Решение от 17 июля 2014 года №2-736/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    село Сергиевск <адрес>                                                        “17” июля 2014 года
 
    Сергиевский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,
 
    с участием: истца Михайловой Г.Д.,
 
    представителя ответчика - администрации муниципального района <адрес> Курило А.С.,
 
    при секретаре Степановой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/2014 по исковому заявлению Михайловой ФИО7 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Михайлова Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с со своей <данные изъяты> ФИО5 удостоверенный нотариусом договор дарения квартиры общей площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В связи с проведением ремонта площадь квартиры уменьшилась до 51,2 кв.м.
 
    На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ просила признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Михайлова Г.Д.исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на квартиру в переустроенном иперепланированном состоянии общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> Курило А.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Михайловой Г.Д. и ФИО5 заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом <адрес> за № №, согласно которому даритель ФИО5 безвозмездно передала, а одаряемая Михайлова Г.Д. приняла в собственность квартиру общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Данный договор не противоречит требованиям закона, составлен в письменной форме, подписан сторонами, оформлен в порядке, установленном законодательством.
 
    Право собственности Михайловой Г.Д. на вышеуказанное имущество в органах технического учета и инвентаризации в установленном порядке зарегистрировано не было.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом Михайловой Г.Д. без согласия органа местного самоуправления вопреки требованиям ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществлялись самовольные переустройство и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего ее общая площадь уменьшилась и составляет 51,2 кв.м.
 
    При этом истцом не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, спорная квартира после переустройства и перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеет хорошее техническое состояние, что подтверждается распоряжением и.о. главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    Поскольку истец не может зарегистрировать договор дарения по ранее действовавшему порядке и оформить произведенные без согласия органа местного самоуправления переустройство и перепланировку квартиры, то зарегистрировать право собственности в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Михайловой ФИО8 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить.
 
    Признать за Михайловой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру в переустроенном иперепланированном состоянии общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.
 
    Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 22 июля 2014 года.
 
 
    Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов