Решение от 16 мая 2014 года №2-736/14

                              Дело № 2-736/14
 
                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    "16" мая 2014 года                            город Ессентуки
 
    Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
 
    при секретаре **,
 
    с участием:
 
    истца **,
 
    представителя истца **,
 
    представителя третьего лица - администрации *** **,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ** к ** о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ** обратилась в суд с иском к ** о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение расположенное по адресу: ***, является муниципальной собственностью ***. На основании постановления администрации *** от *** *** с ней заключен договор социального найма на указанное выше помещение от *** № ***
 
    Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № ***, выданной *** МАУ «МФЦ» г.Ессентуки, она является нанимателем ***. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. На указанной площади зарегистрировано 3 человека: она, ее дочь ** и бывший супруг **
 
    Брак между нею и ответчиком прекращен *** года, о чем *** составлена запись акта о расторжении брака № ***.
 
    После расторжения брака ** создал новую семью и переехал по новому месту жительства. В *** ** в течение 14 лет не проживает, что подтверждается справкой *** от *** года, составленной и заверенной председателем ТОС *** ** Кроме того, ** не вносит добровольно коммунальные платежи за жилое помещение, не использует жилое помещение для проживания, не выполняет иные обязанности, установленные Жилищным кодексом РФ и договором социального найма жилого помещения.
 
    Просит суд признать ** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
 
    Ответчик ** в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом телефонограммой и телеграммой, о причинах неявки суд не уведомил. Также в судебное заседание не явилась третье лицо **, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.
 
    В судебном заседании истец ** поддержала заявленные требования по изложенным в иске, суду пояснила, что с 2000 года ответчик не проживает в указанной квартире. После расторжения брака ** добровольно покинул квартиру, проживал в ***, затем он создал новую семью и в настоящее время постоянно проживает в ***.
 
    Представитель истца также поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель администрации *** ** просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством по усмотрению суда.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № ***, ** является нанимателем (квартиросъемщиком) *** в *** с *** года. Кроме того, *** в лицевой счет в качестве члена семьи квартиросъемщика внесен ответчик ** *** в лицевой счет квартиросъемщика внесена дочь **
 
    Указанное жилое помещение было предоставлено ** на основании ордера *** от *** года.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения *** от *** года, заключенного между администрацией ***, именуемой в дальнейшем «наймодатель», и **, именуемой в дальнейшем «наниматель», наймодатель передал нанимателю и членам его семьи ** и ** в бессрочное владение и пользование свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города-курорта Ессентуки, расположенное по адресу: ***, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м.
 
    В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора, проживающие с Нанимателем члены его семьи, имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. В случае, если какие-либо лица перестали быть членами семьи Нанимателя, но продолжают проживать в данном помещении, за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие их договора социального найма, как за Нанимателем и членами его семьи.
 
    В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его супруг, дети и родители, проживающие совместно с ним, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, ** и члены ее семьи вправе бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
 
    В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака ***, выданному Отделом ЗАГС СК по ***, брак между ** и ** прекращен *** на основании решения суда от *** года, о чем составлена запись акта о расторжении брака ***.
 
    Поскольку ** перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, для сохранения за ним прав на спорное жилое помещение принципиальное значение имеет факт его проживания в нем.
 
    В судебном заседании установлено, что после расторжения брака с истцом ** ответчик ** не проживает по адресу: ***, что подтверждается копией заочного решения мирового судьи судебного участка *** *** ** от *** по гражданскому делу по иску ** к ** о возмещении понесенных расходов на оплату коммунальных услуг, решением мирового судьи судебного участка *** *** от *** по гражданскому делу по иску ** к ** о возмещении понесенных расходов по оплате коммунальных платежей, а также заочным решением судьи мирового судьи судебного участка *** *** ** от *** по аналогичному гражданскому делу. Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что ответчик ** не проживает по вышеуказанному адресу, а ранее действительно проживал в ***, поскольку в силу ст.28 ГПК РФ гражданские дела указанных категорий рассматриваются по месту жительства ответчика.
 
    В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
 
    Согласно справке *** от *** года, выданной председателем ТОС *** **, ответчик ** зарегистрирован по адресу: ***, но с января 2000 года по указанному адресу не проживает, в связи с тем, что брак между ним и ** расторгнут.
 
    Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что с 2000 года до настоящего времени, то есть на протяжении более 14 лет, ** в *** в *** не проживает.
 
    В связи с этим суд считает установленным, что в 2000 году ** прекратив ведение общего хозяйства с нанимателем вышеуказанной квартиры **, добровольно выехал из указанного жилого помещения. Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, его отсутствие в квартире носит постоянный характер.
 
    ** не выполняет обязанности, установленные ст. 67 ЖК РФ. В частности, он не использует данное жилое помещение для проживания, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, действия ** свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    По мнению суда, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истица доказала обоснованность заявленных требований. Иск о признании ** утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** *** в *** подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением - квартирой *** *** в *** является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать ** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:***.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки его в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Председательствующий                                        Е.В.Иванова