Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-736/2014
Дело № 2-736/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 мая 2014 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Капраловой М.И.,
при секретаре судебного заседания Гезаловой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бродникова В.М. к Галкину К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд РС (Я) с указанным исковым заявлением обратился Бродников В.М., в обоснование указав, согласно договору купли продажи от [Дата] приобрел квартиру по адресу: РС (Я), ......., ....... .......» ........ Право собственности подтверждается свидетельством о государственном регистрации права от [Дата] Ответчик зарегистрирован по данному адресу, в соответствии с условиями договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до [Дата], однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в добровольном порядке обязанности предусмотренные договором не исполняет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Бродников В.М. на заявленных требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Настаивал признать Галкина К.М.. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание ответчик Галкин К.М.. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу регистрации.
Согласно адресной справке по форме [Номер] А Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы по РС (Я) в ....... ТП в ....... от [Дата] ответчик зарегистрирован по адресу: ....... ......., ....... «.......» ........
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив, огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, [Дата] между сторонами заключен договор купли продажи спорной квартиры.
Также установлено, истец Бродников В.М. является собственником спорной квартиры по адресу: РС (Я), пгт Нижний Куранах, ....... ....... ....... на основании свидетельства о государственной регистрации права от [Дата]
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до [Дата]
Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в добровольном порядке обязанности предусмотренные договором не исполнил.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчик не проживают в указанной квартире, при отчуждении спорной квартиры, фактически отказался от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию жилым помещением, суд приходит выводу о том, что право пользования ответчиком квартирой, принадлежащей Бродникову В.М. на праве собственности, должно быть прекращено, в связи с переходом к истцу права собственности на указанное жилое помещение, отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бродникова В.М. к Галкину К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Галкина К.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... (Якутия), ......., пгт Нижний Куранах, ....... «.......», ........
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене данного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алданского
районного суда РС (Я) Капралова М.И.
