Решение от 13 августа 2013 года №2-736/13

    Дело № 2- 736/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 августа 2013 года                                                                                                   г. Черепаново
 
        Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
        председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
        при секретаре Попель Е.В.,
 
        с участием истца Цуканова К.В.,
 
        представителя третьего лица – Забулдыгтной Ю.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуканова К.В. к администрации _______, Марков О.А. об исключении записи регистрации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
    установил:
 
           Истец    обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за номером ............ от _____г. на имя Марков О.А. _____г.года рождения.
 
        В обосновании своих требований указал, что _____г. году приобрел жилой дом расположенный по адресу: _______. На основании заочного решения мирового суда второго судебного участка _______ от _____г. за ним было признано право собственности на жилой дом, согласно свидетельства о регистрации права от _____г. является собственником дома. На основании распоряжения от _____г. за №-............ представлен в собственность земельный участок из категории земель -земли населенных пунктов с кадастровым номером ............ и заключен договор купли-продажи по адресу: _______, для ведения личного подсобного хозяйства в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью-............ кв.м. Обратившись в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по НСО для регистрации земельного участка, ему было отказано так как в государственном реестре имеется запись по земельному участку по адресу: _______ на имя Марков О.А., на основании договора № аренды данного земельного участка от _____г., при этом срок договора аренды земельного участка заключенного между Марков О.А. и администрацией _______ истек и он не является в настоящее время арендатором. Однако зарегистрировать свое право собственности на земельный участок он не может.
 
                    В судебном заседании истец настаивал на требованиях в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика- администрации _______ в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования, с иском согласен полностью, последствия признания иска ему понятны, о чем в деле имеется письменное заявление. Истец Цуканов К.В. считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
 
    Ответчик Марков О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо представитель УФРС по _______ по доверенности Забулдыгина не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.
 
          Исковые требования подтверждаются материалами дела.
 
               Согласно ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2, п. 3 ст. 20 Закона о регистрации предусмотрена возможность обжалования в суд заинтересованным лицом отказа регистрирующего органа в государственной регистрации прав либо уклонение от такой регистрации, а не действий регистратора по внесению в ЕГРП регистрационных записей.           В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.           Согласно ст.ст. 2, 12, 13 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения соответствующих записей в ЕГРП на основании правоустанавливающих документов, перечисленных в статье 17 названного Закона.             Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. По смыслу статьи 2 Закона зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Названным Федеральным законом установлен порядок оспаривания зарегистрированных в ЕГРП прав, который заключается в необходимости разрешения в суде спора о праве.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что _______ _____г. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: _______, с кадастровым номером ............, общей площадью ............ кв.м., на срок ............ лет, то есть по _____г. с Марков О.А.. Таким образом, срок действия договора аренды земельного участка истек, сторонами пролонгирован не был. Кроме этого, Марков О.А. арендная плата не уплачивалась. Цуканов К.В. земельный участок по адресу: _______, с кадастровым номером ............ был выкуплен по договору купли – продажи земельного участка № _____г.. Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок вправе его дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом. Таким образом, _______ была вправе продать землю Цуканова К.В.                 При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом    интересы других лиц.
 
    В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
          Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    удовлетворить исковые требования истца.
 
    Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации за номером ............ от _____г. на имя Марков О.А. _____г.года рождения.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                    Л.Н. Зенкова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено _____г..