Решение от 05 августа 2014 года №2-734/2014

Дело № 2-734/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года     п. Рамонь Воронежской области
 
    Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бородкина С.А.,
 
    при секретаре Саниной Е.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтимировой Л. И. к Администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ахтимирова Л.И. обратилась с иском к Администрации Комсомольского сельского поселения об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что по договору передачи жилого помещения в собственность, заключенному ею с администрацией Комсомольского сельского поселения 08.06.2012 года, истица приобрела в собственность квартиру № 2 (ранее № 5) общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <.......>. Данная квартира была предоставлена ей для проживания ФГУП «Учхоз «Березовское» ВГАУ» в 1994 году как семье беженцев. Квартира была передана сельской администрации на основании акта приема-передачи от 06.06.2012 года. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности, поскольку перед передачей квартиры предыдущий собственник не зарегистрировал на нее свое право. Ахтимирова Л.И. просила установить, что администрация Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области с 06.06.2012 года по 08.06.2012 года владела и пользовалась квартирой № 2 (ранее № 5) общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <.......>, признать за Ахтимировой Л.И. право собственности на указанную квартиру.
 
    Истица Ахримирова Л.А. и представитель ответчика Администрации Комсомольского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
 
    Представитель Администрации Комсомольского сельского поселения обратился с заявлением, в котором признал исковые требования Ахтимировой Л.А.
 
    Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает его.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ахтимировой Л.И. подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Судом установлено, что 06.06.2012 года между конкурсным управляющим ФГУП «Учхоз «Березовское» ВГАУ» и Администрацией Комсомольского сельского поселения в связи с введением на основании определения Арбитражного суда в отношении ФГУП «Учхоз «Березовское» ВГАУ» конкурсного производства был подписан акт приема-передачи объектов жилого фонда, в том числе квартиры № 5 общей площадью 48,2 кв.м., расположенной в жилом <.......>. После подписания акта данная квартира фактически была передана в ведение администрации поселения.
 
    Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Так, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и


иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    08.06.2012 года между Администрацией Комсомольского сельского поселения и Ахтимировой Л.И. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, по которому последней в собственность была передана квартира № 5 общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой - 35,2 кв.м., расположенная по адресу: <.......>. В настоящее время квартира № 5, переданная Ахтимировой Л.И. в собственность, имеет № 2.
 
    В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    На основании статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно статье 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (абзац первый). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий).
 
    Следовательно, Администрация Комсомольского сельского поселения правомочна была заключить с Ахтимировой Л.И. договор передачи жилого помещения в собственность от 08.06.2012 года.
 
    Таким образом, с учетом признания иска ответчиком имеются основания для признания за Ахтимировой Л.И. права собственности на квартиру № 2 (ранее № 5) общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <.......>.
 
    В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Истцом Ахтимировой Л.И. не представлено суду доказательств невозможности получения ею, а так же Администрацией Комсомольского сельского поселения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт владения и пользования сельской администрацией спорной квартирой. В связи с этим указанное требование удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
Признать за Ахтимировой Л. И. право собственности на квартиру № 2 (ранее № 5) общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <.......>.
 
    В удовлетворении остальной части иска Ахтимировой Л. И. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок после его вынесения.
 
    Судья          С.А. Бородкин