Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-736/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-736/2014
Дело № 2-736/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Можайск Московской области 11 августа 2014 года
Мировой судья судебного участка № 125 Можайского судебного района Московской области Белова Е.В., при секретаре Минаковой К.Ю., с участием представителя истца - Волянюк Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Спартак» к Шедкину Виктору Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, -
у с т а н о в и л :
ЖСК «Спартак» обратилось в суд с иском к Шедкину В.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, обосновывая его тем, что Шдкин В.А. является собственником кв<АДРЕС>, при этом не выполняютв полном объёме своей обязанности, по оплате содержания и ремонта дома, в связи с чем, за период с июля 2011 года по 01 июня 2014 года имеют задолженность в сумме 26 884 руб. 24 копейки, из которых 86,51 руб. - содержание контейнерных площадок, 582,68 руб. вывоз и захоронение мусора, 224,11 руб. - взнос на капитальный ремонт, 25990,94 содержание общего имущества дома. Данную сумму, истец просил взыскать с ответчика, также просил взыскать с ответчика государственную пошлину в возврат в сумме 1036,31 руб.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснив, что ЖСК «Спартак» является управляющей <АДРЕС>. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в вышеуказанном доме и членом ЖСК. С июля 2011 года ответчик не оплачивает содержания и ремонта дома, хотя тарифы на капитальный ремонт дома в сумме 7,30 рублей за кв.м. установлены протоколом общего собрания №2 от 15.04.2014 года, а тарифы на содержание и ремонт жилого фонда в сумме 25,04 руб. за кв.м., в том числе за вывоз мусора и содержание контейнерной площадки 2 рубля 70 копеек с 01.02.2011 года протоколом общего собрания членов ЖСК «Спартак» №34 от 31.01.2014 года, в результате чего за ним образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его дне времени и месте надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что Шедкин В.А. является собственником <АДРЕС> Уставом ЖСК «Спартак», соответствующими протоколами общих собраний об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого фонда и капитальный ремонт(в том числе вывоз мусора и содержание контейнерной площадки), копией агентского договора №21 от 01.08.2010 года с МУП «Можайский РКЦ», подтверждены полномочия названной организации по управлению многоквартирным домом и взиманию соответствующих платежей. Размер задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома подтверждается начислениями по лицевому счету, выпиской по лицевому счёту, соответствующим помесячными расчетами задолженности за период с июля 2011 года по июнь 2014 года.
Данные доказательства судом проверены и сомнений в их достоверности не вызывают.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные указанной главой и уставом товарищества цели.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно п.29 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика в платы за ремонт и содержание жилого дома, капитальный ремонт, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Не явившись в судебное заседание, ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, а судом в ходе рассмотрения дела таковых не получено.
Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме, так как представленные в его обоснование доказательства нашли своё подтверждение в судебном заседании.
Статья ст.98 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика пользу истца подлежит взысканию расходы последнего по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 1036 рублей 31 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 194-199,235-238 ГПК РФ, мировой судья,
р е ш и л :
Иск ЖСК «Строитель» к ЖСК «Спартак» к Шедкину Виктору Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.
Взыскать с Шедкина Виктора Александровича, <ДАТА10> рождения, уроженца <АДРЕС> в пользу ЖСК «Спартак» задолженность по оплате содержания и ремонта дома в размере 28913 рублей 39 копеек и государственную пошлину в сумме 1036,31 рублей, а всего 29 949 (двадцать девять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 70 копеек.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать мировому судье, вынесшему решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Можайском городском суде Московской области через мирового судью в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене решения.
Мировой судья Е.В. БЕЛОВА
