Решение от 13 мая 2013 года №2-735/2013

    Дело № 2-735/2013
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    13 мая 2013 года                                                        
 
    Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
 
    при секретаре Кутыревой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Хитринцевой Л.В. к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хитринцева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований истец Хитринцева Л.В. указала, что квартира № в доме <адрес> была предоставлена ей совхозом «Пригородный» Кузнецкого района Пензенской области на основании решения исполкома Яснополянского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на семью из пяти человек, включая ее, ее супруга ФИО8, сына ФИО7, дочь ФИО5, дочь ФИО6
 
    Указанный жилой дом состоял на балансе совхоза «Пригородный» Кузнецкого района Пензенской области, в настоящее время совхоз «Пригородный» ликвидирован.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет обязанности по ее содержанию, производит текущий и капитальный ремонты, благоустраивает придомовую территорию.
 
    Ее сын ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Дочери ФИО6, ФИО5 проживают и зарегистрированы в <адрес>.
 
    Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, имеет согласно техническому паспорту, составленному Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.
 
    В настоящее время намерена приватизировать занимаемую квартиру.
 
    Однако, поскольку совхоз «Пригородный» Кузнецкого района Пензенской области ликвидирован без назначения правопреемника, а жилой дом <адрес> не был передан в муниципальную собственность, приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Хитринцева Л.В. заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что квартира № в доме <адрес> была ей предоставлена по месту работы. В указанную квартиру ее семья вселилась в <данные изъяты> году, в настоящее время в спорной квартире она проживает и зарегистрирована одна, поскольку ее сын ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочери ФИО6 и ФИО5 после регистрации брака переехали на постоянное место жительства в <адрес>, на регистрационном учете в спорной квартире не состоят. В ордере № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена опечатка в наименовании улицы, на которой расположено предоставленное ей жилое помещение, поскольку по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом. Фактически ей была предоставлена квартира, расположенная в доме № по <адрес>.
 
    Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, не возражает против исковых требований Хитринцевой Л.В.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ч. 3 ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профкома совхоза «Пригородный» Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ Хитринцевой Л.В. была выделена квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> на семью из 5 человек.
 
    ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Яснополянского Совета народных депутатов Хитринцевой Л.В. был выдан ордер № серии ПА на право занятия квартиры № дома <адрес>, состоящей из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на семью из пяти человек (архивная копия архивного отдела администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Из трудовой книжки Хитринцевой Л.В., заполненной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истец в период предоставления ей спорной квартиры работала в совхозе «Пригородный» (реорганизован в АО «Пригородное»).
 
    В судебном заседании установлено, что при оформлении ордера на предоставление Хитринцевой Л.В. жилого помещения была допущена опечатка в написании улицы, на которой расположена спорная квартира, поскольку как усматривается из справки администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий ФИО11 Фактически Хитринцевой Л.В. была предоставлена квартира <адрес> в доме <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.
 
    Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, жилой комнаты площадью 13,5 кв.м, коридора площадью 7,9 кв.м, кухни площадью 10,4 кв.м, ванны площадью 4,1 кв.м. В качестве собственника квартиры указано АОЗТ «Пригородное». Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за исключением сведений о субъекте права, который в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не указан.
 
    Согласно свидетельству о смерти I- ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о смерти I- ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из выписки из похозяйственной книги № лиц. счет № за <данные изъяты> годы, выданной администрацией Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что зарегистрированные по адресу: <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии выпиской из похозяйственной книги № лиц. счет № за <данные изъяты> годы, выданной администрацией Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, Хитринцева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> постоянно с <данные изъяты> года, проживает одна.
 
    Аналогичные сведения содержатся в справке администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании установлено, что Хитринцева Л.В. проживает по указанному адресу до настоящего времени, производит все необходимые платежи, пользуется квартирой как собственник: несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, тем самым добросовестно исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что спорная квартира находилась на балансе совхоза «Пригородный» Кузнецкого района Пензенской области (ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в АО «Пригородное»), который был ликвидирован без назначения правопреемника.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что действующее в настоящее время ООО «Пригородное» является иной организацией с местом нахождения в <адрес>, было организовано ДД.ММ.ГГГГ, его учредителями является ООО «Русская молочная компания», расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № лиц. счет № за <данные изъяты> годы, выданной администрацией Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома <адрес> в Реестре муниципальной собственности администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области не значится.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах Хитринцевой Л.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории Пензенской области отсутствуют.
 
    Вместе с тем, суд считает, что исковые требования Хитринцевой Л.В., являются законными и обоснованными по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Ордер на право заселения спорной квартиры был выдан истцу исполнительным комитетом Яснополянского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, Хитринцева Л.В. до настоящего времени зарегистрирована и проживает по указанному адресу, следовательно, она, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    При этом отсутствие спорной квартиры в Реестре муниципальной собственности администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области не может препятствовать осуществлению прав Хитринцевой Л.В. по приватизации спорного жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по передаче квартиры в ведение МО Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в установленном порядке.
 
    Истцом представлены все необходимые документы для предоставления ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее истец право на приватизацию жилья не использовала, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у нее отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем полагает правильным их удовлетворить.
 
    С согласия истца расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хитринцевой Л.В. удовлетворить.
 
    Признать за Хитринцевой Л.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья: подпись.