Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-736/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2014 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Дреминой А.А.,
с участием истца Чистой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-736/2014 по исковому заявлению Чистой Н.А. к Чистому Ю.В, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Чистая Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чистому Ю.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В ДД.ММ.ГГГГ году между ней и Чистым Ю.В. был зарегистрирован брак. От данного брака был рожден сын ФИО6 До регистрации брака, у нее фамилия была <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними был расторгнут. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, однако с ДД.ММ.ГГГГ года он по данному адресу не проживает, его вещей и мебели в доме нет. Членом ее семьи ответчик не является. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он проживает по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ст.ст.31,35 ЖК РФ, просила признать Чистого Ю.В. прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец Чистая Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчик Чистый Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по <данные изъяты> в <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Чистого Ю.В., представителя УФМС России по <данные изъяты> в <данные изъяты>.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличии от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
П.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", содержит разъяснения о том, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Чистый Ю.В. заключили брак, после чего истцу была присвоена фамилия Чистая (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Чистым Ю.В. и Частой Н.А. прекращен на основании решения о расторжении брака Мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из справки МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Чистая Н.А. проживает в <адрес> совместно с сыном ФИО6 (л.д.15).
Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) следует, что Чистый Ю.В. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>
Однако, как следует из пояснений истца, а также подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), Чистый Ю.В. по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает.
Также судом установлено, что Чистый Ю.В. членом семьи Чистой Н.А. не является, семейные отношения между ними прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого же времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в содержании жилья и оплате коммунальных платежей не принимает. Какого-либо договора, являвшегося основанием для его проживания в спорном жилом помещении, с собственником Чистой Н.А. не заключал. Ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>.
Попыток к вселению в спорное помещение Чистый Ю.В. не предпринимал.
Ответчиком не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установление и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая по месту регистрации, и при отсутствии иной договоренности, утратил право пользования спорным домом. Несмотря на это, он до настоящего времени в нем зарегистрирован.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует реализации прав истца как собственника дома и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чистой Н.А, к Чистому Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Чистого Ю.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.Ю. Илюшкина
