Решение от 07 мая 2013 года №2-734/2013

    Дело № 2-734/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                                        «07»мая 2013 года                        г.Сочи
 
    Судья Хостинского районного суда г.СочиКлименко И.Г.
 
    При секретаре судебного заседания            Нечукиной А.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда г.Сочи гражданское дело по искуБитюковой Е.П. к Администрации г.Сочи о признании права на земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Битюкова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Сочи о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> мотивируя свои требования тем, что владеть и пользоваться спорным земельным участком она начала в 2003 году, после смерти его правообладателя, её дяди - Б., наследницей которого она и является. Однако,правоудостоверяющие документы по наследованию имущества Б. истицей были получены только на жилое помещение – квартиру, являющуюся 1/4 доли жилого дома. В виду отсутствия оформленного правоудостоверяющего документа наследодателя на земельный участок, при наличии правоустанавливающих документов, право Битюковой Е.П. на земельный участок в порядке его наследования, оформлено не было. В связи с чем, она и обратилась в суд с настоящим иском.
 
          В судебном заседании представитель истца Битюковой Е.П. – Кочьян С.С. на удовлетворении исковых требований настаивал.
 
          Представитель Администрации г.Сочи – Кравцов В.И. с исковыми требованиями не согласен, указывая на отсутствие правоудостоверяющего документа у прежнего владельца земельного участка Б.
 
          Суд, заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица – председателя с/т – Дачного некоммерческого объединения «Железнодорожник», показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Суд при этом исходит из следующих обстоятельств.
 
          Судом установлено, что ещё с 50 – х годов 20 столетия существует садовое товарищество – ДНО «Железнодорожник», переименованный впоследствии в дачное некоммерческое объединение «Железнодорожник», разбитое на отдельные массивы, расположенные в различных районах г.Сочи.
 
          Спорный земельный участок расположен в массиве № 6 в районе улицы <адрес>, где на противоположной стороне расположены индивидуальные жилые застройки.
 
           Из исторической справки БТИ «Крайтехинвентаризации» по г.Сочи установлено, что решением исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся было решено создать жилищно – строительный коллектив для строительства 4 – х квартирного жилого дома для 4 – х лиц, среди которых значится и Б. Для этих целей этим же решением был отведен земельный участок, площадью 500 кв.м. по <адрес> (л.д. 13).
 
            Позже, решением исполкома от 05.04.1961 года был утвержден акт госкомиссии по приёму в эксплуатацию 4 – х квартирного жилого дома <адрес> (л.д. 14). Собственником одной из квартир, определенной как 1/4 доля всего дома, являлся Б.
 
    Б. продал свою квартиру 30.08.1967 года Б. а после её смерти, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.1986 г. владельцем квартиры – то есть 1/4 части дома стал <данные изъяты> – Б.
 
    После его смерти, последовавшей 17.05.2003 г., наследницей имущества согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2004 г. стала <данные изъяты> Б. – Битюкова Е.П. – истица по настоящему делу.
 
            Все указанные обстоятельства установлены из исторической справки (л.д. 13 – 19) и нотариального свидетельства (л.д. 98).
 
    При жизни наследодателя истицы Битюковой Е.П. – Б. им уже пенсионером – ветераном труда в 1992 г. было подано заявление наряду с другими лицами по месту своей прежней работы – Сочинской дистанции пути о закреплении используемого земельного участка и принятии в члены с/т – ДНО «Железнодорожник».
 
    Так, согласно ходатайства начальника Сочинского дистанционного пути в адрес администрации Сочинской дистанции пути, профсоюзного комитета правления садоводческого товарищества – ДНО «Железнодорожник» обратились с заявлениями пенсионеры – ветераны труда железнодорожного транспорта и участники Великой Отечественной войны.
 
    В своём заявлении они просят закрепить за ними занимаемые ими в течение 32 – х лет земельные участки на <адрес> в полосе отвода железнодорожной дороги и принять их в садоводческое товарищество – ДНО «Железнодорожник». Было установлено, что эта земля в количестве 0,14 га находится в пределах полосы отчуждения железной дороги и примыкает к садоводческому товариществу – ДНО «Железнодорожник».
 
    В ходатайстве указано, что ранее эти земли администрацией дистанции пути были выделены своим работникам под огороды. Впоследствии в течение длительного пользования землёй ими были посажены фруктовые деревья. Все участки находятся в хорошем агротехническом состоянии.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководство профсоюзный комитет Сочинской дистанции пути и правление садоводческого товарищества «Железнодорожник» не возражало принять в члены садоводческого товарищества «Железнодорожник» пенсионеров – железнодорожников при условии решения райсполкома о дополнительном выделении земли с/т «Железнодорожник» ныне (на тот период) занимаемой гражданами: Г. П. Л. Б.
 
    Согласно Постановления Главы Администрации г.Сочи от 16.09.1992 года № 583 «О предоставлении земель для коллективного садоводства предприятиями и организациями» в соответствии с предложениями администрации районов по отводу земель для коллективного садоводства решено изъять, с согласия землепользователей и сельсоветов, из земель Сочинского государственного природного национального парка, сельскохозяйственных предприятий и земель сельских населенных пунктов земельные участки, общей площадью 21, 92 га по землепользователям и видам угодий и предоставить указанную площадь для коллективного садоводства (с правом рубки единичных деревьев), садоводческим товариществам предприятий и организаций согласно приложению 2.
 
    Согласно сводной ведомости распределения земель, отведенных для коллективного садоводства между предприятиями и организациями г.Сочи, являющейся к указанному выше Постановлению Администрации г.Сочи приложением № 2, п.3 которого предусмотрено, что основанием отвода земельного участка, площадью 0,14 га для коллективного садоводства с/т «Железнодорожник» является письмо администрации Хостинского района от 20.07.1992 года – то есть обращение в интересах в том числе и Б.
 
          Как видно из генерального плана дачного некоммерческого объединения «Железнодорожник» в нём есть земельный участок № № его площадь составляет 328 кв.м. (л.д. 28).
 
          Из пояснений представителя третьего лица - председателя с/т «Железнодорожник» - Бобровникова В.В. установлено, что председателем он является около 6 месяцев, но членом товарищества является более 10 лет, до него председателем были другие лица: Т. Р. К.. Все документы на товарищество утеряны, сохранились лишь некоторые; правоустанавливающие документы для членов товарищества либо не выдавались, либо утеряны.
 
    Так же Бобровников В.В. пояснил суду, что Б.. был членом с/т, а после его смерти участком стала пользоваться <данные изъяты> Битюкова Е.П. На Б.. на его земельный участок № № документы не оформлялись, так как ему участок был доотведен позже, вместе ещё с другими лицами – всего 4 человека.Остальные трое так же получали документы на земельные участки в судебном порядке.
 
          Эти пояснения подтверждены так же и обращением истицы по вопросу землепользования, членства в обществе, правоустанавливающими документами в адрес председателя ДНО «Железнодорожник» в 2011 г. (л.д. 33), председателя Р. в адрес администрации Хостинского района г.Сочи (л.д. 34) и ответом главы Администрации Хостинского района г.Сочи в адрес председателя ДНО «Железнодорожник» об отсутствии списков членов общества (л.д. 36).
 
         Из пояснений свидетелей, допрошенных в судебном заседании, П.. и Ш. установлено, что они являлись соседями Б. у которого через дорогу от его квартиры имелся земельный участок.
 
         При этом П.. пояснил, что с 1976 года был знаком с Б. знал его как «дядю Сашу», он обрабатывал земельный участок, где росли различные фруктовые деревья, иногда он там без его разрешения собирал для себя яблоки.После смерти Б. садом и землей стала заниматься с 2003 г., его сестра, которая унаследовала и его квартиру. Площадь участка и его границы не менялись - забор не переносили.
 
    Свидетель Ш. живет более 30 лет по соседству с земельным участком Б. с ним у неё были дружеские отношения.
 
        После его смерти земельный участок стала обрабатывать <данные изъяты> – Битюкова Е.П. Других родственников не было, она их не видела.
 
        Из установленных судом обстоятельств следует вывод о том, что Б.. открыто владел и пользовался земельным участком <адрес>», который ему был в установленном порядке предоставлен в порядке доотвода земель к с/т «Железнодорожник».
 
        Отсутствие Б. в списках членов Дачного некоммерческого объединения «Железнодорожник» за 1996 г., согласно генплана застройки за 2008 год объясняется тем, что на этот период ещё не были сформированы и учтены доотведенные земельные участки №, №, № №
 
        Однако, факт владения Б. спорным земельным участком подтвержден так же платежным поручением, оформленным на его имя об уплате земельного налога за 1995 год (л.д. 29).
 
        Таким образом, судом бесспорно установлено, что Б. при своей жизни открыто, на законных основаниях владел в длительном периоде времени спорным земельным участком, расположенном в Дачном некоммерческом объединении «Железнодорожник», являясь его членом, однако, при жизни не оформил правоудостоверяющие документы на земельный участок с учетом новых требований закона. Суд приходит к выводу о том, что установленные судом обстоятельства не могут лишить права наследников Б. наследовать его имущество, имевшееся ко дню его смерти.
 
    Установлено, что единственным наследником имущества Б.. является <данные изъяты> – истица по делу Битюкова Е.П., которая фактически приняла наследство в виде земельного участка, вступила во владение этим участком, обрабатывала его, была принята в члены Дачного некоммерческого объединения «Железнодорожник», оплачивала членские взносы и налог на земельный участок, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.
 
         Приходя к этому выводу, суд учитывает, что принятие наследства является правом, а не обязанностью гражданина, при этом ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:
 
    - вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    - произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
 
    - оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
        По смыслу ч.1 ст. 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
 
        По смыслу п. 82 Постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования. На земельный участок, предоставленный наследодателю, являющемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организациии застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нём распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
 
        Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ и ч.8 ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Руководствуясь изложенным и ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Битюковой Е.П. к Администрации г.Сочи о признании права на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
 
           Признать право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> за Битюковой Е.П.
 
           Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>» за Битюковой Е.П.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:                                                       Клименко И.Г.
 
    На момент опубликования решение не вступило в законную силу.