Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-733/2014
Дело № 2-733/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 07 апреля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Федоровой В.Н.
с участием: представителя Паламарчука Ф.В. - Безручко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паламарчука Ф.В. к Администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, третьему лицу КГУП «Хабкрайинвентаризация» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Паламарчук Ф.В. обратился в Хабаровский районный суд с исковым заявлением, в котором указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский муниципальный район,<адрес>. В квартире, в целях благоустройства жилого помещения, была произведена перепланировка, а именно, была демонтирована деревянная перегородка между кладовой (пом. №7) и жилым (пом. №2).
Произведенная перепланировка жилого помещения полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Инженерные коммуникации жилого дома при перепланировке не были затронуты, перепланировка не оказывает влияние на несущую способность конструкций жилого дома. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Паламарчук Ф.В. не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель Паламарчука Ф.В. Безручко О.В. заявленные требования уточнил, просил удовлетворить заявленные Паламарчуком Ф.В. требования, сохранить жилое помещение, нанимателем которого является Паламарчук Ф.В. в переустроенном состоянии. Пояснил, что выполненные перепланировка произведена в соответствии со всеми строительными и санитарными нормами и правилами, что подтверждается экспертным заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» и КГУП «Хабкрайинвентаризация».
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава сельского поселения, возражений относительно заявленных Паламарчуком Ф.В. требований не указал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Сергеевскского сельского поселения Хабаровского муниципального района
В судебное заседание не явился представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно представленной в материалы дела телефонограммы, представитель третьего лица - КГУП «Хабкрайинвентаризация» Шевченко М.В. сообщила, что против удовлетворения заявленных Паламарчуком Ф.В. исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (перестроенном) состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Паламарчук Ф.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский муниципальный район,<адрес>, что подтверждается представленным договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между администрацией Сергеевского сельского поселения и Паламарчуком Ф.В, копия которого приобщена к материалам дела.
Истцом произведена самовольная перепланировка жилого помещения <адрес>, в <адрес>, демонтирована деревянная перегородка между кладовой (пом. №7) и жилой комнатой (пом. №2).
Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, что подтверждается следующими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Из заключения КГУП «<адрес>инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка <адрес>, расположенной на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого <адрес>, в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы), зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п.. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № № от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес> в <адрес> и края соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования Паламарчука Ф.В.. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, поскольку сохранение перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Паламарчука Ф.В. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский муниципальный район,<адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного дома, в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Хабаровского районного суда М.Ю. Кузьминов
