Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-733/2014
Дело № 2-733/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 29 апреля 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи Лужецкой В.И.
при секретаре Г.Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Е.А. к ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум», администрации <адрес> о признании права собственности на комнаты, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Г.Е.А. обратилась в суд с иском к ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум», администрации <адрес> о признании права собственности на комнаты, в порядке приватизации.
Иск мотивирован тем, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» заключил с ней Г.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении комнат № и 102, расположенных по адресу: <адрес> СПТУ № дом №, на основании чего истица была вселена в вышеперечисленные комнаты, где проживает и в настоящее время, имеет регистрацию по месту жительства.
Комната № в доме № по ул. <адрес> № <адрес>, представляет собой жилое помещение общей площадью 17,6 кв.м., литер 3, на 1 этаже, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №.
Комната № в доме № по ул. <адрес> № <адрес>, представляет собой жилое помещение площадью 13,1 кв.м., литер 3, на 1 этаже, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №.
Предоставленные Г.Е.А. комнаты, находятся в государственной собственности, согласно данных дополнительного соглашения № к Типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, Г.Е.А. распоряжается вышеуказанными комнатами.
При обращении в ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» с заявлением о приватизации указанных комнат, был получен отказ по тем основаниям, что в настоящее время ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» готовит документы на передачу жилья в муниципальный жилой фонд и, ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, в порядке приватизации.
Считая данный отказ незаконным и необоснованным, Г.Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Г.Е.А. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на комнату №, общей площадью 17,60 кв.м. и комнату №, общей площадью 13,10 кв.м., расположенные на 1 этаже, жилого дома №, по ул. <адрес> № <адрес>, литер №, в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации <адрес> М.О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Г.Е.А. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика – ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» П.Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования Г.Е.А. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что является комендантом общежития. Спорные комнаты были предоставлены истице для проживания. В настоящее время идет процесс передачи данного здания общежития в муниципальную собственность <адрес>. Данное здание потеряло свой статус общежития.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Г.Е.А. обосновано и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение прав истицы на приватизацию занимаемых ей комнат не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в общежитии СПТУ №, по <адрес>, Г.Е.А. были предоставлены комнаты № и №, общей площадью 30,70 кв.м.. Основным нанимателем указанного жилого помещения является Г.Е.А..
Согласно выписке из домовой книги <адрес> СПТУ № дом №, комнаты №, зарегистрирована и проживает - Г.Е.А..
Другой жилплощади истица не имеет.
При обращении истицы в администрацию ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» с заявлением о приватизации, был получен отказ по тем основаниям, что Техникум в настоящий момент готовит к передаче дом №, расположенный по адресу: <адрес>, СПТУ №, в казну <адрес>.
Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
Ранее Г.Е.А. по городу <адрес> право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, предоставленным ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум» от ДД.ММ.ГГГГ № 257, за Г.Е.А. проживающей по адресу: <адрес>, СПТУ № 9, дом №, комн. № и № (общей площадью 30,7 кв.м.) задолженности по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, комната № расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома № по ул. <адрес> СПТУ №, <адрес>, имеет общую площадь 17,60 кв.м., литер З, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда: №.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, комната №, расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома № по ул. <адрес> СПТУ №, <адрес>, имеет общую площадь 13,10 кв.м., литер №, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда: №
Таким образом, отказ в безвозмездной передаче истице занимаемых ей комнат в собственность, ущемляет её законное право на приватизацию жилья.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации комнаты в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Отказ в безвозмездной передаче гражданам занимаемого ими жилого помещения в собственность нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку их законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
Вместе с тем, требования об обязании администрации <адрес>, ТОГБОУ СПО «Многоотраслевой техникум», заключить с Г.Е.А. договор о безвозмездной передаче комнат в собственность в порядке приватизации, суд считает несостоятельными.
За истицей признается право собственности на спорное имущество, обязывать заключить договор о передаче имущества в собственность нет необходимости. Именно из-за отказа ответчиков заключать договор, истица обратилась с требованием о признании права собственности, в порядке приватизации.
Согласно ст. 64 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за Г.Е.А. право собственности на комнаты №, площадью 17,60 кв.м. и №, площадью 13,10 кв.м., расположенные на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома с инвентарным номером №, номерами в реестре жилищного фонда: № и №, литер №, по адресу: <адрес> СПТУ №, д. № в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Г.Е.А. – удовлетворить.
Признать за Г.Е.А. право собственности на комнату №, площадью 17,60 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома с инвентарным номером №, номером в реестре жилищного фонда: №, литер №, по адресу: <адрес> СПТУ №, д. №, в порядке приватизации.
Признать за Г.Е.А. право собственности на комнату №, площадью 13,10 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома с инвентарным номером №, номером в реестре жилищного фонда: №, литер З, по адресу: <адрес> СПТУ №, д. №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья: В.И. Лужецкая
Решение изготовлено в окончательной форме: 05 мая 2014 года.
Федеральный судья: В.И. Лужецкая
