Решение от 29 апреля 2014 года №2-733/14

                                                                                                                                                                                                    Дело № 2-733/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокубанск                                                                       29 апреля 2014 г.
 
    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
 
    при секретаре Ростовцевой Н.А.,
 
    с участием истца Карнаушенко Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина В. В., Карнаушенко Л. В. к администрации Верхнекубанского сельского поселения о сохранении переоборудования жилого помещения и признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Козин В.В., Карнаушенко Л.В. обратились в суд с заявлением признании за ними права общедолевой собственности на самовольную пристройку литер а6 за каждым по 1/2 доли и сохранении принадлежащей им <адрес> в х. Федоровский Новокубанского района в переоборудованном, переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Карнаушенко Л.В. заявленные требования просила удовлетворить и пояснила, что им с Козиным на праве собственности принадлежит <адрес> четырех-квартирном доме. В 2012 году ими самовольно возведена пристройка к квартире. Ответчик узаконить в досудебном порядке самовольную пристройку отказался.
 
    Козин В.В. в судебное заседание не явился, согласно телеграмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поодерживает.
 
    Представитель ответчика администрации Верхнекубанского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом о времени и месте судебного заседания уведомлены.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как видно из представленных доказательств <адрес> в х. Федоровский Новокубанского района принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (л.д. 8-9). Квартиры № 2-4 по указанному адресу, принадлежат на праве обще-долевой собственности третьим лицам – Морозовой Г.А., Кислицыной Н.Я., Харыбиной Е.В., которые в представленных суду заявлениях выразили свое согласие на удовлетворение требований истцов.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из технического паспорта на указанную квартиру, на земельном участке, по <адрес> х. Федоровский Новокубанского района находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании истцов и третьих лиц, Козиным В.В. и Карнашенко Л.В. самовольно выстроена жилая отапливаемая пристройка к <адрес> – литер «а6» площадью 8,9 кв.м., с организацией в ней помещения № 3 - кладовая (л.д. 15).
 
    Согласно заключению МУП «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района, эксплуатация конструкций пристройки литер «а6», при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80 и СНКК 20-303-2002. Обследуемое строение готово к дальнейшей эксплуатации, а следовательно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В результате самовольного строительства пристройки общая площадь жилого дома составила 41,8 кв.м., жилая площадь – 25,4 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости с учетом возведенной пристройки.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
                                               Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Козиным В. В., Карнаушенко Л. В. право общей долевой собственности на пристройку к квартире литер «а6», расположенной по <адрес> х. Федоровский Новокубанского района Краснодарского края, за каждым по ? доли.
 
    Сохранить <адрес> в х. Федоровский Новокубанского района Краснодарского края в составе помещений литер «А, а, а6» общей площадью 41,8 кв.м., жилая площадь – 25,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.
 
                               Судья                             И.А. Кувикова