Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-734/14
К делу №2-734\14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2014 года город Гулькевичи
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Бочко И.А.
При секретаре: Замлелой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» Армавирское отделение (на правах управления) Краснодарского отделения №8619 к Вристюк А.В., Вристюк Е.А. о досрочном взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от 06 февраля 2012 года.
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Сбербанк России» Армавирское отделение (на правах управления) Краснодарского отделения №8619 обратилось в суд с иском к Вристюк А.В., Вристюк Е.А. о досрочном взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от 06 февраля 2012 года. Просит суд взыскать (досрочно) в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 солидарно с Вристюк А.В., Вристюк Е.А. сумму задолженности по кредитному договору № от 06 февраля 2012 года в размере 1 237 774,49 рубля (Один миллион двести тридцать семь тысяч семьсот семьдесят четыре рубля сорок девять копеек), из которых просроченная задолженность по основному долгу - 1 115 210,52 руб., пени по просроченному основному долгу - 757,90 руб., пени по просроченным процентам - 35 554,16 руб., просроченные проценты по основному долгу - 86 251,91 руб. Взыскать солидарно с Вристюк А.В. и Вристюк Е.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 расходы по оплате госпошлины в размере 14 388, 90 рублей (Четырнадцать тысяч триста восемьдесят восемь рублей девяносто копеек). Обратить взыскание на залоговое имущество в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619, принадлежащее Вристюк А.В. и Вристюк Е.А. - объект недвижимости - квартира, количество этажей 1 (один), общей площадью 38,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, определив начальную продажную залоговую стоимость, согласно п. 10 закладной от 07 февраля 2012 года в размере <...> и определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.
В судебное заседание представитель истца не прибыл, в своем ходатайстве, направленном в адрес суда исковые требования поддержал, просит суд рассмотреть иск в отсутствие представителя истца.
Ответчики Вристюк А.В., Вристюк Е.А., будучи должным образом уведомленными, о чем имеются судебные уведомления, в судебное заседание не при были, об отложении дела суд не просили, суд определился рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, 06 февраля 2012 года между «Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Заместителя управляющего Гулькевичского ОСБ № 5161 Т.И. заключен кредитный договор № с Вристюк А.В. и Вристюк Е.А. о предоставлении кредита в сумме 1 120 000,00 руб. на срок 360 месяцев под 14 % годовых («Приобретение готового жилья» (Базовая программа))».
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик предоставил Кредитору (п. 2. Договора) имущественное обеспечение в соответствии с закладной (Закладная от 07.02.2012 года), заключенное с залогодателями Вристюк А.В. и Вристюк Е.А., предмет залога: объект недвижимости - квартира, количество этажей 1 (один), общей площадью 38,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На дату заключения договора залоговая стоимость предмета залога установлена на основании рыночной стоимости по состоянию на 31.01.2012 года и составила <...>
В соответствии с п. 4 Закладной от 07.02.2012 года Залогодатели обязуются отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по кредитному договору № от 06.02.2012 года.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом, выдал денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора.
В соответствии с п. 1.1 кредитного договора Созаемщики обязуются возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.
В нарушение условий кредитного договора Созаемщики не выполнили обязанность по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом в сроки, указанные в Договоре, в результате чего возникла просроченная задолженность по обязательным платежам.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Также в соответствии п. 5.3.4. Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Созаемщиками своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с Кредитором.
ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 Созаемщикам и поручителю направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору № от 06.02.2012 года в соответствии с п. 5.3.4. Кредитного договора.
Требования Кредитора со стороны Созаемщиков не исполнены, задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.
Положениями ч. 1 ст. 809 и ч. 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты за нее, в размерах и в порядке, определенные договором.
Таким образом, учитывая, что Созаемщиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 5.3.4. Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать у Созаемщиков в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора.
Неисполнение должниками обязательств по уплате кредита и процентов за его пользование, систематическое отнесение кредита на счет просроченных ссуд, расценивается истцом как грубое нарушение условий кредитного договора, что позволяет обратиться в судебные органы за досрочным взысканием суммы задолженности.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, банк вправе требовать взыскания задолженности с Созаемщиков в одинаковом объеме.
По состоянию на 07.04.2014 года задолженность Созаемщиков по кредитному договору № от 06.02.2012 года составляет 1 237 774,49 рублей, в т.ч.: просроченная задолженность по основному долгу - 1 115 210,52 руб., пени по просроченному основному долгу - 757,90 руб., пени по просроченным процентам - 35 554,16 руб., просроченные проценты по основному долгу - 86 251,91 руб.
На основании изложенного, в соответствии ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО «Сбербанк России» Армавирское отделение (на правах управления) Краснодарского отделения №8619 к Вристюк А.В., Вристюк Е.А. о досрочном взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от 06 февраля 2012 года -УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Взыскать (досрочно) в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 солидарно с Вристюк А.В., Вристюк Е.А. сумму задолженности по кредитному договору № от 06 февраля 2012 года в размере 1 237 774,49 рубля (Один миллион двести тридцать семь тысяч семьсот семьдесят четыре рубля сорок девять копеек), из которых просроченная задолженность по основному долгу - 1 115 210,52 руб., пени по просроченному основному долгу - 757,90 руб., пени по просроченным процентам - 35 554,16 руб., просроченные проценты по основному долгу - 86 251,91 руб.
Взыскать солидарно с Вристюк А.В. и Вристюк Е.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 расходы по оплате госпошлины в размере 14 388, 90 рублей (Четырнадцать тысяч триста восемьдесят восемь рублей девяносто копеек).
Обратить взыскание на залоговое имущество в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619, принадлежащее Вристюк А.В. и Вристюк Е.А. - объект недвижимости - квартира, количество этажей 1 (один), общей площадью 38,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, определив начальную продажную залоговую стоимость, согласно п. 10 закладной от 07 февраля 2012 года в размере <...> и определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий:
