Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-736/13
Дело № 2-736\13 ... РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Саров 25 апреля 2013 года
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи -Тагиной Л.Н.,
при секретаре - Найдуне Р.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волосенкова Анатолия Николаевича к гаражно-строительному кооперативу № 25 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Волосенков А.Н. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что в 1988 году он принят в члены гаражного кооператива № 25 и ему был выделен гараж № в блоке № на участке №, с этого времени добросовестно владеет и пользуется гаражом, выплатив в полном объеме паевой взнос за гараж, однако зарегистрировать право собственности на указанное строение не может, поскольку отсутствует ряд правоустанавливающих документов.
В судебное заседание истец Волосенков А.Н. не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо на стороне истца Волосенкова Н.Б. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором выразила свое согласие с заявленным требованием и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ГСК № 25, представители третьих лиц администрации г. Саров, ГП НО «Нижтехинвентаризация», Управления Россреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От представителей ГСК № 25, администрации г. Саров и ГП НО «Нижтехинвентаризация» поступили заявления с просьбой рассматривать дело без их участия.
От представителя Управления Россреестра по Нижегородской области заявлений и ходатайств не поступало.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании членской книжки и справки председателя ГСК № 25 судом установлено, что с августа 1988 года Волосенков А.Н. является членом ГСК № 25 и владеет гаражом № в блоке № в районе «Городская свалка» (ЖБИ), задолженности по членским взносам не имеет.
По сообщениям Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 24 апреля 2013 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 22 апреля 2013 года записи о регистрации прав на обозначенный гараж в документах БТИ, Поземельной книге, ЕГРП отсутствуют.
Согласно справке № от 19 февраля 2013 года Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» гараж представляет собой одноэтажное, кирпичное, с деревянными перекрытиями, бетонным фундаментом, нежилое помещение, площадь гаража составляет 32, 5 кв.м., год постройки 1985, стоимость гаража -52050 руб. 68коп.
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, земельный участок был предоставлен ГСК № 25 в долгосрочную аренду.
Согласно заключению № Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается распоряжением главы администрации от 16 апреля 1998 года № «О закреплении гаражно-строительному кооперативу № 25 земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. №. Площадь гаража-бокса соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс построен в 1985 году, реконструирован, введен в эксплуатацию.
Указные обстоятельства подтверждаются также разрешением на строительство (реконструкцию ) гаража от 15 марта 2013 года и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 02 апреля 2013 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
...
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 254 ГК РФ, п.1 ст.39 СК РФ).
Третье лицо Волосенкова Н.Б. не возражала против регистрации права собственности на гараж за ... - истцом Волосенковым А.Н. в полной доле.
Учитывая все установленные обстоятельства, суд находит исковые требования Волосенкова А.Н. законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волосенкова Анатолия Николаевича удовлетворить.
Признать за Волосенковым Анатолием Николаевичем, ****года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным и проживающим по адресу: Нижегородская область г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ..., имеющим паспорт гражданина №, выданный УВД гор. Саров Нижегородской области **** года, код подразделения №, право собственности на гараж №, одноэтажное, кирпичное нежилое помещение, общей площадью 32,5 кв.метров, расположенный в блоке № гаражного кооператива № 25 участок № в г. Сарове Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме 25 апреля 2013 года.
Председательствующий п\п Тагина
...
Судья Л.Н.Тагина
