Решение от 28 июля 2014 года №2-736/2014

    Дело № 2-736/2014
 
    поступило в суд
 
    03.06.2014              Р Е Ш Е Н И Е
 
                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 июля 2014 года                         р.п. Коченево
 
    Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.
 
    при секретаре: Недобуга М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюниной Л. Н. к Администрации Коченевского района Новосибирской области, Вандакуровой А. А. о признании права собственности на земельный участок,
 
                 установил :
 
    Федюнина ЛН обратилась в суд с иском к Администрации Коченевского района Новосибирской обрасти, Вандакуровой АА о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у
 
    Вандакуровой А.А. (собственника земельного участка) земельный участок № №, расположенный по адресу: ул. <адрес>, <адрес> местоположением : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> которым пользуется до настоящего времени.
 
    Правоустанавливающие документы в установленном законом порядке на земельный участок не оформила.
 
    По сведениям кадастрового паспорта земельный участок имеет кадастровый номер №.
 
    Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не может им распоряжаться как собственностью.
 
    В ином, кроме судебного порядка истец лишен возможности оформить спорный земельный участок в собственность.
 
    Истец просит в судебном порядке признать за ней, Федюниной Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 598 кв.м., с кадастровым номером №, имеющий место положение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес> ул. <адрес>, участок № №.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Администрации Коченевского района Новосибирской области Картавченко ЕС, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем суду предоставила заявление.
 
         Представитель третьего лица – СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором не возражает о признании за Федюниной ЛН право собственности на спорный земельный участок.
 
    Ответчик Вандакурова АА в судебное заседание не явилась о дне, месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Возражений на заявленное требование не предоставила.
 
    Согласно ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности, пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.
 
    В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Земельный участок № №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> относятся к недвижимому имуществу.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2
 
    ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что Вандакурова АА имела в собственности земельный участок под № №, расположенный по адресу: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область.
 
    Данный факт подтвержден свидетельством о праве собственности на землю, выданного на имя Вандакуровой АА, в котором указан номер земельного участка как №№. В судебном заседании, истец пояснила, что данный номер земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю указан ошибочно, перепутан с площадью земельного участка, так как в обществе нет такого количества земельных участков, и на обороте свидетельства о праве собственности на землю указан план земельного участка за №№. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, местоположением: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № № в котором в графе правообладатель указана Вандакурора АА ( л.д. 8,7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Вандакурора АА продала, а Федюнина ЛН купила земельный участок № № по ул. <адрес>, для ведения садоводства находящийся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> составив при этом договор купли-продажи и расписку о передаче денег за проданный участок.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля
 
    Свидетель подтвердила тот факт, что Федюнина ЛН, являясь членом СНТ «Виктория» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, пользуется земельным участком № №, расположенным в данном обществе, который она приобрела у Вандакуровой АА.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеются, так как его показания подвергаются добытыми в судебном заседании доказательствами, а именно распиской выданной Вандакуровой АА о получении денег за проданный земельный участок, расположенный по
 
    ул. <адрес>, № (л.д.6).
 
    В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( п.2 ст. 434 ГК РФ ). Несоблюдение формы договора продажи влечет его недействительность.
 
    Вандакурова АА, имея в собственности земельный участок № №, расположенный в СНТ «Виктория », распорядилась им по собственному усмотрению, продав его истцу.
 
    Данная сделка до настоящего времени никем не оспорена.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                      решил :
 
    признать за Федюниной Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 598 кв.м., с кадастровым номером №, имеющий место положение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес> ул. <адрес>, участок № № со дня вступления решения в законную силу.
 
    Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
 
    Председательствующий: Е.Н. Ильченко