревой Е.Н. принадлежит 1/2 доли квартиры в праве в порядке приватизации и 1/2 доли в праве в порядке наследования по закону.
 
    Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании ст.ст. 1-2,4,7-11,18 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.168,180,217-218,1110-1114,1141-1142,1152-1154 ГК РФ и руководствуясь ст. ст.199,321 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от (дата обезличена), заключенный между Администрацией Октябрьского поселкового Совета Белгородского района и Кучеровой Е.Н. на передачу ей в собственность безвозмездно двухкомнатной квартиры (адрес обезличен) на количество членов семьи два человека, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. частично недействительным в части круга лиц, не определения долей и площади объекта.
 
    Признать за Кучеровой Е.Н., (дата обезличена) года рождения, права собственности на квартиру (адрес обезличен) общей площадью 49 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. и балкон 0,9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти сына К, умершего (дата обезличена) (актовая запись о смерти № (номер обезличен) и в порядке приватизации.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 24 марта 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья Белгородского
 
    районного суда                         Н.В.Корнюх