Дата принятия: 09 июля 2013г.
Номер документа: 2-736/2013
Дело № 2-736/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2013 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.В., Косынкина В.В. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области об осуществлении кадастрового учета без заявления отсутствующего сособственника,
установил:
Истцы Орлова Т.В., Косынкин В.В. обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области об осуществлении кадастрового учета земельного участка без заявления отсутствующего сособственника. В обоснование своих требований указывают следующее. Истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Орловой принадлежит 9/32 доли в праве, Косынкину - 1/32 доля в праве). 165/240 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО18 Постановлением администрации грязинского муниципального района земельный участок, расположенный при данном домовладении, по адресу: <адрес> был предоставлен в общую долевую собственность Орловой и Косынкину пропорционально, принадлежащим им долям в праве на жилой дом. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области Орловой и Косынкину отказано в кадастровом учете изменений земельного участка, в связи с тем, что таким заявлением обратились не все участники общей долевой собственности. Учитывая, что ФИО1 умерла в 2000 году, истцам о наличии ее правопреемников не известно, то отсутствие участника общей долевой собственности на земельный участок препятствует истцам произвести кадастровый учет принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка.
Истцы просят суд осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с поданными истцами заявлениями.
В качестве соответчика, по инициативе суда, к участию в деле по инициативе суда привлечена администрация Грязинского муниципального района Липецкой области.
В судебном заседании истцы Орлова Т.В. и Косынкин В.В. заявленные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Требования, заявленные к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области не поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов, Нагайцев А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования, предъявленные к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, поддержал.
Представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в Судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что на основании решения Грязинского городского суда от 29 декабря 1962 года, определения Грязинского городского суда от 15 апреля 1974 года (о разъяснении решения суда) за Орловой Т.В. и Косынкиным В.В. признано по 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, за каждым. Указанными судебными решениями установлено, что ФИО6 принадлежит 8/32 доли в праве общей долевой собственности; ФИО7 и ФИО8 - по 1/10 доли в праве каждому; Титову Вл.С., ФИО9, ФИО10 - по 39/240 доли в праве каждому (л.д. 34).
В последующем, 8/32 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, принадлежавшая ФИО6, была приобретена в порядке наследования по завещанию Орловой Т.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
165/240 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, принадлежавшая ФИО7, С.С., Вл.С., В.С., А.С., была приобретена по возмездной сделке ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).
Постановлением администрации Грязинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под жилую застройку. Постановлено предоставить в общую долевую собственность Орловой Т.В. 9/32 долей, Косынкину В.В. 1/32 долю в праве на земельный участок площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 30).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 374 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 33).
Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, что следует из кадастрового паспорта на земельный участок. Площадь и местоположения границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, поскольку домовладение <адрес> (доли в праве общей собственности) было приобретено участниками общей долевой собственности, в том числе, Орловой и Косынкиным, в порядке наследования либо на основании возмездной сделки, то истцы были вправе приобрести земельный участок также в общую долевую собственность.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка по заявлению Орловой и Косынкина кадастровым инженером ФИО11 был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №. Данный межевой план был представлен истцами в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области Орловой и Косынкину отказано в учете изменений объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № со ссылкой на требования пункта 5 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с отсутствием письменного заявления третьего участника общей долевой собственности на жилой дом и, соответственно, земельный участок - ФИО1
Из объяснений истцов следует, что ФИО1 умерла в 2000 году. Сведениями о том имеются ли наследники, принявшие после смерти ФИО1 наследство истцы не располагают. Данное обстоятельство препятствует истцам как собственникам реализовать свои права собственности на указанное недвижимое имущество.
Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грязинского муниципального района <адрес> (л.д. 38). Отсутствие сведений о возможных правопреемниках, подтверждается сведениями представленными нотариусами Грязинского нотариального округа <адрес> ФИО12, ФИО13, ФИО14, согласно которым, наследственных дел к имуществу ФИО1 в их производстве нет.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с частью 3 статьи 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Поскольку домовладение № <адрес> <адрес> находится в общей долевой собственности, то земельный участок также может быть приобретен истцами в общую долевую собственность. Следовательно, постановка на кадастровый учет спорного земельного участка должна производиться с согласия всех сособственников.
Как установлено судом, третий участник общей долевой собственности на спорное домовладение (в том числе и на земельный участок), ФИО1, отсутствует в связи со смертью в 2000 году. Наличие у ФИО1 правопреемников (наследников, принявших наследство), судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Орловой Т.В., Косынкина В.В. об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в отсутствие заявления ФИО1, являющейся участнииком общей долевой собственности на указанный участок, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области на основании заявления Орловой Т.В., Косынкина В.В. осуществить мероприятия по кадастровому учету изменений объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в отсутствие заявления иного участника общей долевой собственности, ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено16 июля 2013 года
