Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-732/2014
Дело № 2-732/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2014 г. г.Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Федоровой В.Н.,
с участием
представителя истца Жигулина М.В. Беспечного В.В.,
представителя ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ» Быкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жигулина М. В. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Жигулин М.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в с. Гаровка-2 Хабаровского района Хабаровского края в порядке приватизации. Заявленные требования мотивировал следующим. Указанное жилое помещение предоставлено ему на основании ордера № от 20.03.1996г. с учетом членов его семьи - супруги ФИО6 и сына Жигулина М.В.
До 19 августа 2011г. истцы не могли приватизировать квартиру, так как жилое помещение находилось на территории закрытого военного городка.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 г. № 1470-р закрытый военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
7 декабря 2012 года спорная квартира была передана в Хабаровский муниципальный район Хабаровского края. В связи с чем считает, что он пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма.
В настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении. Другого жилья не имеет, задолженность по оплате за жилое помещение отсутствует, правом на приватизацию ранее истец не пользовался. Не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья во внесудебном порядке, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Министерство обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ».
В судебное заседание истец Жигулин М.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление в котором на удовлетворении заявленных требований настаивает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Жигулина М.В. Беспечный В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время истец уволен с воинской службы, однако за период прохождения им воинской службы и после увольнения на основании ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" жилым помещением не обеспечивался.
В судебное заседание представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил отзыв в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований Жугулина М.В. просил отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Согласно представленного отзыву администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, считает, что является не надлежащим ответчиком и никак не могла нарушить право истца на спорное жилое помещение.
Представитель Министерства обороны РФ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований Жигулина М.В. просил отказать и рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с представленным отзывом считает, что Министерство обороны РФ необоснованно привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 г. № 1470-р закрытый военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
Согласно выписки из ЕГРП от 06.05.2013г. № 01/076/2013-479 жилое помещение, расположенное по адресу с. Гаровка-2 Хабаровского района Хабаровского края, <адрес> находится в собственности у Хабаровского муниципального района и зарегистрирована за № 27-27-01/136/2012-924 от 07.12.2012г.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
На основании изложенного считает, что Министерство обороны РФ необоснованно привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, поскольку не имеет отношения к спорному жилому помещению, так как не является его собственником.
Представитель ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ» Быков А.А. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнительно пояснил, что согласно приказу Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в с.Гаровка-2 Хабаровского района Хабаровского края передана в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение федеральной собственностью не является, на праве оперативного управления Учреждению не принадлежит.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Жигулин В.М., Жигулина Т.А. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявление в соответствии с которым просили дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседания участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Квартира № в <адрес> в с. Гаровка-2, Хабаровского района Хабаровского края предоставлена истцу Жигулину М.В. в период прохождения им воинской службы на основании ордера № от 20.03.1996г. с учетом членов ее семьи - супруга ФИО6 и сына - истца Жигулина М.В.
Супруга истца Жигулина В.М. ФИО6, сын Жигулин М.В. на основании статьи 53 действующего на момент вселения в жилое помещения Жилищного кодекса РСФСР также приобрели равное с нанимателем жилого помещения право пользования жилым помещением.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель жилого помещения Жигклин В.М. с 21.03.1996г., супруга нанимателя ФИО6 с 21.03.1996г., сын истца Жигулин М.В. с 21.03.1996г.
В настоящее время истец и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают в вышеназванном жилом помещении, на имя Жигулина В.М. открыт лицевой счет, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются своевременно, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом квартиросъемщика № №.
В соответствии с нотариально заверенными согласиями № серии 27 АА от ДД.ММ.ГГГГ., № серии 27 АА от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, и ФИО5. отказались от права на получение в собственность в ходе приватизации вышеуказанного жилого помещения.
В настоящее время Жигулин В.М. уволен с военной службы по состоянию здоровья на основании приказа командующего 11 армией военно-воздушных сил и противовоздушной обороны, что подтверждается выпиской из приказа от ДД.ММ.ГГГГ. № №.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 г. № 1470-р закрытый военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.05.2013г. № 01/076/2013-479 на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности Хабаровского муниципального района Хабаровского края 07.12.2012 года.
Право пользования истцом данным жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
При таких обстоятельствах Жигулин М.В. занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
В соответствии со ст. ст. 2,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 25-П от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от 24 октября 2000 года № 13-П, определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года № 229-0, от 02 ноября 2000 года № 220-О, от 03 июля 2007 года № 455-0-0 определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Кроме того, Конституционным Судом Российской Федерации указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения, отраженным в соответствующих решениях о предоставлении жилья.
Жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации. Каких-либо оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, перечисленных в ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> является изолированным жилым помещением. По сообщению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № №, право собственности на квартиру в с.Гаровка-2, Хабаровского района Хабаровского края, <адрес> не зарегистрировано.
Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № №, уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № №, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию жилого помещения, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность спорного жилого помещения.
Согласно справок военного комиссариата Хабаровского края отдела по Хабаровскому району от ДД.ММ.ГГГГ. Жигулин В.М. имеет общую выслугу лет в количестве 31 г. и записей в личном деле о получении субсидий на приобретение или строительство жилья не имеет.
В связи с чем, исковые требования Жигулина В.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жигулина М. В. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Жигулиным М. В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу село Гаровка-2 Хабаровского района Хабаровского края, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.
Судья М.Ю. Кузьминов
