Решение от 02 июля 2014 года №2-733/2014

К делу № 2-733/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Прибылова А.А.,
 
    при секретаре Куцевол О.Ю.,
 
    с участием: представителя истца Крамаренко А.Ю. - Шарыга В.А.,
 
    представителя ответчика – ООО «Холдинговая компания –
 
    агрофирма «Россия» Марченко Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамаренко Андрея Юрьевича к ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Крамаренко А.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» о признании права собственности на земельную долю 35800/6819089 земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№> по адресу: Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция 1,3, контур 40,44,62,65,78, указав, что <дд.мм.гггг> его брат Прокопенко Олег Викторович по договору дарения земельного участка подарил ему указанный выше земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2012 г. Решением Тимашевского районного суда от 21.11.2012 г. удовлетворены исковые требования ООО «Холдинговая компания - агрофирма «Россия» к Басай Н.В., Бондаревой Е.Н. и др., в том числе и к Прокопенко О.В., о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности, применении последствий недействительности решения собрания, признании договора аренды земельного участка продленным. Данным решением признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности, применены последствия недействительности решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 12.07.2012 г., сняты с кадастрового учета земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером <№> и аннулированы в ЕГРП на недвижимое имущество регистрационные записи о зарегистрированных правах на эти земельные участки, а также восстановлены сведения государственного кадастра в прежних границах и прежней площадью существующей до 12.07.2012 г. Предъявляя указанный выше иск, истец указал в качестве ответчика Прокопенко О.В. и не учёл тот факт, что собственником данного земельного участка ранее выделившегося на основании общего собрания участников долевой собственности от 12.07.2012 г. из земельного участка с кадастровым номером <№> является он. К участию в деле его не привлекали. О том, что в Тимашевском районном суде рассматривалось указанное исковое заявление он узнал позже и пытался обжаловать вынесенное решение, но получил отказ. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Прокопенко О.В. не значится, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.01.2014 г. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2014 г. собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> является он. Фактически он владеет указанной выше долей, так как получил в ООО «Холдинговая компания- агрофирма «Россия» арендную плату за 2013 г. по договору аренды земельного участка от <дд.мм.гггг> 14.04.2014 г. он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине отсутствия правоустанавливающего документа, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В судебном заседании представитель истца Крамаренко А.Ю. по доверенности Шарыга В.А. поддержала исковые требования и просила суд признать за Крамаренко Андреем Юрьевичем право собственности на земельную долю 35800/6819089 земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:31:10040 00:137 по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция 1,3, контур 40,44,62,65,78, а также аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <№> от 07.11.2012 г. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащий Крамаренко А.Ю., площадью 35800 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция 1,3 контур 40,44,62,65,78.
 
    Представитель ответчика – ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» по доверенности Марченко Ю.С. в зале суда не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что Прокопенко О.В. осуществлен выдел земельного участка в натуре из земельного участка с кадастровым номером <№> и присвоен кадастровый номер вновь выделившемуся участку <№>. <дд.мм.гггг> Прокопенко О.В. по договору дарения земельного участка подарил его Крамаренко А.Ю. 21.11.2012 г. вынесено решение Тимашевского районного суда о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности и применены последствия недействительности решения собрания, то есть земельный участок, выделенный Прокопенко О.В. с кадастровым номером <№> аннулирован, а земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> восстановлен в прежних размерах, и восстановлены права участников общей долевой собственности на него.
 
    Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, однако, предоставил отзыв, в котором по принятию решения полагается на усмотрение суда, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на момент вынесения решения суда от 21.11.2012 г. земельный участок уже не принадлежал Прокопенко О.В., поскольку согласно договору дарения от <дд.мм.гггг> право собственности перешло к Крамаренко А.Ю. В настоящее время Прокопенко О.В. по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не является собственником указанной доли земельного участка. Крамаренко А.Ю. также не является участником общей долевой собственности.
 
    Представитель третьего лица – Филиала «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в зал суда не явился, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял. В связи с тем, что от участников судебного процесса возражений не поступило, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права серии <№> от 27.08.2009 г. следует, что Прокопенко Олег Викторович являлся собственником в праве общей долевой собственности на 35800/6819089 доли земельного участка, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 6819089 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах СПК колхоз «Россия», секция 1,3, контур 40,44,62,65,78.
 
    На основании договора дарения от <дд.мм.гггг> Прокопенко Олег Викторович подарил принадлежащий ему земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 35800 кв.м., по адресу: Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах СПК колхоз «Россия», секция 1,3, контур 40,44,62,65,78 - Крамаренко Андрею Юрьевичу.
 
    Право собственности Крамаренко А.Ю. на земельный участок, площадью 35800 кв.м., с кадастровым номером <№> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 07.11.2012 г., а также Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2014 г. <дд.мм.гггг>
 
    Решением Тимашевского районного суда от 21.11.2012 г. удовлетворены исковые требования ООО «Холдинговая компания - агрофирма «Россия» к Басай Н.В., Бондаревой Е.Н. и др., в том числе и к Прокопенко О.В., о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности, применении последствий недействительности решения собрания, признании договора аренды земельного участка продленным.
 
    Указанным выше решением суда признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности, применены последствия недействительности решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 12.07.2012 г., сняты с кадастрового учета земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером <№>, и аннулированы в ЕГРП на недвижимое имущество регистрационные записи о зарегистрированных правах на эти земельные участки, а также восстановлены сведения государственного кадастра в прежних границах и прежней площадью существующей до 12.07.2012 г. Данное решение вступило в законную силу 21.02.2013 г.
 
    Однако, в судебном заседании установлено, что при вынесении решения Тимашевского районного суда от 21.11.2012 г. не было учтено, что Прокопенко О.В. уже не являлся собственником данного участка, в то время как его новым собственником, ранее выделившегося на основании общего собрания участников долевой собственности от 12.07.2012 г. из земельного участка с кадастровым номером <№> являлся Крамаренко А.Ю., который не был привлечен к участию в деле.
 
    Справкой ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» от 12.05.2014 г. <№> подтверждается, что Крамаренко А.Ю. является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> в границах СПК колхоз «Россия» Тимашевского района. Данный земельный участок обременен договором аренды с ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» от <дд.мм.гггг> г., действующим в настоящее время. Арендная плата за 2013 год Крамаренко А.Ю. получена в полном объеме.
 
    Согласно уведомлению от 14.04.2014 г. <№> государственная регистрация прав Крамаренко А.Ю. на земельный участок с кадастровым номером <№> приостановлена, поскольку право собственности его на данный земельный участок не подтверждено, а в решении Тимашевского районного суда от 21.11.2012 г. он не указан, следовательно, данное решение не является основанием для государственной регистрации права собственности на данный земельный участок за ним.
 
    Таким образом, в зале суда установлено, что на момент вынесения решения Тимашевского районного суда от 21.11.2012 г. указанный выше земельный участок уже не принадлежал Прокопенко О.В., поскольку он подарил его Крамаренко А.Ю., соответственно регистрационная запись <№> от 03.10.2012 г. погашена, право прекращено.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права.
 
    С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения требований Крамаренко А.Ю. и считает возможным признать за Крамаренко А.Ю. право общей долевой собственности на 35800/6819089 доли земельного участка, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 6819089 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция 1,3, контур 40,44,62,65,78, а также аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <№> от 07.11.2012 г. на земельный участок, сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 35800 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция 1,3 контур 40,44,62,65,78, принадлежащий Крамаренко А.Ю.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Крамаренко Андрея Юрьевича к ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать за Крамаренко Андреем Юрьевичем право общей долевой собственности на 35800/6819089 доли земельного участка, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 6819089 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция 1,3, контур 40,44,62,65,78.
 
    Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <№> от 07.11.2012 г. на земельный участок, сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 35800 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция 1,3 контур 40,44,62,65,78, принадлежащий Крамаренко Андрею Юрьевичу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 04.07.2014 г.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение суда не вступило в законную силу.