Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-733/14
Дело 2-733/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014г. г.Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Новоторновой В.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Ю.А. к Администрация городского округа города Бор Нижегородской области, Мухину А.С. о признании права собственности на землю
У С Т А Н О В И Л:
Яценко Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Мухину А.С. о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Уханова А.Д. уточнила исковые требования, просит суд признать за Яценко Ю.А. право собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, выделенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> установлением границ земельного участка <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 3/5 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. По результатам межевания была уточнена площадь участка, составила <данные изъяты>
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих собственность истца на земельный участок, истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок, однако все это время открыто и добросовестно использовал и продолжает использовать указанное недвижимое имущество, обрабатывает земельный участок, платит налоги.
В связи с этим обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Представитель ответчика Уханова А.Д. исковые требования Яценко Ю.А. поддержала в судебном заседании, просит их удовлетворить.
Ответчик Мухин А.С. исковые требования Яценко Ю.А. признает в полном объеме, при этом пояснил, что является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Спора по границам земельного участка у него с Яценко Ю.А. не имеется.
Представитель Администрации городского округа города Бор Лезова Д.В. по доверенности с исковыми требованиями Яценко Ю.А. согласна, просит их удовлетворить.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно пункту 2 статьи 16 и пункту 1 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится путем подачи заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
В силу пункта 2 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В судебном заседании установлено, Яценко Ю.А. является собственником 3/5 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6, 11).
При проведении межевания данного земельного участка выяснилось, что площадь участка составляет <данные изъяты> (л.д.28).
Поскольку установлено, что на протяжении 14 лет Яценко Ю.А. пользуется данным земельным участком в существующих по настоящее время границах, границы земельного участка обозначены, установленным с момента передачи земельного участка в собственность, претензий от смежных землепользователей по поводу границ земельного участка не поступало, суд приходит к выводу, что Яценко Ю.А. на законном основании владел земельным участком, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Кроме того, судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №
Принимая во внимание, что Распоряжение администрации Борского района по форме и содержанию, по виду и содержанию печатей уполномоченных органов полностью соответствует требованиям закона, на день вынесения судом решения указанный акт никем не оспорен и не признан недействительным, суд приходит к выводу, что представленные Яценко Ю.А. документы бесспорно подтверждают наличие его права собственности на земельный участок, данное право никем не оспаривается, в связи с этим исковые требования Яценко Ю.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Яценко Ю.А. удовлетворить.
Признать за Яценко Ю.А. право собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, выделенный для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Бор, ул.Чайковского, д.13 с установлением границ земельного участка <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца, начиная с 6 мая 2014г.
Судья А.Н.Кандалина
Решение не вступило в законную силу.
