Решение от 19 июня 2014 года №2-734/2014

    Дело № 2-734/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Милованова А.В., Миловановой Т.А., Милованова А.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Милованов А.В., Милованова Т.А. и Милованов А.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии, указывая, что им и ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в собственность принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле) квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. После ее смерти Милованов А.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги ФИО2 В связи с тем, что в квартире произведена перепланировка и переустройство нотариусом ему рекомендовано обратиться в суд. Действительно в ДД.ММ.ГГГГ ими была произведена перепланировка квартиры (Лит. А) путем переноса перегородки между коридором (6) и санузлом (7) в сторону коридора, образовав санузел большей площади за счет площади коридора. Также было произведено переустройство жилой пристройки Лит. А1 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав прихожую, а также произведено переустройство жилой пристройки Лит. А2 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав котельную. Эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переустройства возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой – 45,7 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 21.01.2014г в следующих долях: за Миловановой Т.А. и Миловановым А.А. за каждым - на ? долю, за Миловановым А.В. – на 1/2 долю.
 
    Истцы Милованова Т.А. и Милованов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
 
    В судебное заседание истец Милованов А.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
 
    Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца Милованова А.А. и представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Милованову А.В., Миловановой Т.А., Милованову А.А. и ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в собственность принадлежит квартира общей площадью 69,5 кв. м., в том числе жилой – 45,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. за № №
 
    ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
 
    Наследство после смерти ФИО2 открылось, в том числе на 1/4 долю вышеуказанной квартиры.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
        Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
        В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно сведений врио. нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области Аксеновой Н.В. Милованов А.В. является единственным наследником, принявшим в установленном порядке наследство умершей супруги ФИО2
 
    Из технического паспорта на <адрес> по состоянию на 21.01.2014г. следует, что в квартире самовольно произведена перепланировка Лит. А и переустройство Лит. А1, Лит. А2, общая площадь квартиры составляет 81,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 45,7 кв.м.
 
    Таким образом, в связи с перепланировкой и переустройством образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истцов о том, что переустройство и перепланировка их квартиры не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 05.03.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 21.01.2014г. и визуального осмотра <адрес> (Лит. А) и жилых пристроек (Лит. А1 и Лит. А2), расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 07.03.2014г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А, Лит. А1, Лит. А2 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> перепланировка и переустройство Лит. А, Лит. А1, Лит.А2 согласно технического паспорта, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка Лит. А и переустройство Лит. А1, Лит. А2 <адрес> жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому полагает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за истцами право собственности на нее в следующих долях: за Миловановой Т.А. и Миловановым А.А., за каждым - на ? долю, за Миловановым А.В. - на 1/2 долю (? доля + ? доля в порядке наследования после смерти ФИО2).
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Миловановой Т.А. и Миловановым А.А. право собственности за каждым на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой – 45,7 кв.м, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Миловановым А.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой – 45,7 кв.м, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 24.06.2014г.