Решение от 02 июля 2014 года №2-733/14

                 К делу № 2-733/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июля 2014 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Наумова С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Воробьевой С.Н.,
 
    с участием представителя Санина Г.Р. - Кудрявцевой Е.А.,                                   по доверенности и представителя Гарибяна А.П. - Тахмазяна С.А., по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тахмазяна СА, Санина ГР и Гарибяна АП к Круть МА об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование исковых требований указали, что им на основании договора купли-продажи недвижимого имущества-геотермальной скважины № от 21.10.2013 г., договора купли-продажи от 05.11.2013 г. на праве общей долевой собственности принадлежит скважина №, назначение нежилое, инвентарный номер №, литер I, глубина скважины 1940 м, расположенная по адресу: <адрес>, а также на основании решения Апшеронского районного суда от 17.12.2007 г., договора купли-продажи от 05.11.2013 г., земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 207563 кв.м, по адресу: <адрес>. Ответчиком 22.11.2013 г. был произведен самозахват принадлежащим им на праве общей долевой собственности скважины и земельного участка, а также выставлена частная охрана, которая препятствует им пользоваться и распоряжается указанным недвижимым имуществом. На неоднократные требования освободить принадлежащее им имущество, получают отказ от сотрудников охранной фирмы, поэтому просят истребовать из чужого незаконного владения Круть МА принадлежащую им на праве общей долевой собственности скважину № а также земельный участок сельскохозяйственного производства, площадью 207563 кв.м., на котором находится указанная скважина, обязать Круть МА освободить скважину № и земельный участок, от личного присутствия Круть МА, а также от присутствия привлеченных им для этих целей лиц, в том числе сотрудников ООО «Охранное агентство «...», не препятствовать им владеть, пользоваться и распоряжаться скважиной № и земельным участком, на котором находится указанная скважина, а также взыскать с ответчика уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 600 рублей.
 
    В судебном заседании Тахмазян С.А., представитель Санина ГР - Кудрявцева Е.А. и представитель Гарибяна АП - Тахмазян С.А исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
 
    Круть МА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении адрес суда представитель Круть МА - Сулейманов Р.С. просит отложить рассмотрения дела в связи с занятостью в Арбитражном суде Краснодарского края. Согласно поступившей в адрес суда телеграмме, Круть МА просит отложить рассмотрения дела из-за болезни его представителя.
 
    Поскольку Круть МА не представлено доказательств, подтверждающих невозможность его участия в судебном заседании, так как участие в Арбитражном суде Краснодарского края, как уважительная причина неявки в судебное заседание не является основанием для отложения разбирательства дела, а также принимая во внимание, что ответчик имеет представителя, который также в судебное заседание не явился, в соответствии с                                         ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика и его представителя неуважительными, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо ЗВА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела ее представитель извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о его извещении, данными о причинах неявки суд не располагает, объяснения по иску ею также не представлено.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Апшеронского районного совета народных депутатов от                     28.07.1987 г. № отведены земельные участки Северо-Кавказскому управлению разведочного бурения площадью 4,0 га, в том числе 2,0 га пашни, 2,0 га пастбища, под строительство и бурение разведочных термальных скважин № <адрес>.
 
    Актом о выборе местозаложения скважины № произведен выбор площадки под строительство буровой №
 
    Производственным объединением «Союзбургаз» Северо-Кавказского управления разведочного бурения Министерства газовой промышленности в 1987-1988 гг. было произведено бурение скважины № Дагестано-Курджипской площади, расположенной в долине <адрес> для добычи термальной воды для отопления тепличного хозяйства совхоза «Самурский».
 
    По завершении работ скважина № была передана для эксплуатации Кубанскому управлению по использованию глубинного тепла Земли в                             г. Армавире Краснодарского края.
 
    16.01.1991 г. на основании приказа «О структурных изменениях в составе ГП «Союзбургаз»» производственное объединение «Союзбургаз» преобразовано в Государственное предприятие разведочно-буровых работ для подземного хранения газа по спецработам «Союзбургаз». Также на основании данного приказа филиалы государственного предприятия были преобразованы и непосредственно подчинены Государственному предприятию «Союзбургаз», в том числе и Кубанское промысловое управление по использованию глубинного тепла земли в г. Армавире Краснодарского края.
 
    Приказом № от 12.12.1991 г. Государственное предприятие «Союзбургаз» было переименовано в Государственное предприятие«Бургазгеотерм» в городе Москва.
 
    В соответствии с Указом Президента РФ от 05.11.1992 г. № 1333 государственный газовый концерн «Газпром» преобразован в РАО «Газпром». Уставный капитал РАО «Газпром» создан за счет имущества предприятий газовой промышленности, в том числе ГП «Бургазгеотерм».
 
    Приказом № от 12.11.1993 г. Государственное предприятие «Бургазгеотерм» преобразовано в Дочернее акционерное общество открытого типа «Бургазгеотерм» РАО «Газпром», которому соответственно было переподчинено и Кубанское управление по использованию глубинного тепла земли в г. Армавире.
 
    ОАО Северо-Кавказская энергетическая компания «Нефтегазгеотерм» создано в результате реорганизации в форме выделения Дочернего ОАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром» (протокол № 2 общего собрания акционеров ДАО «Бургазгеотерм» от 28.05.1997г.). Из ДАО «Бургазгеотерм» выделилось его подразделение - Северо-Кавказское управление разведочного бурения и добычи термальных вод - «Севкавбургазгеотермия», на базу которого создано ОАО СКЭК «Нефтегазгеотерм». В соответствии с пунктом 1.3 устава общества ОАО «Нефтегазгеотерм» является правопреемником прав и обязанностей ДАО «Бургазгеотерм» ОАО «Газпром» в соответствии с разделительным балансом. Кубанское управление по использованию глубинного тепла земли вошло в состав ОАО «Нефтегазгеотерм» в качестве его обособленного подразделения.
 
    В связи с реорганизацией ДАО «Бургазгеотерм» и образованием ОАО СКЭК «Нефтегазгеотерм» последнему по акту приема-передачи от 17.04.1998г. переданы в собственность основные средства.
 
    Согласно заключенного между ОАО «Нефтегазгеотерм» и Тахмазяном С.А. договору купли-продажи недвижимого имущества - геотермальной скважины № от 21.10.2013г., Тахмазяну С.А. на праве собственности принадлежала указанная скважина.
 
    На основании договора купли-продажи недвижимого имущества-геотермальной скважины № от 21.10.2013 г. и договора купли-продажи от 05.11.2013 г. Тахмазяну С.А. принадлежит 8/10 долей, Гарибяну А.П. и Санину Г.Р. на основании договора купли-продажи от 05.11.2013 г. принадлежит по 1/10 доле каждому, в праве общей долевой собственности скважина №, назначение нежилое, инвентарный номер №, литер I, глубина скважины 1940 м, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    На основании решения Апшеронского районного суда от 17.12.2007 г. и договора купли-продажи от 05.11.2013 г. Тахмазяну С.А. принадлежит 6/10 долей, Гарибяну А.П. - 1/10 доля, Санину Г.Р. - 3/10 доли в праве общей долевой собственности - земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 207563 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.12.2013 г.
 
    Решением мирового судьи судебного участка № Апшеронского района от ....2006 г., установлен юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом и за ЕКЛ признано право собственности на нежилое строение в виде разведочно-эксплуатационной скважины на воду №, глубиной 1500 м, координаты скважины № бурения, 1977 года постройки, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 120 Апшеронского района от 29.11.2011 г., разъяснено решение мирового судьи судебного участка № 122 Апшеронского района от 24.11.2006 г., о том, что разведочно-эксплуатационная скважина на воду № и эксплуатационная скважина № является одним и тем же сооружением.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2011 г. Круть МА на основании договора купли-продажи нежилого сооружения от 11.12.2008 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля сооружение-Скважина: Разведочно-Эксплуатационная на воду № назначение нежилое по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Апелляционным определением Апшеронского районного суда от 06.05.2014 г. определение и.о. мирового судьи судебного участка № 120 Апшеронского района от 29.11.2011 г., о разъяснении решения мирового судьи судебного участка № 122 Апшеронского района от 24.11.2006 г., отменено.
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Из письма Территориального агентства по недропользованию по Краснодарскому краю (Крансодарнедра) от 13.04.2009 г. №, следует, что Управление Краснодарнедра и территориальный фонд геологической информации не располагает информацией о существовании в районе                          <адрес> скважины                     № и № на минеральную воду, на государственном балансе нет месторождения минеральных (термальных) вод вскрытых указанными скважинами, нет решения ГКЗ об утверждении запасов полезного ископаемого, нет медико-биологических заключений о составе и свойствах подземных вод добываемых этой скважиной. При этом в письме указано, что в районе ст. Нижегородской существуют три глубокие поисковые скважины до 3500 м, две (№ и №) геотермальные и одна № на нефть, пробуренная за счет государственных средств и вскрывшие Дагестано-Курджипское месторождение термальных вод, состоящее на государственном балансе. Паспорт скважины № изготовленный БТИ подложный, поскольку ни БТИ, ни ООО «КубаньПромбурвод» не обладают лицензиями, специалистами и оборудованием позволяющим работать на скважинах глубиной более 2000 метров, с давлением на устье скважины до 17 атмосфер.
 
    Согласно паспорту скважины №, она заложена 29.04.1987 г. и ее глубина составляет 1940 метров, имеет географические координаты: №., и располагается в долине <адрес>.
 
    Как следует из заключения кадастрового инженера КАА на земельном участке с кадастровым номером № расположена скважина с горячей водой, координаты по материалам полевых измерений          № и имеют расхождение с предоставленными координатами № на 17 метров, которое обусловлено точностью съемочного обоснования и точностью при расчете координат. Между координатами обусловлено точностью съемочного обоснования и точность при пересчете координат скважина №, точки № расположены от существующей скважины № на удалении 1330 м.
 
    Согласно проекта опытно-промышленной эксплуатации Дагестано-Курджипского геотермального месторождения, отчет по теме Г-04-90 «Геолого-экономическая оценка геотермальных месторождений Терско-Кубанского региона», от 22.02.1992 г. из проведенного анализа всех имеющихся геологических месторождений <адрес> месторождения, в составе выявленных месторождений имеются скважины № и №.
 
    Из строительного паспорта теплотрассы от скважины № <адрес>, следует, что Кубанское промысловое управление по использованию глубинного тепла земли 23.11.1988 г. обращалось в Апшеронский райисполком с заказом на проектирование и строительство в 1989 г. теплотрассы от скважины № <адрес> месторождения до теплиц леспромхоза и за счет централизованных капитальных вложений плана 1986-1990 г. было выделено 32.000 рублей на строительство трассы.
 
    Принимая во внимание, что скважина № принадлежащая ответчику на праве общей долевой собственности и скважина № являются разными сооружениями, и имеют разные по своей сути характеристики, содержащимися в акте обследования <адрес> месторождения теплоэнергетических вод от 12.01.2006 г., выполненном отделом геологии и лицензирования Адыгеянедра, поскольку скважина № имеет наименование: сооружение-скважина: Разведочно-эксплуатационная на воду, глубиной 1500 м, год постройки - 1977 г. координаты: № и располагается по адресу: <адрес>, а, координаты скважины № глубиной 1940 м, год постройки - 1987-1988 гг., и располагается по адресу: <адрес>, имеются основания для удовлетворения исковых требований Тахмазяна СА, Санина ГР и Гарибяна АП
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с Круть МА в пользу Тахмазяна СА, Санина ГР и Гарибяна АП подлежит взысканию государственная пошлина в сумме                      600 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Тахмазяна СА, Санина ГР и Гарибяна АП удовлетворить.
 
    Истребовать из чужого незаконного владения Круть МА принадлежащую Тахмазяну СА, Санину ГР и Гарибяну АП на праве общей долевой собственности скважину №, инвентарный номер №. Литер: I. Глубина залегания скважины: 1940 м., расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 207563 кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Круть МА устранить нарушения прав собственников Тахмазяна СА, Санина ГР и Гарибяна АП освободить скважину №, инвентарный номер №. Литер: I. Глубина залегания скважины: 1940 м., расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 207563 кв.м, по адресу: <адрес>, от личного присутствия Круть МА, а также от присутствия привлеченных им для этих целей лиц, в том числе сотрудников ООО «Охранное агентство «...», не препятствовать Тахмазяну СА, Санину ГР и Гарибяну АП беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться скважиной № и земельным участком, на котором находится указанная скважина.
 
    Взыскать с Круть МА в пользу Тахмазяна СА, Санина ГР и Гарибяна АП уплаченную при подаче государственную пошлину в сумме 600 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.
 
    Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2014 г.
 
    Судья: