Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-734/14
Дело № 2-734/14 22.04.2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соликамский городской суд Пермского края
В составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.
При секретаре Разумовской М.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вальтер Эльвиры Берниевны к администрации <...> о признании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Вальтер Э.Б. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого помещения – квартиры с рассрочкой платежа от <дата> года, заключенного между нею и АО «Лесстройматериалы» состоявшимся, признании за ней права собственности на спорное жилое помещение указывая, что между ней и АО «Лесстройматериалы» был подписан договор купли-продажи жилого помещения – квартиры с рассрочкой платежа от <дата> года, оплата стоимости квартиры произведена частями, при подписании договора уплачена сумма <данные изъяты>, <дата> уплачена сумма <данные изъяты>, а также путем удержания из заработной платы уплачена сумма <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, что соответствует цене квартиры, определенной сторонами при подписании договора, квартира была ей передана в собственность, но государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, в настоящее время сведения о деятельности АО «Лесстройматериалы» отсутствуют, что препятствует произвести государственную регистрацию перехода права собственности.
В судебном заседании истица на иске настаивает.
Представитель истицы иск поддерживает, считая его обоснованным и подтвержденным.
Третье лицо ФИО4 иск поддерживает.
Ответчик возражает против удовлетворения иска, считая себя ненадлежащим ответчиком.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии против удовлетворения иска не возражают.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.549, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости (в том числе земельного участка) к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что между истицей и АО «Лесстройматериалы» был подписан договор купли-продажи жилого помещения – квартиры с рассрочкой платежа от <дата> года, оплата стоимости квартиры произведена истицей частями: при подписании договора уплачена сумма <данные изъяты> рублей, <дата> уплачена сумма <данные изъяты>, а также путем удержания из заработной платы уплачена сумма <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, что соответствует цене квартиры, определенной сторонами при подписании договора, квартира была передана истице в собственность, но государственная регистрация перехода права собственности не была произведена, в настоящее время сведения о деятельности АО «Лесстройматериалы» отсутствуют, что препятствует произвести государственную регистрацию перехода права собственности.
Учитывая, что произвести регистрацию перехода права собственности к истице в отсутствии заявления продавца невозможно по независящим от сторон договора обстоятельствам, договор купли-продажи является заключенным, переход права собственности подлежит регистрации с применением положений ч.3 ст.551 ГПК РФ, возражения ответчика не влекут отказ в иске.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать договор купли-продажи жилого помещения –квартиры с рассрочкой платежа от <дата> года, заключенный между Вальтер Эльвирой Берниевной и АО «Лесстройматериалы» состоявшимся.
Признать право собственности Вальтер Эльвиры Берниевны на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу<...>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течении месяца с <дата> года.
Судья /подпись/ Рублева Н.В.
