Решение от 16 апреля 2013 года №2-734/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2013 года                                 г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Бадмаевой Э.Б.,
 
    с участием представителя истцов Шутько Н.И., Шутько Н.А. - Дядькиной В.Н.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/2013 по иску Шутько Н.И., Шутько Н.А. к администрации Карлукского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Шутько Н.И., Шутько Н.А. обратились в Иркутский районный суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования. В обоснование заявленных требований указали, что Шутько Н.И., как работнику СМУ, было предоставлено жилое помещение - ..... Квартира была предоставлена в семидесятых годах. В 2002 на квартиру был выдан новый ордер. В 2009 году истец решил приватизировать квартиру. В администрации ему сказали, что необходимо заключить договор найма жилого помещения, так как ордера как форма уже устарели.
 
    **/**/**** между администрацией Карлукского муниципального образования и истцом Шутько Н.И. заключен договор социального найма жилого помещения. В спорной квартире, кроме истца, также проживает его внучка - Шутько Н.А. Указывают, что истцы постоянно проживали и проживают в квартире, уплачивают все необходимые платежи, в том числе за пользование электроэнергией. На квартиру имеется технический паспорт, все необходимые документы. Однако, когда истцы обратились за приватизацией спорного жилого помещения, у них были истребованы дополнительные документы, подтверждающие передачу имущества администрации Карлукского муниципального образования. Однако, дом не числится на балансе, в связи с чем зарегистрировать право невозможно. Так как квартира не стоит на балансе муниципального образования и не числится в реестре муниципальной собственности Иркутского района, зарегистрировать первичное право невозможно. Указывают, что им было устно отказано в регистрации права собственности в порядке приватизации. Таким образом, вопрос о приватизации не может быть разрешен положительно во внесудебном порядке.
 
    В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право получить в собственность занимаемое ими жилое помещение. Приватизация жилого помещения является основанием возникновения права собственности.
 
    Истцы Шутько Н.И., Шутько Н.А. просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 42,7 кв.м., из них жилой - 31,1 кв.м., по ? доли за каждым.
 
        В судебное заседание истцы Шутько Н.И., Шутько Н.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
    Представитель истцов Шутько Н.И., Шутько Н.А. - Дядькина В.Н., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, по доводам искового заявления.     Представитель ответчика - администрации Карлукского муниципального образования - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
        Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и ответчика.
 
        Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). По смыслу данной статьи объектом жилищных прав является только изолированное помещение; в то же время предметом (объектом) договора жилищного найма может быть только изолированное жилое помещение. Кроме того,
 
    жилым является только то помещение, которое функционально предназначено для проживания.
 
    Судом установлено, что **/**/**** администрацией Карлукского муниципального образования заключен договор социального найма жилого помещения № от **/**/**** с Шутько Н.И. В соответствии с указанным договором Шутько Н.И., а также членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., расположенной по адресу: ..... Согласно указанному договору, в спорное жилое помещение вселяются члены семьи Шутько Н.И. - внучка Шутько Н.А.
 
    Как следует из технического паспорта ...., общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м., из них жилая – 31,1 кв.м.
 
    Из справки администрации Карлукского муниципального образования следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ...., проживают и зарегистрированы Шутько Н.И., Шутько Н.А.
 
    Факт того, что истцы длительный период времени проживают в спорном жилом помещении, несут все расходы по содержанию жилья, подтверждается собранными по делу доказательствами: объяснениями представителя истцов, а также поквартирной карточкой.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, проживают в квартире, несут бремя по ее содержанию, что подтверждается пояснениями представителя истцов, поквартирной карточкой, справкой ООО «....». Указанные доказательства ответчиками не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ответу от **/**/**** №и Министерства имущественных отношений ...., квартира, расположенная по адресу: ...., не состоит на учете в реестре государственной собственности .....
 
    Как следует из ответа Росимущества от **/**/**** № квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре федеральной собственности на **/**/**** не значится.
 
    Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике от **/**/****, следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не числится в реестре муниципального имущества .....
 
    Согласно заявлению от **/**/**** администрации Карлукского муниципального образования следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не числится в реестре муниципального имущества Карлукского муниципального образования.
 
    Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от **/**/**** следует, что за Шутько Н.И., Шутько Н.А. не зарегистрированы права на объекты недвижимости.
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/****, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Шутько Н.И., Шутько Н.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества в период с **/**/**** по **/**/****
 
    Таким образом, судом установлено, что истцы Шутько Н.И., Шутько Н.А. вселены в жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени проживают в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию.
 
        Поскольку истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени проживают в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию, ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, что подтверждается сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Шутько Н.И., Шутько Н.А. к администрации Карлукского муниципального образования удовлетворить.
 
        Признать за Шутько Н.И., Шутько Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 42,7 кв.м., из них жилой – 31,1 кв.м., по ? доле за каждым.
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    .
 
    Судья Иркутского районного суда
 
    Иркутской области                                     И.А. Любимова