Решение от 16 апреля 2013 года №2-733/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 апреля 2013 года                             г. Иркутск
 
        Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Бадмаевой Э.Б.,
 
    с участием истцов Лапа В.П., Лапа В.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Лапа Я.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-733/2013 по иску Лапа В.П., Лапа В.в. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Лапа В.П., Лапа В.В. обратились в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что истец Лапа В.П., занимает жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: ...., общей площадью 69,50 кв. метров, на основании договора социального найма жилого помещения № от **/**/****, заключенного им с Иркутским территориальным отделением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, в лице начальника отделения Н., действующей от имени собственника жилого помещения.
 
    В указанную квартиру истец Лапа В.П., как военнослужащий Министерства обороны Российской Федерации, вселился в январе 2013 года с членами семьи - женой Лапа В.В., сыном С., что отражено в пункте 3 раздела 1 договора социального найма жилого помещения. Военную службу по контракту проходит с 1985 года. С **/**/**** истцы зарегистрированы и проживают по адресу: ..... Сын С. проживает совместно с ними, однако зарегистрирован по адресу: .....
 
    Пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", предусмотрено специальное право на приватизацию ведомственных жилищ Министерства обороны Российской Федерации. Военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений.
 
    Договор социального найма № от **/**/**** содержит конкретное определение сторон, одной из которых является Иркутское территориальное отделение ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, в лице начальника отделения Н., действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, на основании Указа Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1082 и доверенности от **/**/**** № от Министра обороны Российской Федерации.
 
    **/**/**** истец Лапа В.П. подал заявление в Иркутское территориальное отделение ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о передаче в собственность в порядке приватизации предоставленного ему и членам его семьи по договору социального найма жилого помещения № от **/**/****, на которое получил ответ за № от **/**/****, где сообщается, что Министерство обороны Российской Федерации в лице территориального отделения федерального государственного казённого учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в .... не возражает против оформления в собственность жилого помещения (квартиры) по адресу: ...., ему и членам семьи по договору социального найма жилого помещения № от **/**/****, однако, территориальное отделение не наделено полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в судебном порядке.
 
    Указывают, что согласны на приватизацию спорного жилого помещения в равных долях по ? каждому. Сын С. согласен на приватизацию квартиры, от участия в приватизации отказывается.
 
    Истцы Лапа В.П., Лапа В.В. просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ...., общей площадью 68,1 кв.м., по ? за каждым.
 
    В ходе судебного разбирательства судом к участию в дело в качестве соответчиков были привлечены Министерство обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    Истцы от исковых требований к Иркутскому территориальному отделению ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации отказались, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
 
    В судебном заседании истцы Лапа В.П., Лапа В.В. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнили, что просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ...., общей площадью 68, 1 кв.м., по ? доле за каждым.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что от приватизации спорного жилого помещения отказывается.
 
    Представители ответчиков - Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиями не представили.
 
    Выслушав мнение истцов, суд с учетом правил ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
 
    При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
 
        Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст.ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 
    Судом установлено, что **/**/**** начальником Иркутского территориального отделения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Тепляковой В.Н., действующей от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, заключен договор социального найма жилого помещения № от **/**/**** с Лапа В.П. В соответствии с указанным договором Лапа В.П. и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, в трехкомнатной квартире, общей площадью 69,5 кв.м., расположенной по адресу: .....
 
    Согласно заключению от **/**/**** МУП «БТИ ....» установлено, что по данным технической инвентаризации от **/**/**** жилого помещения (квартиры) по адресу: .... берег, ...., общая площадь квартиры составляет 68,1 кв.м., из них жилая - 40,4 кв.м. Договор социального найма жилого помещения № от **/**/**** на квартиру по адресу: ...., с указанной общей площадью - 69,5 кв.м. выдан без учета данных МУП «БТИ ....», перепланировка не производилась.
 
    Как следует из технического паспорта квартиры ...., общая площадь квартиры 68,1 кв.м., из них жилая - 40,4 кв.м.
 
    Разрешая вопрос о приватизации спорной квартиры во внесудебном порядке, истцы обратились в адрес ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о предоставление спорной квартиры в собственность, однако получили ответ от **/**/**** №, из которого следует, что в настоящее время, отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.
 
    Как следует из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **/**/**** №, объект недвижимости, расположенный по адресу: ...., в реестре федерального имущества, по состоянию на **/**/**** не значится.
 
    Из ответа администрации Марковского муниципального образования от **/**/**** следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., не значится в реестре муниципального имущества Марковского муниципального образования.
 
    Согласно ответу от **/**/**** № Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политике администрации .... муниципального образования следует, что расположенная по адресу: ...., не значится в реестре муниципального имущества Иркутского муниципального образования.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности узаконить свои права на объект недвижимости во внесудебном порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/****, собственником квартиры, находящейся по адресу: ...., является Российская Федерация, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    Из справок МУП «БТИ ....» от **/**/**** следует, что за Лапа В.П., Лапа В.В. не зарегистрированы права на объекты недвижимости до **/**/****
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от **/**/**** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Лапа В.П., Лапа В.В. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества за период с **/**/**** по **/**/**** в порядке приватизации.
 
    Из справки администрации Марковского муниципального образования № от **/**/**** следует, что истцы зарегистрированы по адресу: ..... Сведений о других лицах, зарегистрированных по указанному адресу, согласно поквартирной карточки не имеется.
 
    Член семьи истца - сын С. от приватизации спорного жилого помещения отказался, что подтверждается удостоверенным нотариально согласием № .....
 
        Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет придти к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по его содержанию, что подтверждается пояснениями истцов, карточкой лицевого счета. Указанные доказательства ответчиками не оспорены, суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном, что дает основания полагать, что ответчики согласны с доводами истцов.
 
    Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, предоставленное истцам, имеет общую площадь 68,1 кв.м., из них жилую - 40,4 кв.м., что подтверждается представленными суду техническим паспортом на спорное жилое помещение, заключением от **/**/**** МУП «БТИ ....».
 
    Поскольку истцы Лапа В.П., Лапа В.В. были вселены в жилое помещение на законных основаниях, несут бремя по его содержанию, ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, что подтверждается сведениями ЕГРП и органов БТИ об отсутствии зарегистрированных прав истцов на объекты недвижимого имущества в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
        Основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 и ст. 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Лапа В.П., Лапа В.в. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ удовлетворить.
 
        Признать за Лапа В.П., Лапа В.в. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: ...., общей площадью 68, 1 кв.м., по ? доле за каждым.
 
        Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        .
 
    Судья Иркутского районного суда
 
    Иркутской области                                 И.А. Любимова