Решение от 15 июля 2014 года №2-735/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 июля 2014 года                         город Радужный
 
    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Золотухиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2014 по исковому заявлению Белоцерковской <данные изъяты>, Бобкова <данные изъяты> о снятии обременения ипотекой на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Белоцерковская Н.В., Бобков Д.О. обратились в суд с иском к Ермаковой Н.В. о снятии обременения ипотекой на жилое помещение. В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на квартиру установлено ограничение – ипотека. В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира продается за <данные изъяты>., они оплатили до подписания договора <данные изъяты>., оставшуюся сумму <данные изъяты>. обязались оплатить продавцу до ДД.ММ.ГГГГ, но оплатили в этот же день ДД.ММ.ГГГГ, не внеся в договор изменений. Просят снять обременение ипотекой на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5).
 
    Письменных возражений на иск не представлено.
 
    В судебном заседании истцы Белоцерковская Н.В., Бобков Д.О. не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 13,14,29).
 
    В судебном заседании ответчик Ермакова Н.В., как установлено судом изменившая фамилию на «<данные изъяты>» (л.д. 22) не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 31,32).
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании договора купли – продажи квартиры Белоцерковская Н.В. и Бобков Д.О. приобрели у Ермаковой Н.В. в собственность квартиру по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. Договор и право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 9-10,11,12).
 
    В соответствии с п. 4 договора оплата за квартиру в сумме <данные изъяты>. произведена до подписания договора, остаток в сумме <данные изъяты>. подлежит оплате продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу продавца Ермаковой Н.В. (оборот л.д. 25).
 
    Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Аналогичное положение предусмотрено п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
 
    Факт оплаты истцами стоимости квартиры по договору в полном объеме подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), не оспорены ответчиком и обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Белоцерковской <данные изъяты>, Бобкова <данные изъяты> – удовлетворить.
 
    Погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной в пользу Ермаковой <данные изъяты>.
 
    Копия решения подлежит направлению в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
 
    Судья                                     Н.В. Студеникина