Решение от 29 мая 2014 года №2-733/14

К делу № 2-733/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи                                                                               29 мая 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего     - Бочко И.А.,
 
    при секретаре                       - Замлелой Л.В.,
 
    с участием истицы               - Клиберт И.А.
 
    с участием представителя ответчика Сафроновой М.А., место жительства которой неизвестно - адвоката Кузыченко И.И., удостоверение №2850 от 25.09.2006 года, ордер №687825 от 29 мая 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебедева В.А., Клиберт И.А. к Сафроновой М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Лебедев В.А., Клиберт И.А. обратились в суд с иском к ответчику Сафроновой М.А., и просят признать ее прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, обосновав свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 05 сентября 2012 года принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 1497 кв.м с расположенным на нем жилым домом литер АА1, общей площадью 76,6 кв.м по адресу : <адрес> Согласно п.2.5 Договора купли-продажи, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 14 декабря 2012 года, однако свои обязательства не исполнила. С сентября 2012 года ответчица в жилом доме не проживает. Добровольно не снялась с регистрационного учета, ее вещей и имущества нет, она проживает по другому, не известному им адресу, никаких соглашений между ними и ответчицей о предоставлении ей права проживания в жилом доме не имеется. Регистрация ответчика в их доме нарушает их права как собственников, они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не могут распорядиться своим имуществом, если возникнет вопрос об его отчуждении.
 
    В судебном заседании истица Клиберт И.А. поддержала заявленные требования.
 
    В судебное заседание истец Лебедев В.А. не прибыл, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
 
    В судебное заседание ответчик Сафронова М.А., надлежаще уведомленная о месте и времени судебного разбирательства по известному суду месту жительства, в суд не явилась, суд определился рассмотреть иск по существу в ее отсутствие.
 
    Представитель не явившегося ответчика – адвокат Кузыченко И.И., назначенный ответчику в связи с неизвестностью места ее жительства, полагает требования истца рассмотреть суду по своему усмотрению и принять законное решение.
 
    Представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе в судебное заседание не прибыл, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истцов обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
 
    В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    На основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 05 сентября 2012 года принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом серия 23-АК №968304, на земельный участок – серия 23-АК №968305 от 11 сентября 2012 года.
 
    В жилом доме значится зарегистрированной Сафронова М.А., член семьи бывшего собственника.
 
    Согласно п.2.5 договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 05 сентября 2012 года, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 14 декабря 2012 года.
 
    Ответчик добровольно не исполнил свои обязательства о снятии с регистрационного учета, длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Сведений о наличии между истцами и ответчиком соглашений о предоставлении ей права проживания в спорном жилом доме суду не представлено.
 
    Таким образом, поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением на основании договора купли-продажи, добровольно выехал из принадлежавшего истцам жилого дома на другое место жительство, намерений проживать в спорном жилом помещении ответчик не выказывает, договоров по поводу проживания с истцами не заключал, его следует признать прекратившим право пользования спорным жилым домом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Лебедева В.А., Клиберт И.А. к Сафроновой М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
 
    Признать Сафронову М.А. прекратившей право пользования жилым помещением в жилом доме <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий