Решение от 06 июня 2013 года №2-736/13

    Дело № 2-736/13
 
З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года                         г. Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего: Шевченко П.В.
 
    при секретаре: Демченко И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Градусовой А.И. к Семеновой Л.Н. и администрации МО Туапсинский район о признании недействительными сведений о границах земельного участка, аннулировании сведений о границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости, заинтересованное лицо ФГБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Градусова А.И. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Семеновой Л.Н. и администрации МО Туапсинский район о признании недействительными сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 7 и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах указанного, предоставлении истцу права на обращение в ФГБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании представитель истца Градусовой А.И., действующая на основании доверенности Радова М.Е., исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверителю на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: с. Навагинское, ул. Первомайская, 8, расположенный на земельном участке площадью 1 477 кв.м. Для оформления прав на земельный участок и постановки его на государственный кадастровый учет, была подана заявка кадастровому инженеру на выполнение работ по формированию участка, в том числе: геодезические измерения участка по границам, подготовка межевого плана. Вследствие выполнения геодезических измерений, было установлено, что дальнейшее формирование земельного участка не представляется возможным, в связи с имеющейся на него накладкой границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 450 кв.м., расположенного по адресу: с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 7, и принадлежащего на праве собственности ответчику Семеновой Л.Н., в связи с чем, подготовить и выдать межевой план на земельный участок не представляется возможным и для устранения накладки границ земельного участка необходимо внести изменения в межевой план ответчика. Ответчик в добровольном порядке отказался приводить в соответствие сведения о границах земельного участка. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик Семенова Л.Н. не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Представитель ответчика администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности Дзюба Н.С., в судебном заседании пояснила, что поскольку сведениями из похозяйственной книги администрации Шаумянского сельского Совета, подтверждается наличие земельного участка площадью 0,15 га в с. Навагинское, ул. Первомайская, 8, в пользовании СТВ на момент купли-продажи дома ГСИ, то истец имеет право на регистрацию права собственности указанной площади земельного участка. В удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
 
    Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя заинтересованного лица.
 
    Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Градусовой А.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Согласно договору купли-продажи от 02.07.1979 года СТВ продала ГСИ жилой дом, расположенный на земельном участке 1500 кв.м. в с. Навагинское.
 
    Согласно сведениям из похозяйственней книги № за 1976-1978 годы Шаумянского сельского Совета, лицевой счет №, в пользовании СТВ на момент купли-продажи дома ГСИ находился земельный участок, площадью 0,15 га.
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от 27.04.1989 года, наследником к имуществу умершей ГСИ является ГИИ, который впоследствии на основании договора купли-продажи от 03.04.1991 года подарил сгоревшее домовладение Градусовой А.И.
 
    Решением Исполнительного комитета Шаумянского сельского Совета народных депутатов от 29.03.1991 года Градусовой А.И. было разрешено строительство нового дома взамен сгоревшего.
 
    Таким образом, Градусова А.И. в силу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадь которого указана в договоре купли-продажи - 1 500 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, 8, категория земель - замели населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Так, Градусовой А.И. заявлены требования о признании недействительным сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 7 и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, 7, принадлежащего Семеновой Л.Н..
 
    Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 7, является Семенова Л.Н..
 
    Как установлено в судебном заседании указанные выше земельные участки сторон являются смежными по отношению друг к другу, следовательно, местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № определяет местоположение и смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, и наоборот.
 
    Из представленного в суд заключения кадастрового инженера Ленточкиной В.А. (квалификационный аттестат №) следует, что в соответствии с договором подряда на выполнение кадастровых работ от 17.10.2012 года были проведены геодезические измерения земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 8, с кадастровым номером №, по фактически сложившимся границам, закрепленным на местности при помощи объектов искусственного происхождения (забор) и существующие на местности более 15 лет. При нанесении координат поворотных точек границ земельного участка на дежурную кадастровую карту Туапсинского района выявлено наложение границ на смежный земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 7, кадастровый номер №, собственником которого является Семенова Л.Н.. При изучении землеустроительной документации по формированию земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 7, выявлено, что при изготовлении топографической съемки, привязка была осуществлена не к пунктам государственной геодезической сети, в связи с чем произошло смещение земельного участка на восток на 6 метров, при подготовке документов, с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет выезд специалиста н местность не осуществлялся. На основании изложенного, возможно наличие кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, расположенного по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 7, кадастровый номер №.
 
    В соответствии с ч. 12 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый паспорт ранее земельного участка не выдается (не направляется) и орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
 
    Судом из пояснений истца установлено, что, Градусова А.И. производила попытки урегулировать спор с ответчиком Семеновой Л.Н. во внесудебном порядке, неоднократно разговаривая с ответчиком по телефону, номера которого были представлены истцом в тексте искового заявления, а также посредством электронной связи ответчику была направлена схема расположения земельных участков из межевого плана, из которой усматривается пересечения границ указанных земельных участков.
 
    Так, Градусова А.И., фактически являясь собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 8, из-за наличия кадастровой ошибки, лишена возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы.
 
    В связи с чем, суд полагает, что исковые требования Градусовой А.И., обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 233 - 244 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Градусовой А.И., удовлетворить.
 
    Признать недействительными сведения Государственного кадастрового учета о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, д. 7.
 
    Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Навагинское, ул. Первомайская, 7.
 
    Признать за Градусовой А.И. право на обращение в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Ответчиком Семеновой Л.Н. может быть подано заявление об отмене заочного решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.
 
    Ответчиком администрацией МО Туапсинский район решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.
 
Председательствующий                Шевченко П.В.