Решение от 20 мая 2014 года №2-733/2014

    Дело № 2-733/2014 ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года                  г.Пенза
 
    Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
 
    председательствующего судьи Калининой Л.Н.,
 
    при секретаре Сиротеевой О.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скоморох О.В. к Зиновьевой С.В., Скоморох А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
у с т а н о в и л:
 
    Скоморох О.В. обратился в суд с названным иском, указывая, что в ... года зарегистрировал брак с ответчицей Зиновьевой С.В., ... у них родилась дочь - Скоморох А.. Ответчики были зарегистрированы в ... в ... в качестве членов семьи нанимателя - его матери ...6
 
    ... брак между истцом и ответчиком Зиновьевой (Скоморох) С.В. был расторгнут. После расторжения брака Зиновьева С.В. с дочерью ушла из квартиры, забрав всё своё имущество, создала другую семью и в ... году переехала с дочерью в .... В настоящее время он является ответственным квартиросъёмщиком спорной квартиры. ... он зарегистрировал брак со ...7, в браке с которой у них родилось семеро детей: ...8, ... г.р., ...9, ... г.р., ...10, ... г.р., ...11, ... г.р., ...11, ... г.р., ...12, ... г.р., ...13, ... г.р. Основным источником дохода семьи является его зарплата. Жена ...7 не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком, семья постоянно испытывает материальные затруднения. Считает, что отсутствие ответчиков в спорном помещении на протяжении 16 лет носит постоянный характер. С ... года ответчики добровольно отказались от проживания и пользования данным помещением, за коммунальные услуги не платят, обязательства, связанные с содержанием жилого помещения не выполняют, никаких препятствий для их вселения и проживания не чинилось. Также ответчики не обращались в правоохранительные органы и суд с требованием о вселении в квартиру либо устранении препятствий в пользовании квартирой, ключи от квартиры не истребовали. Считает, что данные действия свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от прав на спорное помещение, их выезд носит постоянный характер, они не имеют намерение возвращаться в квартиру для проживания и несения обязательств по содержанию квартиры. Кроме того, Скоморох А.О. является собственником жилого помещения по адресу: ..., в котором и проживает.
 
    Истец Скоморох О.В. просит признать Зиновьеву С.В. и Скоморох А.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Определением судьи Первомайского районного суда г.Пензы от 10 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС России по Пензенской области.
 
    Определением судьи от 06 мая 2014 года из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключены администрация г.Пензы, МУП «Надежда-6», УФМС Первомайского района г.Пензы.
 
    В судебном заседании истец Скоморох О.В. иск поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
 
    Представитель истца адвокат Логунова Н.Е., действующая на основании ордера ... от ..., просила иск удовлетворить, поддержала пояснения Скоморох О.В.
 
    Ответчик Зиновьева С.В. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в ... года зарегистрировала брак со Скоморох О.В., с этого момента она была заселена в ... в ... для постоянного проживания с согласия всех совершеннолетних проживающих в квартире лиц без каких-либо условий, что подтверждается регистрацией в спорной квартире. Следовательно, она приобрела право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо условий при её вселении не ставилось. ... у них родилась дочь Скоморох А.О., которая с рождения была зарегистрирована и проживала в спорной квартире, приобрела в ней право на жилую площадь. ... брак между ней и Скоморох О.В. был расторгнут. Указывает, что выезд из спорной квартиры был вынужденным, поскольку с супругом сложились неприязненные отношения. Скоморох О.В. её избивал, из-за чего она лежала в больнице. Другого жилья она не имеет. Также Скоморох О.В. в ... году поселил в спорную квартиру новую супругу, которая родила ему семерых детей, что создаёт ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Указывает, что не отказывалась от прав на спорную квартиру. Неоплата коммунальных услуг была вызвана тем, что фактически в квартире с ... года не проживает, истец требования об оплате коммунальных платежей не выставлял, размер задолженности с ним не обсуждался. Кроме того, обстоятельства её отсутствия в спорном помещении ранее были предметом судебного разбирательства. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Ответчик Скоморох А.О. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что в спорной квартире была зарегистрирована с момента рождения, приобрела право на жилую площадь. Её выезд из квартиры в ... году носил вынужденный характер, и был вызван неприязненными отношениями между её матерью Зиновьевой С.В. и отцом Скоморох О.В. В силу своего малолетнего возраста она не могла на тот момент самостоятельно осуществлять свои жилищные права и выбирать место жительства. Достигнув совершеннолетнего возраста, она предприняла попытку сближения со своим отцом, намеревалась проживать с ним, в связи с чем в ... года приезжала к нему в гости. Однако со стороны истца не было заинтересованности в дальнейшем общении с ней. Считает, что проживание в спорной квартире семьи Скоморох О.В. (его жены и семерых детей) препятствуют её вселению в квартиру, от прав на которую она не отказывалась. В принадлежащей ей на праве собственности квартире по ... проживает её дедушка ...15, с которым у неё сложились конфликтные отношения. Также в данной квартире проживает её мать Зиновьева С.В. и несовершеннолетний брат ...16 Неоплата коммунальных услуг за спорную квартиру при рассмотрении данного дела юридического значения не имеет. Кроме того, её отец Скоморох О.В. имеет задолженность по уплате алиментов в размере ... руб., которые возможно зачесть в счет компенсации за их долю в квартире в случае её приватизации. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
 
    Представитель ответчиков адвокат Власова Н.В., действующая на основании ордера ... от ..., поддержала пояснения своих доверителей, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч.ч. 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Защита нарушенных жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; а также прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    Аналогичная норма содержалась в статье 66 ЖК РСФСР.
 
    Вместе с тем, в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что трехкомнатная квартира по ...11 в ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, предоставлялась отцу истца - ...18, на основании ордера ... серии ... от ..., выданного Пензенским райисполкомом ..., на состав семьи из четырех человек, в том числе, на самого ...18, его мать, его супругу ...6 и на его сына Скоморох О.В.
 
    В настоящее время спорной квартирой по договору социального найма пользуется Скоморох О.В. и члены его семьи от повторного брака - супруга и семеро несовершеннолетних детей.
 
    Помимо истца, в спорной квартире, по месту жительства зарегистрированы: бывшая супруга - ответчик Зиновьева С.В., дочь от первого брака - ответчик Скоморох А.О., а также дети от повторного брака - сын ...8, дочь ...9, сын ...10, дочь ...11, сын ...11, сын ...12, сын ...13
 
    Вселение и регистрация в спорном жилом помещении ответчиков - дочери Скоморох А.О. и бывшей супруги Зиновьевой С.В., была связана с заключением брака в ... года между Скоморох О.В. и Зиновьевой С.В. Возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением участвующими в деле лицами не оспаривается.
 
    ... брак между супругами Скоморох О.В. и Скоморох (Зиновьевой) С.В. расторгнут, после чего ответчики выехали из спорного жилого помещения.
 
    С ... года по ... год ответчики проживали в квартире родителей Зиновьевой С.В. по адресу: ..., а затем выехали в ....
 
    С ... года Зиновьева С.В., а с ... года и Скоморох А.О., фактически проживают в квартире по ..., общей площадью ... кв.м, принадлежащей на праве собственности последней. Помимо ответчиков, в квартире проживают и зарегистрированы: отец Зиновьевой С.В. и дед Скоморох А.О.- ...15, а также несовершеннолетний сын Зиновьевой С.В. от повторного брака - ...16, ... года рождения. Зиновьева С.В. в собственности жилого помещения не имеет.
 
    Установленные обстоятельства, кроме объяснений сторон, подтверждаются копией ордера от ..., копией лицевого счета ... и выпиской из домовой книги от ... на квартиру по ...; копией свидетельства о расторжении брака между Скоморох О.В. и Скоморох (...27) С.В., прекращенного ...; копией свидетельства о заключении брака между Скоморох О.В. и ...20 (л.д.6-11); копиями свидетельств о рождении детей Скоморох О.В. и С.Е. (л.д. 13-19); выпиской из ЕГРП от ..., делом правоустанавливающих документов, справкой о составе семьи и выпиской из домовой книги на квартиру по ... (л.д.20, 32-49, 61-62).
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Судом установлено, что с ... года ответчики Зиновьева С.В. и Скоморох А.О. в ... в ... не проживают, не исполняют обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, а именно: не обеспечивают сохранность, не поддерживают надлежащее состояние, не проводят текущий ремонт жилого помещения, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются.
 
    В обоснование своих возражений ответчик Зиновьева С.В. ссылается на то, что из спорного жилого помещения они с дочерью, на тот момент имевшей несовершеннолетний возраст, выехали вынужденно, в связи с конфликтными отношениями в семье и расторжением брака со Скоморох О.В. Указанные обстоятельства ранее явились основанием для оставления без удовлетворения иска ...6 (матери Скоморох О.В.) к ним о признании утратившими право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета.
 
    Действительно, решением Первомайского районного суда ... от ... по делу по иску ...6 к Зиновьевой С.В., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Скоморох А.О. и ...16, о признании Зиновьевой С.В. и Скоморох А.О. утратившими право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета, а ...16 - не приобретшим право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу ..., установлено, что Зиновьева С.В. покинула спорное жилое помещение по уважительной причине, а её дочь А., имея несовершеннолетний возраст, не могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права на спорную квартиру, в связи с чем в иске к ним было отказано.
 
    Вместе с тем, с момента вступления решения суда от ... в законную силу, то есть спустя около семи лет, ответчик Зиновьева С.В., каких-либо действий к восстановлению своих прав на пользование спорным жилым помещением не предпринимала, как и ответчик Скоморох А.О. по достижении своего совершеннолетия, которое наступило .... Требований о вселении в спорную квартиру они не предъявляли, намерения вселяться в спорное жилое помещение до настоящего времени не имеют, рассчитывая в случае приватизации квартиры получить денежную компенсацию за свою долю в праве собственности.
 
    Вышеизложенное свидетельствует, что сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в спорной квартире по ... является формальным и не свидетельствует о нуждаемости в пользовании указанной жилой площадью.
 
    Бесспорных доказательств, подтверждающих создание препятствий во вселении со стороны истца и членов его семьи, проживающих в спорной квартире, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено. Факт проживания членов семьи истца в данной квартире достаточным доказательством этого также не является.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ...21 и ...22 подтвердили, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время. Свидетель ...22 дополнительно пояснила, что они выехали из квартиры добровольно. Скоморох О.В. просил Зиновьеву вернуться, но бывшая супруга отказалась, попыток вселиться в квартиру не предпринимала.
 
    Свидетель ...7, супруга истца, в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает вместе с мужем и детьми. Ответчики в квартире не проживают с ... года, вещей их в квартире не имеется. Скоморох А.О. с просьбой вселиться в квартиру к отцу не обращалась. ... А. приходила к ним в гости, чтобы навестить отца, разговора о вселении в квартиру не было.
 
    Допрошенный по ходатайству стороны ответчиков свидетель ...23 показал, что его сестра Зиновьева С.В. вместе с дочерью А. выехали из спорной квартиры в связи с наличием конфликтных отношений со Скоморох О.В. Однако о том, предпринимали ли ответчики попытки вселиться в квартиру, ему не известно. С ... года в собственность Скоморох А.О. перешла однокомнатная квартира по ..., ранее принадлежавшая их родителям. В данной квартире также проживает сестра Зиновьева С.В. вместе с зарегистрированным в квартире своим несовершеннолетним сыном И. и отцом ...15
 
    Свидетель ...24 пояснила, что после расторжения брака со Скоморох О.В. ответчик Зиновьева С.В. выехала из спорной квартиры, познакомилась со своим будущим мужем и ухала жить вместе с ним и дочерью от первого брака А. в .... В ... году Зиновьева С.В. с сыном ...16 вернулась в Пензу и стала проживать вместе с несовершеннолетним сыном в квартире по ... в ..., принадлежащей её дочери Скоморох А.О.
 
    Вышеуказанные обстоятельства, изложенные свидетелями, в судебном заседании подтвердили ответчики Зиновьева С.В. и Скоморох А.О.
 
    Судом также установлено, что ответчики имеют права на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Зиновьева С.В. - как мать зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего ...16, ... года рождения, а Скоморох А.О. - как собственник названной квартиры. Доказательств невозможности зарегистрироваться по месту фактического проживания ответчиками суду не представлено.
 
    Довод ответчиков относительно того, что в месте их фактического проживания препятствия в пользовании жилым помещением чинит проживающий с ними совместно ...15, отец Зиновьевой С.В. и дед Скоморох А.О., не является основанием для отказа в удовлетворении предъявленного иска, поскольку данное обстоятельство само по себе не лишает их прав на жилое помещение.
 
    Собственнику жилого помещения в силу положений ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Абзацем первым пункта 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).
 
    В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из изложенного следует, что регистрация по месту жительства указанных несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителями, также должна осуществляться по месту жительства их законных представителей.
 
    Оценив в совокупности обстоятельства дела и вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении, при отсутствии каких-либо препятствий со стороны истца в пользовании этой квартирой, не носит временного характера, что является основанием для признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжением тем самым договора социального найма.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Скоморох О.В. к Зиновьевой С.В. и Скоморох А.О. об утрате их права на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует удовлетворить.
 
    В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.                
 
    Правовым последствием утраты права пользования Зиновьевой С.В. и Скоморох А.О. жилым помещением, расположенным по адресу: ... является снятие их с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Скоморох О.В. удовлетворить полностью.
 
    Признать Зиновьеву С.В. и Скоморох А.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 23 мая 2014 года.
 
    Судья: ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...