Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 24 апреля 2018 года №2-736/2018

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2018 года Дело N 2-736/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортникова С.В. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке был возведен жилой дом без получения разрешения на строительство. Возведенный объект недвижимости соответствует градостроительным нормативам, не препятствует осуществлению прав третьим лицам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями экспертиз.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Бортников С.В. в судебном заседании требования поддержал.
Администрация муниципального района "Читинский район", надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, причины неявки не сообщила.
Администрация сельского поселения "Засопкинское", надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, глава администрации Ким С.Ю. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Бортников С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2010 г., выданного на основании договора купли-продажи от 21.05.2010 г., является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок имеет кадастровый N, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7).
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 14.11.2017 исх. N 2-11/2673 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство (л.д. 40).
В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 12 февраля 2018 г.; заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 404 от 15 февраля 2018 г.; заключение ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю" от 22 февраля 2018 г. N 97-1-11; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 23 января 2018 г., (л.д. 17-39).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Бортникову С.В., не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бортникова С.В. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Бортниковым С.В. право собственности на жилой дом общей площадью 116,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка