Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-735/2014
Дело № 2-735/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусиной Р.М.
при секретаре Кузнецовой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли каждому в праве собственности на <адрес> – Лит.А, общей площадью (квартиры) 45,6 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., веранду- Лит.а1, площадью 5,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что в 2002 г. ФИО1 получила указанную квартиру, где проживает со своей семьей по настоящее время, пользуется приусадебным земельным участком, уплачивает налоги и иные платежи, производит ремонтные работы, следит за состоянием квартиры. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, однако право собственности на объект в установленном порядке не зарегистрировано, ранее значился за СПКК «Фрунзе».
Признание права собственности на квартиру со строениями и сооружениями необходимо ФИО1, ФИО3 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, просит признать за ФИО1, ФИО3 права общей долевой собственности по ? доли каждой в праве собственности на <адрес> – Лит.А, общей площадью (квартиры) 45,6 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., веранду- Лит.а1, площадью 5,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают
В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражают.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, и третьих лиц – Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз <адрес> РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик – Администрация сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и третьи лица – Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз <адрес> РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истцов ФИО6, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании Устава колхоза имени <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени <адрес> РБ в лице председателя ФИО7 и Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в лице главы администрации ФИО8, заключен договор обмена квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 с семьей из 4 человек вселилась в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, состоит на балансе Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (л.д.10).
Однако право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано.
Данное обстоятельство является препятствием ФИО1, ФИО3 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения.
Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ постройки – жилая квартира (лит. А), веранда (лит. А1) – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 17).
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленным суду сведениям Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1, ФИО3 свое право на приватизацию не использовали.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают с 2002 года ФИО1, ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 265, выданной администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.
ФИО2, ФИО4, написали отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>,. Тюрюшля, <адрес>, данные отказы удостоверены управляющей делами администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО9
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, ФИО3, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле каждому на <адрес> (лит. А), общей площадью (квартиры) 45,6 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., веранду (литер а1), площадью 5,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Мусина Р.М.
