Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-732/14
Гражданское дело №2-732/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Т.В. Зуевой, при секретаре С.В. Александровой, с участием представителя истца ЗАО «Радиозавод» по доверенности А.И. Рахмановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Радиозавод» к ООО «РСК», Пяткину Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Радиозавод» обратился в суд с иском к ООО «РСК», Пяткину Евгению Вячеславовичу о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с договорами аренды от <ДД.ММ.ГГГГ> ЗАО «Радиозавод» (Арендодатель) предоставил ООО «РСК» (Арендатор) во временное владение и пользование недвижимое имущество – часть нежилого отдельно стоящего трехэтажного здания (<данные изъяты> условный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты>, в том числе основная – <данные изъяты>. Часть здания, передаваемая в аренду составляет <данные изъяты> и расположена на первом этаже.
В соответствии с п.3.1 и п.3.3 указанного договора Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в общей сумме <данные изъяты> в месяц из расчета <данные изъяты> за 1 кв. метр; арендная плата за первые три месяца аренды в размере <данные изъяты> вносится не позднее <ДД.ММ.ГГГГ> года; арендная плата за последующие месяцы аренды в размере <данные изъяты> рублей вносится не позднее <ДД.ММ.ГГГГ> года.
Кроме того, <ДД.ММ.ГГГГ> между ЗАО «Радиозавод» и Пяткиным Е.В, был заключен договор поручительства, согласно которому Пяткин Е.В. обязался отвечать перед Арендодателем – ЗАО «Радиозавод» за исполнение ООО «РСК» всех его обязательств по договору аренды от <ДД.ММ.ГГГГ> года.
В соответствии с п.1.4 указанного договора поручительства ответственность поручителя и Арендодателя является солидарной.
Арендная плата в размере <данные изъяты> рублей была оплачена Пяткиным Е.В. Оставшая сумма в размере <данные изъяты> до настоящего времени ни ООО «РСК», ни Пяткиным Е.В. не оплачена.
Просит взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Представитель истца ЗАО «Радиозавод» по доверенности Рахманова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Пяткин Е.В., представитель ответчика ООО «РСК» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 29-30).
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца ЗАО «Радиозавод» - Рахманову А.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В судебном заседании установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ЗАО «Радиозавод» (Арендодатель) и ООО «РСК» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества – части нежилого отдельно стоящего трехэтажного здания (<данные изъяты> условный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты>, в том числе основная – <данные изъяты>. Часть здания, передаваемая в аренду составляет <данные изъяты>. м. и расположена на первом этаже (л.д. 4-7).
Указанное недвижимое имущество ЗАО «Радиозавод» было передано, а ООО «РСК» принято, что подтверждается передаточным актом (л.д. 8).
По условиям вышеуказанного договора аренды (п.3.1, 3.3) Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в общей сумме <данные изъяты> в месяц из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв. м; арендная плата за первые три месяца аренды в размере <данные изъяты> вносится не позднее <ДД.ММ.ГГГГ> года; арендная плата за последующие месяцы аренды в размере <данные изъяты> вносится не позднее <ДД.ММ.ГГГГ> года.
<ДД.ММ.ГГГГ> между ЗАО «Радиозавод» и Пяткиным Е.В заключен договор поручительства, по условиям которого Пяткин Е.В. обязался отвечать перед Арендодателем – ЗАО «Радиозавод» за исполнение ООО «РСК» всех его обязательств по договору аренды недвижимого имущества от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 11).
В соответствии с п.1.4 указанного договора поручительства ответственность поручителя и Арендодателя является солидарной.
В тоже время, задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> по условия вышеуказанного договора ответчиками истцу не оплачена.
Указанная сумма ответчиками не оспаривается, возражений на иск в суд не поступило.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками доказательств оплаты задолженности по указанному договору аренды не представлено.
При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования закрытого акционерного общества «Радиозавод» удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РСК», Пяткина Евгения Вячеславовича в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Радиозавод» задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> по договору от <ДД.ММ.ГГГГ> года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РСК» и Пяткина Евгения Вячеславовича в пользу закрытого акционерного общества «Радиозавод» расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В. Зуева
