Решение от 06 июня 2013 года №2-735/2013

дело №2 - 735/ 2013          РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Ишимбай                                                                     6 июня 2013 года
 
    Судья Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан Усманов Р.Р.,
 
    с участием истца Юнусова З.С.,
 
    представителя ответчика администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан - Каримова Р.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),
 
    при секретаре Филипповой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнусова З.С. к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Юнусов З.С. обратился в Ишимбайский городской суд РБ с иском о признании за ним права собственности на самовольно построенный объект незавершенного строительства - двухэтажный крупнопанельный жилой дом (литера <данные изъяты>), находящийся по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявления указано, что Юнусов З.С. без оформления надлежащего разрешения выстроил на земельном участке, правообладателем которого он является, объект незавершенного строительства, представляющей собой двухэтажный крупнопанельный жилой дом. Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом выстроен на расстоянии 8,6 м от красной линии <адрес>, при этом согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», должен отстоять от красной линии не менее чем на 5 метров, иных нарушений не установлено. В настоящее время необходимо установить право собственности на самовольно построенный объект незавершенного строительства (литера <данные изъяты>), находящийся по адресу: <адрес>, что возможно только в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Юнусов З.С. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить, пояснил, что сохранение самовольно возведенного объекта не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
 
    Представитель ответчика Каримов Р.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район Шайхутдинов Н.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть иск Юнусова З.С. без участия представителя на основании градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями части 3 стать 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Земельный участок (кадастровый номер №), по адресу <адрес>, на котором расположен самовольно возведенный объект, относится к категории земель населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит Юнусову З.С. на праве собственности, что подтверждаестя свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
 
    Факт самовольного возведения Юнусовым З.С. на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства (литера <данные изъяты>) подтверждается техническим паспортом, инвентаризационный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-22), схемой размещения объекта, приложенной к градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу <адрес> самовольно возведены двухэтажный крупнопанельный облицованный кирпичом жилой дом (Литера <данные изъяты> - незавершенное строительство) и кирпичная веранда (Литера а - незавершенное строительство) (л.д.9).
 
    Заключением отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования самовольно возведенного строения определено, что объект (литера <данные изъяты>) выстроен с нарушениями Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. Так, согласно п.2.2.104 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», должен отстоять от красной линии не менее чем на 5 метров. Однако жилой дом незавершенный строительством выстроен на расстоянии 8,6 м от красной линии <адрес>. Иных нарушений при обследовании самовольно возведенных построек не установлено. То есть, нарушены лишь требования расположения жилого дома по красной линии, причем установленное нарушение не может быть признано пресекательным, поскольку в нормативах указано минимальное расстояние в 5 м от красной линии улиц, которое необходимо соблюдать при постройке усадебного, одно-, двухквартирного дома, фактически дом отстоит на 8,6 м.
 
    Требования разрешенного целевого использования земельного участка Юнусовым не нарушены, жилой дом не нарушает также прав и интересов иных лиц.
 
    Принимая решение об удовлетворении иска, суд учитывает отсутствие каких-либо споров в связи с возведением указанного объекта, и то, что его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Тем самым имеются предусмотренные законом предпосылки для признания за Юнусовым З.С. права собственности на самовольно построенный объект незавершенного строительства (литера <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь частью 3 статьи 222 ГК РФ, статьёй 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Юнусовым З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно построенный объект незавершенного строительства (литера <данные изъяты>), находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Р.Р. Усманов
 
    Решение не вступило в законную силу.