Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-735/2014
Дело №2-735/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А.
при секретаре Язневич А.В.
с участием:
ст.помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры
Барабановой О.В.
Представителя истицы Реутова Е.А.
Представителя ответчика Столярова Д.Ю. адвоката Мурасовой Е.В., 18 апреля 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску Рейтовой А.В. к Столярову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Реутова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Столярову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
Исковые требования мотивирует тем, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанная квартира досталась ей по наследству после смерти *** ее бабушки - Г.А.М.. В настоящее время после оформления всех необходимых документов на квартиру она узнала, что в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован еще бабушкой ответчик без права на жилплощадь ***. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает и своего имущества в ней не имеет. За жилое помещение и коммунальные услуги не платит. Задолженность по квартплате на сегодняшний день составляет *** рублей. От участкового инспектора ей известно, что ответчик иногда появляется в квартире, так как после смерти бабушки у него остались ключи, устраивает там пьянки, а затем после жалобы соседей исчезает. Несмотря на то, что ответчик никаких прав на квартиру не имеет, квартирную плату не платит, не является членом ее семьи, никаких соглашений со нею или с бабушкой о порядке проживания в квартире не заключал, он до настоящего времени с регистрационного учета в ее квартире не снялся и делать, по видимому, этого не собирается. Где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. Имущества ответчика в квартире нет. Хотя факт регистрации ответчика в ее квартире не лишает ее права собственности на квартиру, тем не менее, создает дополнительные неудобства, так как она вынуждена будет погасить всю задолженность по квартирной плате и впоследствии оплачивать за него квартирную плату и коммунальные услуги, что для нее является довольно обременительным. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, просит признать его таковым и выселить его из указанной квартиры.
В суде представитель истицы Реутовой А. В. Реутов Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. Пояснил, что Столяров Д.Ю. наследодателю Г.А.М. приходился правнуком. При ее жизни жил с ней, мог не кормить ее, у нее замечали синяки. После ее смерти продолжает появляться в квартире. Прав на нее не заявлял, добровольно не выселяется, хотя постоянно проживает где-то в другом месте.
Истица Реутова А.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении суду, приобщенном к материалам дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Столяров Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил.
Определением Юргинского городского суда от ***г. ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Мурасова Е.В., действующая на основании ордера, в суде иск не признала, указала, что, возможно, у ответчика имеются основания, не установленные судом, которые препятствуют удовлетворению требований истицы.
Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчицы адвоката, ст.помощника прокурора Барабанову О.В., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Реутова А.В. является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается на свидетельством о праве на наследство по закону от ***. (л.д.14), свидетельством государственной регистрации права *** от *** (л.д.13), решением Юргинского городского суда от *** (л.д.15-18) и свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.7).
Согласно адресной справке ОУФМС России в *** и *** (л.д.22), копии поквартирной карточки (л.д.6) по *** в *** значится зарегистрированным Столяров Д.Ю. с 14.05.2001г.
Свидетель Драгун О.С. суду пояснила, что ответчик в спорной квартире иногда появляется, вещи в квартире все принадлежат покойной Г.А.М., членом семьи собственника он не является.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Столяров Д.Ю. являлся членом семьи бывшего собственника Г.А.М., после смерти которой никаких прав на квартиру не приобрел, вступить в права наследования, будучи на момент ее смерти в совершеннолетнем возрасте, не пытался. Он не несет расходов на содержание жилья, общего совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет, соглашений о проживании с истицей не заключал.
Доказательств наличия соглашения между истицей, как собственником указанной квартиры, и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Столяров Д.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением вместе с переходом на него права собственности от Г.А.М. к истице. На этом основании суд ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Столярова Д.Ю. права пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, иск Реутовой А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рейтовой А.В. к Столярову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить,
признать Столярова Д.Ю., *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением -квартирой *** *** в ***, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2014 года.
