Дата принятия: 19 июля 2017г.
Номер документа: 2-734/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 19 июля 2017 года Дело N 2-734/2017
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2017 года
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Ленович К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к Сизовой Е.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование коммунальными услугами и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, обратившись в суд с вышеуказанным иском, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 864, 04 рубля и судебные расходы в размере 2295, 02 рублей, мотивируя требования, тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес> и не оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые истцом по указанному адресу. Задолженность в указанном размере образовалась за период с января 2014 года по февраль 2016 года. Выставленное ответчику требование о погашении задолженности осталось без удовлетворения.
Заочным решением от 05.07.2016 исковые требования удовлетворены, с Сизовой Е.В. в пользу истца взыскано 72159, 06 рублей.
Определением суда от 17 марта 2017 года названное заочное решение отменено в порядке ст. 242 ГПК РФ с возобновлением рассмотрения дела по существу.
В настоящем судебном заседании представитель истца Пышкина И.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, уменьшив размер взыскиваемой суммы до 17466, 01 рублей.
Ответчик Сизова Е.В. и допущенный к участию в деле по ее ходатайству в качестве представителя Груздев А.В. иск не признали и просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Сизова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>.
По указанному адресу потребителю Сизовой Е.В. истец предъявил задолженность по оплате за услуги водоотведения за период с января 2014 года по октябрь 2015 года в размере 83647, 60 рублей (л.д.8).
Расчет взыскиваемой суммы истец обосновывает приказами РСТ от 01.11.2013 № 392, от 05.09.2014 № 230, от 27.11.2014 № 513 (л.д.9-26), также в первоначальном расчете истцом было учтена информация администрации сельского поселения «Смоленское» по состоянию на 16.10.2015 о количестве зарегистрированных в вышеназванном жилом помещении лиц: Сизовой Е.В., а также Страховых Е.И., И.В., О.М. (см. л.д. 26-28).
Уменьшив впоследствии размер взыскиваемой денежной суммы, истец принял во внимание справку администрации сельского поселения «Смоленское» от 27.06.2017 о том, что Страховы И.В., О.М. и Е.И. с 08.12.2016 зарегистрированы в ином жилом помещении.
Оплату коммунальных услуг ответчик Сизова Е.В. производит в ООО «РЭО Стимул», что подтверждается представленной копией расчетной книжки и не оспаривалось истцом.
Из представленных сведений об оплате коммунальных платежей за март, апрель, июль 2015 года, а также за период с июля по сентябрь 2014 года следует, что оплата за услуги водоотведения потребителем Сизовой Е.В. не производилась, а ООО «РЭО Стимул» такую услугу не оказывало и оплата с жильцов названного дома, в том числе и с ответчика, за водоотведение не взималась.
Указанное отражено в сообщении управляющей компании от 13.06.2017.
В настоящее время очистные сооружения, расположенные по адресу: < адрес> находятся в собственности муниципального района «Читинский район», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2016. Указанное имущество передано администрации района по акту от 16.06.2016. (л.д. ).
Ранее указанное имущество являлось собственностью ОАО «РЖД» и обслуживалось его структурным подразделением Читинской дистанцией гражданских сооружений Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД».
По условиям договоров на возмещение эксплуатационных расходов от 03.03.2015 и 07.10.2015, заключенных между истцом, именуемым как заказчик, и ООО «Тор», именуемым как исполнитель, последний обязуется оказывать услуги заказчику по текущей эксплуатации очистных сооружений и котельной очистных сооружении, принадлежащих истцу, который в свою очередь обязуется возмещать расходы в размере и в сроки, установленные договорами.
Представленными копиями платежных поручений подтверждается факт исполнения сторонами условий заключенных договоров (л.д. ).
Настаивая на заявленных требованиях, истец указывает, что в период с 2014 года по 2016 год ответчик пользовалась услугами водоотведения по указанному адресу, поставку которого осуществлял истец, однако оплату за этот период она не производила, в связи с чем исходя из приведенных норм закона, нарушенные права поставщика коммунального ресурса подлежат судебной защите.
Сизова Е.В., не признавая иск, ссылается на то, что оплату поставляемых коммунальных услуг она производит в управляющую компанию, осуществляющую обслуживание дома, в котором она проживает. Задолженности перед ООО «РЭУ Стимул» у нее нет, поскольку истец никаких договоров ни с ней, ни с другими жильцами дома на поставку коммунальных услуг не заключал, никаких счетов на оплату ресурса не выставлял.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: или непосредственное управление (п. 1), или управление товариществом собственников жилья либо кооперативом (п. 2); или управление управляющей организацией (п. 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).
В абз. 2 п. 35 названного Постановления также разъяснено, что если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи, с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).
Счетов за поставку услуг по водоотведению истец управляющей компании ООО «РЭУ Стимул» не выставлял; более того, последнее, как уже было выше указано, услуг по водоотведению жильцам < адрес> не оказывало, соответственно, фактически сложившихся договорных отношений по снабжению названным коммунальным ресурсом между истцом и ООО «РЭУ Стимул» не имеется.
Истец, утверждая, что на протяжении с 2014 года по 2016 год оказывал ответчику услуги по водоотведению, ранее счетов потребителю на оплату коммунального ресурса также не выставлял, не предпринимая никаких мер к согласованию с потребителями или с управляющей организацией условий по поставке такого ресурса.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД» к Сизовой Е.В. отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Коберская М.В.
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
