Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-735/2014
дело №2-735/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 10 июня 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующий судья Чулков В.Н.,
при секретаре Серповской Ю.Г.,
с участием:
истца Гришиной А.Н.,
представителя ответчика Фисун Т.Н. – адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Таняриковой Л.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Фисун Н.В. - адвоката адвокатского кабинета г. Буденновска Шелудченко В.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной А.Н. к Фисун Т.Н., Фисун Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гришина А.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства указывая, что является собственником квартиры <адрес> Буденновского района. В данной квартире зарегистрированы Фисун Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сын Фисун Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически там не проживают. Ответчики не несут расходы по оплате счетов на содержание квартиры, никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется. Не снятия с регистрационного учета Фисун Т.Н. и Фисун Н.В. доставляет ей неудобства. Считает, что регистрация ответчиков в квартире, нарушает её права собственника владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В связи, с чем просит признать Фисун Т.Н., Фисун Н.В. утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> Буденновского района и считать решение суда основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании Гришина А.Н. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления и суду пояснила, что её мать подарила ей в ДД.ММ.ГГГГ году квартиру <адрес>. В данной квартире на момент заключения договора были прописаны мать и её сестра Фисун Т.Н. вместе с своим сыном Фисун Н. После того как она стала собственником квартиры, Фисун Т.Н. и её сын, вместе с ней не проживали. Никаких вещей, принадлежащих Фисун Т. и Фисун Н. в квартире не осталось.
В судебное заседание ответчики Фисун Т.Н. и Фисун Н.В. дважды не явились. С места последнего места жительства поступили сведения о том, что они там не проживают. Место их нахождения суду неизвестно.
С учетом изложенного, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, были назначены адвокаты в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика Фисун Т.Н., адвокат Танярикова Л.В., разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика Фисун Н.В., адвокат Шелудченко В.И., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав мнение истца Гришиной А.Н., представителей ответчиков адвокатов Танярикову Л.В. и Шелудченко В.И., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснение истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно домовой книги для регистрации граждан проживающих в квартире <адрес> Буденновского района, Фисун Т.Н. и Фисун Н.В. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).
В указанный период времени собственником домовладения являлась Г.Н.В..
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Г.Н.В. передала безвозмездно в собственность дочери Гришиной А.Н., двухкомнатную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу Буденновский район. с<адрес> (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ Гришиной А.Н. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу Буденновский район. <адрес> (л.д. 8-9).
Свидетель Т.В.В. суду показала, что проживает по-соседству с Гришиной А.Н. и ей известно о том, что у Гришиной А.Н. есть сестра Фисун Т.Н., которую она никогда в соседней квартире не видела.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования Новожизненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Фисун Т.Н. и Фисун Н.В. зарегистрированы в кв. <адрес> Буденновского района с ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу постоянно не проживают (л.д. 12).
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Фисун Т.Н. и Фисун Н.В. были зарегистрированы в квартире <адрес> Буденновского района, бывшим собственником жилого помещения Г.Н.В..
После перехода права собственности на квартиру к Гришиной А.Н. никакого соглашения между ней и Фисун Т.Н., Фисун Н.В., о порядке пользования жилым помещением, не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что переход права собственности на домовладение к Гришиной А.Н. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поскольку в данном домовладении не проживают, соглашение между сторонами относительно пользования квартирой не заключалось. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гришиной А.Н. о признании Фисун Т.Н. и Фисун Н.В. утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Квартира <адрес> Буденновского района, в котором зарегистрированы но не проживают Фисун Т.Н. и Фисун Н.В., не может являться ни местом их пребывания, ни местом жительства.
В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд принимает решение о признании Фисун Т.Н. и Фисун Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу Буденновский район, <адрес> что на основании п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гришиной А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Фисун Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фисун Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Фисун Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Фисун Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть начиная с 16 июня 2014 года.
отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.
